2025年度教室租賃合同范本（含使用期限規(guī)定）

2025年度教室租賃合同范本（含使用期限規(guī)定）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的教室，愿意出租給乙方使用，乙方愿意租賃該教室，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為甲方位于_______的教室，具體面積_______平方米，房間號為_______。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_______元/月，共計_______元。2.2乙方應在每月的_______日前支付當月租金，支付方式為_______。三、租賃物的使用3.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、設施、用途。3.2乙方在使用過程中，應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法活動。3.3乙方在使用過程中，如需對租賃物進行維修、保養(yǎng)，應事先通知甲方，并承擔相關費用。四、租賃物的交付與驗收4.1甲方應在租賃期限開始前_______日內，將租賃物交付乙方使用。4.2乙方應在接收租賃物后_______日內，對租賃物進行驗收，如有不符合約定之處，應在驗收期內通知甲方。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1租賃物在租賃期間內發(fā)生故障，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內進行維修。5.2乙方在使用過程中，應妥善保管租賃物，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應承擔維修費用。六、違約責任6.1甲方有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）未按約定時間交付租賃物；（2）交付的租賃物不符合約定；（3）未按約定履行維修義務。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）未按約定支付租金；（2）擅自改變租賃物的結構、設施、用途；（3）從事違法活動。六、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的，為租賃事宜提供咨詢、中介、評估、擔保等服務的個人或機構。1.2第三方介入的目的是為了保障租賃合同的順利履行，提高租賃效率，降低交易風險。二、第三方介入的職責與權利（1）要求甲方和乙方提供相關信息和資料；（2）對租賃物的狀況進行評估；（3）協(xié)助甲方和乙方解決合同履行過程中遇到的問題；（4）根據本合同約定，享有相應的報酬。（1）在甲方和乙方的授權范圍內，履行中介、咨詢、評估、擔保等職責；（2）對租賃事宜進行保密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）保證其提供的咨詢服務真實、準確、全面；（4）在合同履行過程中，維護甲方和乙方的合法權益。三、第三方介入的程序3.1甲方和乙方在簽訂本合同時，可約定第三方介入的事項和條件。3.2第三方介入前，甲方和乙方應書面同意，并簽訂書面協(xié)議。3.3第三方介入后，甲方、乙方和第三方應共同簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。四、第三方責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方責任限額為人民幣_______元，超過部分由甲方和乙方自行承擔。4.3第三方責任限額的具體計算方式如下：（1）若第三方因故意或重大過失給甲方或乙方造成損失，損失金額不超過責任限額的，第三方應承擔全部賠償責任；（2）若損失金額超過責任限額，第三方應承擔相應比例的賠償責任，剩余部分由甲方和乙方自行承擔。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間，應明確劃分各自的職責和權利，避免因責任劃分不清而引發(fā)糾紛。5.2第三方介入本合同后，甲方和乙方應將第三方視為合同當事人之一，共同履行合同約定的義務。5.3第三方在履行職責過程中，如需與甲方或乙方協(xié)商解決相關事宜，應提前通知另一方，并取得雙方的同意。六、第三方變更及退出6.1第三方在介入本合同期間，如需變更或退出，應提前_______日書面通知甲方和乙方，并經雙方同意。6.2第三方變更或退出后，原第三方與本合同相關的權利、義務和責任，由新第三方繼續(xù)承擔。六、爭議解決7.1第三方在介入本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物的名稱、規(guī)格、數量、使用年限等信息。說明：本清單作為租賃物交付的依據，甲方應在交付時與乙方共同確認并簽字。2.附件二：租賃物現狀照片詳細要求：照片應清晰展示租賃物的外觀、內部設施等情況。說明：本照片作為租賃物交付時的現狀記錄，雙方應共同確認并簽字。3.附件三：租賃物維修記錄詳細要求：記錄應包括維修日期、維修內容、維修費用、維修人員等信息。說明：本記錄用于跟蹤租賃物的維修情況，乙方應在維修后及時填寫。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付日期、支付金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為租金支付的證明，乙方應在支付后妥善保管。5.附件五：第三方介入協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方介入的事項、職責、權利、義務和責任。說明：本協(xié)議作為第三方介入的依據，甲方、乙方和第三方應共同簽訂。6.附件六：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列出雙方約定的其他事項。說明：本協(xié)議作為本合同的補充，雙方應共同簽訂。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付租賃物；交付的租賃物不符合約定；未按約定履行維修義務；擅自提高租金。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變租賃物的結構、設施、用途；從事違法活動；未妥善保管租賃物。2.責任認定標準：（1）甲方違約責任：甲方未按約定時間交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為_______元/日；甲方交付的租賃物不符合約定的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方未按約定履行維修義務的，應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失；甲方擅自提高租金的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已收租金。（2）乙方違約責任：乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為_______元/日；乙方擅自改變租賃物的結構、設施、用途的，應承擔恢復原狀的費用，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方從事違法活動的，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方未妥善保管租賃物的，應承擔維修費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按約定時間交付租賃物