2025年度共有產(chǎn)權(quán)商業(yè)辦公租賃合同范本共

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)商業(yè)辦公租賃合同范本[共]本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物的基本情況1.2標(biāo)的物建筑面積為_______平方米，層高為_______米，結(jié)構(gòu)為_______。1.3標(biāo)的物現(xiàn)狀為_______，租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)對標(biāo)的物進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)。二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日止。2.2租金為人民幣_______元/平方米·月，共計人民幣_______元。2.3租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，向甲方支付當(dāng)月租金。三、押金及違約責(zé)任3.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣_______元。3.2押金在租賃期滿后，無違約行為的情況下，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.3甲方違反本合同約定的，應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金。3.4乙方違反本合同約定的，應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金。四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在使用標(biāo)的物期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的結(jié)構(gòu)、用途和功能。4.2乙方應(yīng)對標(biāo)的物進(jìn)行日常維護(hù)，保持標(biāo)的物整潔、衛(wèi)生，如因乙方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。4.3乙方不得在標(biāo)的物內(nèi)進(jìn)行下列活動：（1）從事危害公共安全、違反國家法律法規(guī)的活動；（2）從事影響他人正常使用標(biāo)的物的活動；（3）未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押標(biāo)的物。五、物業(yè)管理及費(fèi)用5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，接受物業(yè)管理服務(wù)。5.2物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理單位規(guī)定執(zhí)行。六、合同解除及終止6.1任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)解除本合同。6.2本合同期滿，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)租事宜。如一方不同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日通知對方。六、其他7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正7.4第三方介入7.4.1定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。7.4.2中介機(jī)構(gòu)7.4.2.1中介機(jī)構(gòu)是指在甲乙雙方簽訂本合同過程中提供服務(wù)的第三方，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于信息提供、合同起草、談判協(xié)調(diào)等。7.4.2.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。7.4.2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4.2.4中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。7.4.3擔(dān)保公司7.4.3.1擔(dān)保公司是指為本合同提供擔(dān)保服務(wù)的第三方，其擔(dān)保范圍包括但不限于租金支付、合同履行等。7.4.3.2擔(dān)保公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。7.4.3.3擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4.4評估機(jī)構(gòu)7.4.4.1評估機(jī)構(gòu)是指在合同簽訂前對標(biāo)的物進(jìn)行評估的第三方，其評估結(jié)果作為合同簽訂的依據(jù)之一。7.4.4.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照評估相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估。7.4.4.3評估費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4.5物業(yè)管理公司7.4.5.1物業(yè)管理公司是指對標(biāo)的物進(jìn)行日常管理服務(wù)的第三方，其服務(wù)內(nèi)容包括但不限于物業(yè)維護(hù)、安全保障等。7.4.5.2物業(yè)管理公司應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照物業(yè)管理合同約定履行管理職責(zé)。7.4.5.3物業(yè)管理費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4.6維修服務(wù)提供商7.4.6.1維修服務(wù)提供商是指在標(biāo)的物需要維修時提供維修服務(wù)的第三方。7.4.6.2維修服務(wù)提供商應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和許可，并按照維修合同約定履行維修職責(zé)。7.4.6.3維修費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。7.4.7第三方責(zé)任限額7.4.7.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4.7.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。（1）因第三方原因?qū)е聵?biāo)的物損壞的，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失；（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4.8第三方與其他各方的劃分7.4.8.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由各自簽訂的合同約定。7.4.8.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照與甲方簽訂的合同履行其職責(zé)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（2）第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)按照與乙方簽訂的合同履行其職責(zé)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供相應(yīng)的服務(wù)。（3）第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方，甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。7.4.8.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定對甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）甲乙雙方對第三方的關(guān)系：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定與第三方建立合作關(guān)系，并共同監(jiān)督第三方履行其職責(zé)。（3）第三方與其他各方的責(zé)任：第三方與其他各方的關(guān)系由各自簽訂的合同約定。7.4.9第三方變更7.4.9.1在合同履行期間，如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4.9.2第三方更換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)。7.4.9.3第三方更換的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，以證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。3.標(biāo)的物現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述標(biāo)的物的現(xiàn)狀，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備等。4.租賃物清單：詳細(xì)列明標(biāo)的物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備清單，包括但不限于家具、電器、辦公設(shè)備等。5.租金支付憑證：包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，以證明租金已支付。6.物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用支付憑證：包括但不限于繳費(fèi)憑證、發(fā)票等，以證明相關(guān)費(fèi)用已支付。7.評估報告：由評估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的物評估報告，作為合同簽訂的依據(jù)之一。8.物業(yè)管理合同：甲方與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)管理合同，以明確物業(yè)管理公司的職責(zé)。9.維修服務(wù)合同：甲方與維修服務(wù)提供商簽訂的維修服務(wù)合同，以明確維修服務(wù)提供商的職責(zé)。10.第三方合同：甲乙雙方與第三方簽訂的任何合同，包括但不限于中介合同、擔(dān)保合同等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供標(biāo)的物的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）未按合同約定進(jìn)行維修保養(yǎng)的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（3）未按合同約定退還押金的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方相應(yīng)的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。（2）未按合同約定合理使用標(biāo)的物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（3）未按合同約定進(jìn)行日常維護(hù)的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（4）未經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)借、抵押標(biāo)的物的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付甲方相應(yīng)的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）擔(dān)保公司未按擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（3）評估機(jī)構(gòu)未按評估相關(guān)規(guī)定進(jìn)行評估的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（4）物業(yè)管理公司未按物業(yè)管理合同約定履行管理職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（5）維修服務(wù)提供商未按維修服務(wù)合同約定履行維修職責(zé)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未按合同約定提供標(biāo)的物，導(dǎo)致乙方無法按時入住，甲方應(yīng)支付乙方相