2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本

2025年度房產(chǎn)抵押貸款合同解除合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______鑒于：1.甲方同意向乙方提供人民幣_______元整（大寫：_______元整）的房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意接受甲方的貸款條件。3.雙方就上述貸款事項達成如下協(xié)議：一、貸款金額及期限1.本貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。2.本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、貸款利率及還款方式1.本貸款利率為_______年利率_______%，按月計息，按月支付利息。2.本貸款還款方式為等額本息還款法。三、抵押物1.乙方以其名下抵押房產(chǎn)作為本貸款的抵押物。2.抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件為_______。3.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。四、合同解除條件及程序（1）雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除合同。（2）甲方有權(quán)在乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的情況下，解除本合同。（3）乙方因抵押房產(chǎn)權(quán)屬糾紛、被查封、被拍賣等原因?qū)е碌盅悍慨a(chǎn)無法繼續(xù)抵押，甲方有權(quán)解除本合同。2.合同解除程序：（1）一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。（2）另一方收到解除合同通知后，應(yīng)在_______日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同。（3）雙方同意解除合同后，應(yīng)簽訂書面解除合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。2.甲方未按合同約定提供貸款的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中“第三方”指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。2.第三方介入本合同，需事先取得甲方和乙方的書面同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于提供錯誤信息、評估錯誤、中介服務(wù)不到位等，其責(zé)任限額由雙方在書面協(xié)議中約定。2.若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方責(zé)任限額。三、第三方責(zé)任劃分1.第三方在提供中介、評估、擔(dān)保等服務(wù)時，應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量和準(zhǔn)確性。2.甲方和乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。3.第三方在介入本合同過程中，若因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方介入的具體條款1.評估機構(gòu)（1）乙方同意聘請_______評估機構(gòu)對抵押房產(chǎn)進行評估，評估價值作為本貸款的抵押價值。（2）評估機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成評估工作，并將評估報告提交給甲方和乙方。（3）評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，若出現(xiàn)虛假評估、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.中介機構(gòu)（1）甲方和乙方同意聘請_______中介機構(gòu)協(xié)助辦理貸款手續(xù)。（2）中介機構(gòu)應(yīng)在_______日內(nèi)完成貸款手續(xù)，并將辦理結(jié)果通知甲方和乙方。（3）中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若出現(xiàn)誤導(dǎo)、隱瞞等行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.擔(dān)保公司（1）乙方同意聘請_______擔(dān)保公司提供貸款擔(dān)保。（2）擔(dān)保公司應(yīng)在_______日內(nèi)完成擔(dān)保手續(xù)，并將擔(dān)保合同提交給甲方和乙方。（3）擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，若出現(xiàn)擔(dān)保不力、虛假擔(dān)保等行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.律師事務(wù)所（1）甲方和乙方同意聘請_______律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在_______日內(nèi)完成法律咨詢和服務(wù)，并將相關(guān)法律文件提交給甲方和乙方。（3）律師事務(wù)所提供法律咨詢和服務(wù)過程中，若出現(xiàn)誤導(dǎo)、虛假服務(wù)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.會計師事務(wù)所（1）甲方和乙方同意聘請_______會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)。（2）會計師事務(wù)所應(yīng)在_______日內(nèi)完成審計工作，并將審計報告提交給甲方和乙方。（3）會計師事務(wù)所提供審計服務(wù)過程中，若出現(xiàn)虛假審計、誤導(dǎo)等行為，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的書面協(xié)議1.甲方、乙方和第三方應(yīng)在簽訂本合同前，簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。（1）第三方介入的原因和目的。（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍。（3）第三方責(zé)任限額。（4）第三方介入的費用及支付方式。（5）違約責(zé)任。（6）爭議解決方式。3.書面協(xié)議一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。六、第三方介入的變更和解除1.甲方、乙方和第三方在履行書面協(xié)議過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)書面通知對方，并協(xié)商一致。2.變更或解除書面協(xié)議后，甲方、乙方和第三方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、其他約定1.本合同中第三方介入的條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。3.本合同及附件構(gòu)成甲乙雙方和第三方之間完整的協(xié)議，任何一方不得擅自修改或補充。甲方（出借方）：_______乙方（借款方）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件，確保文件真實有效。說明：用于證明乙方對抵押房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.抵押房產(chǎn)評估報告：要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告應(yīng)包含抵押房產(chǎn)的詳細(xì)描述、評估方法、評估價值等內(nèi)容。3.貸款合同：要求：包括貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說明：為本合同的核心內(nèi)容，明確甲乙雙方的貸款關(guān)系。4.抵押合同：要求：明確抵押房產(chǎn)的范圍、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。說明：用于保障甲方在乙方違約時的債權(quán)實現(xiàn)。5.第三方介入?yún)f(xié)議：要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。6.法律文件：要求：包括但不限于合同、協(xié)議、公證書等，用于證明各方權(quán)利義務(wù)的合法性。說明：用于維護合同的有效性和可執(zhí)行性。7.其他相關(guān)文件：說明：用于證明各方具備履行合同的能力和條件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還貸款本金及利息：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方逾期償還貸款本金及利息，應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。2.甲方未按合同約定提供貸款：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付_______%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定提供貸款，應(yīng)支付人民幣_______元的違約金。3.第三方提供錯誤信息或評估錯誤：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方提供錯誤信息導(dǎo)致甲方或乙方損失，應(yīng)賠償人民幣_______元。4.第三方服務(wù)不到位：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，賠償甲方或乙方的損失。示例：若第三方服務(wù)不到位導(dǎo)致甲方或乙方損