2025年度建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合同范本

2025年度建筑項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：乙方（施工單位）：鑒于甲方需要建設(shè)一座建筑項(xiàng)目，乙方愿意承擔(dān)該建筑項(xiàng)目的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目名稱及概況一、項(xiàng)目名稱：____________________________二、項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________________三、建設(shè)規(guī)模：____________________________四、項(xiàng)目總投資：____________________________五、合同工期：____________________________第二條施工范圍及內(nèi)容一、乙方負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的設(shè)計、施工、竣工等全過程，確保項(xiàng)目按期完成并符合設(shè)計要求。二、施工范圍包括但不限于：1.土建工程：地基處理、基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程等；2.安裝工程：給排水、電氣、暖通、消防、智能化等；3.其他相關(guān)配套設(shè)施工程。第三條施工組織及進(jìn)度安排一、乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的施工圖紙和設(shè)計文件，制定詳細(xì)的施工組織設(shè)計，明確施工順序、施工方法、施工質(zhì)量和安全措施。二、乙方應(yīng)按合同工期要求，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按期完成。第四條工程造價及付款方式一、工程造價：____________________________二、付款方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方支付合同總價的__%作為預(yù)付款；2.進(jìn)度款：工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)時，甲方根據(jù)實(shí)際完成工程量支付相應(yīng)款項(xiàng)；3.竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價的__%作為竣工結(jié)算款；4.保修金：合同總價的__%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后退還乙方。第五條工程質(zhì)量要求一、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求施工，確保工程質(zhì)量。二、工程竣工驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：1.土建工程：符合《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定；2.安裝工程：符合《建筑安裝工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》等相關(guān)規(guī)定；3.其他相關(guān)配套設(shè)施工程：符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。第六條施工安全管理一、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理，確保施工安全。二、乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，對施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)負(fù)總責(zé)。三、乙方應(yīng)配備必要的安全生產(chǎn)設(shè)施，確保施工安全。第七條違約責(zé)任一、甲方違約責(zé)任：1.未能按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付違約金；2.未能按合同約定提供設(shè)計文件的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.未能按合同約定驗(yàn)收工程的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、乙方違約責(zé)任：1.未按合同約定完成工程的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失；2.施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；3.未能按合同約定履行安全生產(chǎn)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條爭議解決一、本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。二、本合同履行完畢或任何一方違約導(dǎo)致合同解除的，本合同終止。第十條其他一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，為履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、檢測機(jī)構(gòu)、咨詢公司、保險公司等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保建筑項(xiàng)目的質(zhì)量、安全、進(jìn)度和合同履行，提高項(xiàng)目管理的專業(yè)性和效率。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故或其他違約行為的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方與第三方另行約定。四、第三方責(zé)任劃分4.1第三方責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合合同要求。（2）設(shè)計單位：負(fù)責(zé)提供符合國家標(biāo)準(zhǔn)和合同要求的設(shè)計文件，并對設(shè)計文件負(fù)責(zé)。（3）檢測機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對施工材料、工程實(shí)體進(jìn)行檢測，確保其符合設(shè)計要求和標(biāo)準(zhǔn)。（4）咨詢公司：提供項(xiàng)目管理、技術(shù)支持、風(fēng)險評估等服務(wù)。（5）保險公司：負(fù)責(zé)對建筑項(xiàng)目進(jìn)行保險，承擔(dān)因保險事故造成的損失。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的事項(xiàng)和范圍；（2）甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)，并及時向甲方和乙方報告工作進(jìn)展情況。六、第三方權(quán)利和義務(wù)6.1第三方的權(quán)利和義務(wù)如下：（1）權(quán)利：①第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)；②第三方有權(quán)對甲方和乙方違反合同的行為提出糾正意見；③第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付其履行職責(zé)所需的合理費(fèi)用。（2）義務(wù)：①第三方應(yīng)嚴(yán)格按照合作協(xié)議履行職責(zé)，確保其工作符合合同要求；②第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；③第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。七、第三方變更和退出7.1第三方變更和退出程序如下：（1）如需變更第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并與第三方簽訂變更協(xié)議；（2）如需退出第三方，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并由第三方向甲方和乙方提供書面退出通知。八、第三方責(zé)任追究8.1如第三方在履行職責(zé)過程中違反合同約定，造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決9.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方另行協(xié)商解決。甲方（建設(shè)單位）：____________________________乙方（施工單位）：____________________________第三方：____________________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙及設(shè)計文件要求：完整、準(zhǔn)確的施工圖紙及設(shè)計文件，包含所有必要的細(xì)節(jié)和變更記錄。說明：施工圖紙及設(shè)計文件是施工的重要依據(jù)，必須保證其完整性和準(zhǔn)確性。2.施工組織設(shè)計要求：詳細(xì)說明施工方案、進(jìn)度安排、質(zhì)量控制措施、安全文明施工措施等。說明：施工組織設(shè)計是指導(dǎo)施工的重要文件，必須經(jīng)過甲方審核批準(zhǔn)。3.工程量清單要求：詳細(xì)列明工程量，包括分部分項(xiàng)工程量、材料清單、人工費(fèi)用等。說明：工程量清單是工程結(jié)算的重要依據(jù)，必須保證其準(zhǔn)確無誤。4.進(jìn)度計劃要求：明確各階段的施工時間節(jié)點(diǎn)，確保工程按期完成。說明：進(jìn)度計劃是工程進(jìn)度控制的重要工具，必須嚴(yán)格執(zhí)行。5.質(zhì)量保證書要求：說明工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗(yàn)方法、驗(yàn)收程序等。說明：質(zhì)量保證書是確保工程質(zhì)量的重要文件，必須嚴(yán)格遵守。6.安全生產(chǎn)保證書要求：明確安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全措施、應(yīng)急預(yù)案等。說明：安全生產(chǎn)保證書是確保施工安全的重要文件，必須嚴(yán)格執(zhí)行。7.付款申請及支付憑證要求：詳細(xì)列明付款申請的依據(jù)、金額、時間等，并附上相應(yīng)的支付憑證。說明：付款申請及支付憑證是工程款支付的重要依據(jù)，必須保證其真實(shí)性和準(zhǔn)確性。8.竣工驗(yàn)收報告要求：詳細(xì)說明工程竣工驗(yàn)收的結(jié)果，包括質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面的評價。說明：竣工驗(yàn)收報告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，必須保證其真實(shí)性和完整性。9.保修承諾書要求：明確保修范圍、保修期限、保修方式等。說明：保修承諾書是保證工程使用期內(nèi)質(zhì)量的重要文件，必須嚴(yán)格遵守。10.第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括各方權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。說明：第三方合作協(xié)議是明確第三方介入事項(xiàng)的重要文件，必須保證其合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付工程款的__%計算。示例：若甲方應(yīng)支付100萬元工程款，但未按時支付，則應(yīng)向乙方支付__萬元違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成工程或工程質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未按合同約定完成某分項(xiàng)工程，甲方支付修復(fù)費(fèi)用后，乙方應(yīng)賠償甲方__萬元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未