2025年度建筑安裝工程合同交底指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度建筑安裝工程合同交底指南本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、工程概況1.工程名稱：____________________2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：____________________4.工程規(guī)模：____________________5.工程投資：____________________6.工程建設(shè)工期：____________________二、工程承包范圍及內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)上述工程的全部施工任務(wù)，包括但不限于土建、安裝、裝飾、綠化等。2.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)施工規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙的要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時(shí)完成工程進(jìn)度，保證工程按時(shí)交付使用。三、工程合同價(jià)格及支付方式1.工程合同總價(jià)為人民幣：____________________元。（1）材料費(fèi)：____________________元；（2）人工費(fèi)：____________________元；（3）機(jī)械使用費(fèi)：____________________元；（4）其他費(fèi)用：____________________元。（1）開工前支付合同總價(jià)款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到設(shè)計(jì)要求后，支付合同總價(jià)款的_____%；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付合同總價(jià)款的_____%；（4）工程保修期滿后，支付合同總價(jià)款的_____%。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求。（1）基礎(chǔ)工程驗(yàn)收；（2）主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收；（3）裝飾裝修驗(yàn)收；（4）安裝工程驗(yàn)收；（5）綠化工程驗(yàn)收。五、工程進(jìn)度及管理1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程按時(shí)交付使用。2.乙方應(yīng)建立健全施工現(xiàn)場管理制度，確保施工安全、文明、有序。3.甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。六、工程變更及索賠1.因設(shè)計(jì)變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p、工期延長等情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.因不可抗力等因素導(dǎo)致工程無法按期完成，乙方有權(quán)要求甲方給予合理的工期順延和費(fèi)用補(bǔ)償。七、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2.乙方未按期完成工程，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。3.雙方因違約造成的損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。3.本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、驗(yàn)收等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的審批程序1.甲方或乙方如需引入第三方介入本合同，應(yīng)提前向?qū)Ψ教峤粫嫔暾?，并說明第三方介入的具體原因、服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。2.對方應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。如同意第三方介入，雙方應(yīng)共同與第三方簽訂合作協(xié)議。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失，應(yīng)依法承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在合作協(xié)議中約定。2.如無約定，第三方責(zé)任限額為人民幣______元。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。3.甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，為第三方提供必要的條件和便利。六、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、工作期限等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。2.第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的要求，按時(shí)、保質(zhì)、保量地完成工作任務(wù)。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需調(diào)整工作計(jì)劃或增加工作量，應(yīng)提前向甲乙雙方報(bào)告，并經(jīng)雙方同意后方可實(shí)施。七、第三方介入的變更與解除1.第三方介入的變更或解除，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。2.如因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行職責(zé)，甲乙雙方可協(xié)商解除第三方介入?yún)f(xié)議。八、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)1.第三方介入的費(fèi)用，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。2.如無約定，第三方介入的費(fèi)用由甲方或乙方承擔(dān)。3.第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)計(jì)入工程合同總價(jià)或單獨(dú)列項(xiàng)。九、第三方介入的保密義務(wù)1.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家有關(guān)保密法律法規(guī)，對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。2.第三方不得泄露、傳播甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。十、第三方介入的爭議解決1.第三方介入的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙及說明詳細(xì)要求：提供完整的設(shè)計(jì)圖紙，包括但不限于建筑、結(jié)構(gòu)、電氣、給排水等圖紙，并附有詳細(xì)的施工說明和注意事項(xiàng)。說明：設(shè)計(jì)圖紙是施工的重要依據(jù)，必須清晰、完整，以確保施工質(zhì)量。2.施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計(jì)是指導(dǎo)施工的重要文件，需確保施工方案的合理性和可行性。3.材料設(shè)備清單及質(zhì)量保證資料詳細(xì)要求：列出所有用于工程的材料、設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地、供應(yīng)商等信息，并提供相應(yīng)的質(zhì)量保證資料。說明：材料設(shè)備清單和質(zhì)量保證資料是確保工程材料設(shè)備質(zhì)量的重要依據(jù)。4.施工現(xiàn)場平面布置圖詳細(xì)要求：展示施工現(xiàn)場的平面布局，包括施工區(qū)域、材料堆場、臨時(shí)設(shè)施等。說明：施工現(xiàn)場平面布置圖有助于合理規(guī)劃施工場地，提高施工效率。5.施工進(jìn)度計(jì)劃表詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各分部分項(xiàng)工程的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，包括開始時(shí)間、結(jié)束時(shí)間、工期等。說明：施工進(jìn)度計(jì)劃表是控制施工進(jìn)度的關(guān)鍵文件，需確保按計(jì)劃完成施工任務(wù)。6.安全生產(chǎn)責(zé)任制文件詳細(xì)要求：明確各崗位的安全責(zé)任，制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。說明：安全生產(chǎn)責(zé)任制文件是保障施工安全的重要措施，需嚴(yán)格執(zhí)行。7.環(huán)境保護(hù)措施文件詳細(xì)要求：制定環(huán)境保護(hù)措施，包括廢水、廢氣、噪聲、固體廢棄物等污染物的處理措施。說明：環(huán)境保護(hù)措施文件是確保施工過程中不對環(huán)境造成污染的重要依據(jù)。8.質(zhì)量驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄各分部分項(xiàng)工程的質(zhì)量驗(yàn)收情況，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：質(zhì)量驗(yàn)收記錄是確保工程質(zhì)量的重要手段，需真實(shí)、完整。9.工程變更記錄詳細(xì)要求：記錄工程變更的原因、內(nèi)容、時(shí)間、涉及費(fèi)用等。說明：工程變更記錄是處理工程變更的重要依據(jù)，需及時(shí)、準(zhǔn)確。10.保修期內(nèi)的維修記錄詳細(xì)要求：記錄保修期內(nèi)發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說明：保修期內(nèi)的維修記錄是確保工程質(zhì)量的重要手段，需真實(shí)、完整。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付工程款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此造成的損失。示例：若甲方未按時(shí)支付工程款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按期完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此造成的損失。示例：若乙方未按期完成工程，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總價(jià)款的_____%作為違約金，并賠償因此造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合作協(xié)議履行職