2025年度城市綜合體建設(shè)工程施工合同管理規(guī)范

2025年度城市綜合體建設(shè)工程施工合同管理規(guī)范本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________乙方（施工單位）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________聯(lián)系方式：____________________鑒于甲方需在________________________地點建設(shè)城市綜合體項目，乙方愿意按照甲方要求進行施工，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、工程概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程總投資：________________________1.5工程建設(shè)周期：________________________二、工程內(nèi)容（1）土建工程：________________________（2）安裝工程：________________________（3）裝飾裝修工程：________________________（4）室外配套工程：________________________2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙、設(shè)計文件和技術(shù)規(guī)范進行施工。三、工程合同價3.1工程合同總價為：________________________3.2合同價款的支付方式及期限：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的_____%作為預(yù)付款；（2）工程進度達到設(shè)計要求后，甲方支付合同總價款的_____%；（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的_____%；（4）保修期滿后，甲方支付合同總價款的_____%。四、工程進度4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成施工任務(wù)。4.2工程進度計劃如下：（1）基礎(chǔ)施工：________________________（2）主體結(jié)構(gòu)施工：________________________（3）裝飾裝修施工：________________________（4）室外配套施工：________________________五、工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保工程質(zhì)量達到設(shè)計要求。5.2甲方有權(quán)對施工過程中的工程質(zhì)量進行檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。六、工程安全6.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方有關(guān)安全生產(chǎn)法規(guī)進行施工，確保施工安全。6.2乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，加強施工現(xiàn)場的安全管理。七、工程變更7.1在施工過程中，如因設(shè)計變更、地質(zhì)條件變化等原因?qū)е鹿こ塘吭鰷p，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并按實際發(fā)生量調(diào)整合同價款。7.2工程變更需經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，乙方方可進行施工。八、竣工驗收8.1工程竣工驗收應(yīng)在工程竣工后____個工作日內(nèi)進行。8.2工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價款的_____%。九、保修9.1乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)保修規(guī)定進行保修，保修期為____年。9.2在保修期內(nèi)，如因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，直至滿足甲方要求。十、違約責(zé)任10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2違約金的計算方式為：____%十一、爭議解決11.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________附件：1.施工圖紙2.設(shè)計文件3.技術(shù)規(guī)范4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計單位、咨詢機構(gòu)、檢測機構(gòu)、保險機構(gòu)、金融機構(gòu)等。二、第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了保證工程質(zhì)量和施工進度，提高施工效率，降低施工風(fēng)險，以及協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)任限額如下：（1）監(jiān)理單位：對工程質(zhì)量、施工進度和施工安全承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任，責(zé)任限額為合同總價的_____%。（2）設(shè)計單位：對設(shè)計文件和圖紙的準(zhǔn)確性、完整性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同總價的_____%。（3）咨詢機構(gòu)：提供咨詢服務(wù)，對咨詢意見的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同總價的_____%。（4）檢測機構(gòu)：對工程質(zhì)量進行檢測，對檢測結(jié)果的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，責(zé)任限額為合同總價的_____%。（5）保險機構(gòu)：根據(jù)保險合同約定，對保險范圍內(nèi)的事故承擔(dān)賠償責(zé)任。（6）金融機構(gòu)：提供融資服務(wù)，對融資資金的合規(guī)使用負(fù)責(zé)。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在介入本合同履行過程中，其責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定和職責(zé)要求，履行相應(yīng)的責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件，以履行其職責(zé)。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲方和乙方的合法權(quán)益。五、第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：（1）甲方和乙方協(xié)商確定第三方介入的事項和范圍。（2）甲方和乙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。（3）第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、第三方介入后的費用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方和第三方按照合作協(xié)議和本合同約定承擔(dān)。九、第三方介入后的保密義務(wù)9.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方和本合同的相關(guān)信息。十、第三方介入后的合同解除10.1如第三方在介入本合同履行過程中，違反本合同約定或合作協(xié)議，甲方、乙方有權(quán)解除合同，并追究其違約責(zé)任。十一、第三方介入后的合同終止11.1合同終止后，第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)。十二、第三方介入后的合同解除或終止后的處理12.1合同解除或終止后，甲方、乙方和第三方應(yīng)按照本合同約定和合作協(xié)議，處理相關(guān)事宜，包括但不限于：（1）工程驗收；（2）工程結(jié)算；（3）違約責(zé)任追究；（4）保密義務(wù)的履行。十三、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。十四、本部分內(nèi)容如有與第一部分相沖突之處，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（施工單位）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第三方簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.施工圖紙要求：施工圖紙應(yīng)包含所有必要的工程細(xì)節(jié)，包括但不限于結(jié)構(gòu)、電氣、給排水、暖通等。說明：施工圖紙是施工的依據(jù)，必須準(zhǔn)確無誤。2.設(shè)計文件要求：設(shè)計文件應(yīng)包括設(shè)計說明書、設(shè)計計算書、設(shè)計圖紙等。說明：設(shè)計文件是設(shè)計工作的成果，應(yīng)滿足設(shè)計規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。3.技術(shù)規(guī)范要求：技術(shù)規(guī)范應(yīng)包括施工技術(shù)要求、材料標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)等。說明：技術(shù)規(guī)范是施工過程中必須遵守的技術(shù)準(zhǔn)則。4.工程量清單要求：工程量清單應(yīng)詳細(xì)列出所有工程項目的數(shù)量和單價。說明：工程量清單是計算工程合同價的基礎(chǔ)。5.工程進度計劃要求：工程進度計劃應(yīng)包括各階段的施工時間節(jié)點和里程碑。說明：工程進度計劃是確保工程按期完成的重要依據(jù)。6.質(zhì)量保證書要求：質(zhì)量保證書應(yīng)包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、檢驗方法、保修期限等。說明：質(zhì)量保證書是保證工程質(zhì)量的重要文件。7.安全生產(chǎn)管理制度要求：安全生產(chǎn)管理制度應(yīng)包括安全操作規(guī)程、應(yīng)急預(yù)案、安全培訓(xùn)等。說明：安全生產(chǎn)管理制度是保障施工安全的重要措施。8.環(huán)境保護措施要求：環(huán)境保護措施應(yīng)包括施工過程中的環(huán)境保護措施和竣工后的環(huán)境恢復(fù)措施。說明：環(huán)境保護措施是履行社會責(zé)任的重要體現(xiàn)。9.付款進度計劃要求：付款進度計劃應(yīng)包括各階段的付款金額和時間節(jié)點。說明：付款進度計劃是確保工程資金及時到位的重要依據(jù)。10.爭議解決機制要求：爭議解決機制應(yīng)包括爭議解決的方式、程序和期限。說明：爭議解決機制是解決合同履行過程中爭議的重要途徑。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總價的_____%計算。示例：若乙方未按合同約定的時間完成工程，應(yīng)支付合同總價款的_____%作為違約金。2.違約行為：甲方未按合同約定的時間支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期付款利息，利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。示例：若甲方未按合同約定的時間支付工程款，應(yīng)支付自逾期之日起至實際支付之日止的逾期付款利息。3.違約行為：乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)全部修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方施工過程中出現(xiàn)重大質(zhì)量事故，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用并賠償甲方損失。4.違約行為：第三方違反保密義務(wù)，泄露甲方、乙方和本合同的相關(guān)信息。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例：若第三方泄露甲方、乙方和本合同的相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任并賠償損失。5.違約行為：甲方或乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若