2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡(jiǎn)易門面租賃合同

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡(jiǎn)易門面租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)簡(jiǎn)易門面租賃合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________一、租賃物概況1.租賃物位于____________________，建筑面積為____________________平方米。2.租賃物現(xiàn)狀為____________________，乙方租賃后需自行進(jìn)行裝修、改造。二、租賃期限1.本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，租賃期限可自動(dòng)續(xù)簽一年，乙方需提前一個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)。三、租金及支付方式1.本合同租金為人民幣_(tái)___元/月，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。3.租金支付方式：____________________四、租賃物的使用1.乙方租賃租賃物后，應(yīng)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。2.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及本合同約定，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方在使用租賃物過(guò)程中，應(yīng)確保租賃物的安全，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)1.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方另行通知。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行園區(qū)衛(wèi)生、綠化等工作。六、租賃物的交付與驗(yàn)收1.甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃物交付乙方，乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)完成驗(yàn)收。2.驗(yàn)收過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合約定，乙方應(yīng)在驗(yàn)收后____日內(nèi)向甲方提出書面異議。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。（2）甲方未按約定提供租賃物使用條件的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.租賃物平面圖2.裝修、改造方案3.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形1.中介方：在乙方尋找租賃物過(guò)程中，甲方同意由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)具備合法資質(zhì)。2.擔(dān)保方：為確保乙方履行合同義務(wù)，甲方同意由第三方提供擔(dān)保。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：在租賃物轉(zhuǎn)讓、租賃物價(jià)值評(píng)估等情況下，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。4.維修服務(wù)提供方：租賃物在使用過(guò)程中出現(xiàn)維修需求時(shí)，甲方或乙方可邀請(qǐng)第三方維修服務(wù)提供方進(jìn)行維修。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正，如因評(píng)估機(jī)構(gòu)原因?qū)е略u(píng)估結(jié)果失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.維修服務(wù)提供方：維修服務(wù)提供方應(yīng)保證維修質(zhì)量，如因維修服務(wù)提供方原因?qū)е戮S修質(zhì)量問(wèn)題，維修服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介方：（1）權(quán)利：獲取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：提供合法、真實(shí)的中介服務(wù)，協(xié)助雙方履行合同。2.擔(dān)保方：（1）權(quán)利：在乙方違約時(shí)，行使擔(dān)保權(quán)利，要求乙方履行合同義務(wù)。（2）義務(wù)：在乙方違約時(shí)，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：收取評(píng)估費(fèi)用。（2）義務(wù)：保證評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。4.維修服務(wù)提供方：（1）權(quán)利：收取維修服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：保證維修質(zhì)量，及時(shí)完成維修工作。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響。2.第三方介入的目的是協(xié)助甲方和乙方履行合同，第三方不參與甲方與乙方之間的利益分配。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、園區(qū)管理規(guī)定及本合同約定。4.第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由相關(guān)方承擔(dān)。六、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入需求，并書面通知對(duì)方。2.雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事宜，包括第三方職責(zé)、費(fèi)用等。3.甲方或乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。七、第三方介入的終止1.第三方介入目的實(shí)現(xiàn)后，雙方應(yīng)終止第三方介入。2.第三方介入過(guò)程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、本部分內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.中介服務(wù)協(xié)議2.擔(dān)保協(xié)議3.評(píng)估協(xié)議4.維修服務(wù)協(xié)議5.其他相關(guān)文件第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物平面圖要求：清晰展示租賃物的具體位置、面積、布局等信息。說(shuō)明：租賃物平面圖是租賃雙方確認(rèn)租賃物具體位置的依據(jù)。2.裝修、改造方案要求：詳細(xì)說(shuō)明乙方對(duì)租賃物進(jìn)行的裝修、改造內(nèi)容、施工期限、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：裝修、改造方案是乙方進(jìn)行裝修、改造的指導(dǎo)文件。3.物業(yè)管理費(fèi)及公共事業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是乙方繳納相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方的權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：中介服務(wù)協(xié)議是中介方提供中介服務(wù)的依據(jù)。5.擔(dān)保協(xié)議要求：明確擔(dān)保方的擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、違約責(zé)任等。說(shuō)明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保方履行擔(dān)保責(zé)任的依據(jù)。6.評(píng)估協(xié)議要求：明確評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用等。說(shuō)明：評(píng)估協(xié)議是評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估的依據(jù)。7.維修服務(wù)協(xié)議要求：明確維修服務(wù)提供方的維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：維修服務(wù)協(xié)議是維修服務(wù)提供方提供維修服務(wù)的依據(jù)。8.其他相關(guān)文件說(shuō)明：其他相關(guān)文件是租賃合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間交付租賃物。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。違約行為：未按約定提供租賃物使用條件。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期租金的____%。違約行為：擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：中介方未提供合法、真實(shí)的中介服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的____%。違約行為：擔(dān)保方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)因乙方違約導(dǎo)致的甲方損失，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____%。違