2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程施工合同索賠處理辦法合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程施工合同索賠處理辦法合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：_________甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：_________乙方（施工單位）：_________簽訂日期：_________簽訂地點(diǎn)：_________鑒于：1.甲方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擬在_________（項(xiàng)目名稱(chēng)）進(jìn)行房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。2.乙方具備相關(guān)資質(zhì)，愿意為甲方提供房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)工程施工服務(wù)。3.甲乙雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程項(xiàng)目的施工合同索賠處理辦法達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱(chēng)：_________1.2工程地點(diǎn)：_________1.3工程規(guī)模：_________1.4工程建設(shè)工期：自____年____月____日至____年____月____日。1.5工程合同價(jià)款：人民幣_(tái)___元整。第二條索賠范圍2.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因，導(dǎo)致工程量超出原合同約定范圍，需增加工程量的部分。2.2因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或工程成本增加。2.3因甲方提供的資料、設(shè)備等存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程停工、返工或工程成本增加。2.4因乙方施工質(zhì)量、工藝等技術(shù)原因?qū)е碌墓こ虛p失。2.5因合同履行過(guò)程中發(fā)生其他應(yīng)由乙方索賠的事項(xiàng)。第三條索賠程序3.1索賠提出：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)索賠事項(xiàng)后的____日內(nèi)向甲方提出索賠報(bào)告，并附上相關(guān)證明材料。3.2索賠審核：甲方在收到索賠報(bào)告后____日內(nèi)進(jìn)行審核，并書(shū)面回復(fù)乙方。3.3索賠處理：經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成索賠處理方案。3.4索賠支付：甲方應(yīng)在達(dá)成索賠處理方案后____日內(nèi)，按照處理方案向乙方支付索賠款項(xiàng)。第四條索賠款項(xiàng)計(jì)算4.1.1因設(shè)計(jì)變更、工程量增加等原因，導(dǎo)致工程量超出原合同約定范圍，需增加工程量的部分，按實(shí)際發(fā)生工程量和合同約定的單價(jià)計(jì)算。4.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致工程延期或工程成本增加，按實(shí)際發(fā)本增加的金額計(jì)算。4.1.3因甲方提供的資料、設(shè)備等存在質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致工程停工、返工或工程成本增加，按實(shí)際發(fā)本增加的金額計(jì)算。4.1.4因乙方施工質(zhì)量、工藝等技術(shù)原因?qū)е碌墓こ虛p失，按實(shí)際發(fā)生損失的計(jì)算方法計(jì)算。4.2索賠款項(xiàng)的支付方式，按照合同約定的工程進(jìn)度款支付方式進(jìn)行。第五條違約責(zé)任5.1甲方未按照約定支付工程進(jìn)度款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按照約定完成工程任務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3雙方在履行合同過(guò)程中，因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)）：_________乙方（施工單位）：_________代表人（簽字）：_________代表人（簽字）：_________附件：1.工程概況表2.工程量清單3.合同專(zhuān)用條款4.爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明5.其他有關(guān)文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方外的其他單位或個(gè)人，包括但不限于監(jiān)理單位、審計(jì)單位、造價(jià)咨詢(xún)單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。.2第三方介入合同的目的在于提高合同履行的透明度、公正性和效率，確保合同的順利實(shí)施。二、第三方介入的情形.3.1合同履行過(guò)程中出現(xiàn)重大爭(zhēng)議，雙方無(wú)法協(xié)商解決的。.3.2甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)，以確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。.3.3國(guó)家法律、法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督、審核的。三、第三方的職責(zé)和權(quán)利.4第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利如下：.4.1職責(zé)：（1）對(duì)合同履行的全過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保合同約定的事項(xiàng)得到落實(shí)。（2）對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、成本進(jìn)行評(píng)估、審核。（3）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或仲裁。（4）根據(jù)合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行相應(yīng)的咨詢(xún)、指導(dǎo)。（5）按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行報(bào)告。.4.2權(quán)利：（1）要求甲乙雙方提供必要的資料、數(shù)據(jù)。（2）根據(jù)工作需要，進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行查驗(yàn)。（3）要求甲乙雙方對(duì)合同履行情況進(jìn)行說(shuō)明。（4）對(duì)合同履行過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，提出整改建議。（5）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。四、第三方責(zé)任限額.5第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：.5.1第三方因提供錯(cuò)誤意見(jiàn)、建議或?qū)徍瞬粐?yán)等原因，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。.5.3第三方因故意或重大過(guò)失，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。五、第三方介入的費(fèi)用及支付.6第三方介入合同的費(fèi)用，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。費(fèi)用支付方式如下：.6.1在第三方介入前，由甲方或乙方先行墊付。.6.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方根據(jù)第三方提供的報(bào)告和結(jié)論，共同確定最終費(fèi)用。.6.3最終費(fèi)用在甲乙雙方之間進(jìn)行結(jié)算。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明.7在第三方介入合同中，各方職責(zé)劃分如下：.7.1甲方：負(fù)責(zé)合同的履行、組織工程實(shí)施、協(xié)調(diào)各方關(guān)系。.7.2乙方：負(fù)責(zé)工程施工、按照合同約定完成工程任務(wù)。.7.3第三方：負(fù)責(zé)監(jiān)督、檢查、評(píng)估、審核等，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。.7.4甲乙雙方在第三方介入期間，應(yīng)積極配合，提供必要的資料、數(shù)據(jù)，確保第三方工作順利進(jìn)行。七、爭(zhēng)議解決.8本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可邀請(qǐng)第三方進(jìn)行調(diào)解。八、其他.9本條款的制定和修訂，應(yīng)遵循國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。.10本條款自合同簽訂之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：.1附件一：工程概況表要求：詳細(xì)列出工程名稱(chēng)、地點(diǎn)、規(guī)模、建設(shè)工期、合同價(jià)款等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確工程的基本情況。.2附件二：工程量清單要求：詳細(xì)列出工程量清單，包括工程名稱(chēng)、規(guī)格、數(shù)量、單價(jià)、總價(jià)等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確工程量的計(jì)算依據(jù)。.3附件三：合同專(zhuān)用條款要求：詳細(xì)列出合同雙方約定的特殊條款，如付款方式、違約責(zé)任等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同中的未盡事宜。.4附件四：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。.5附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的協(xié)議內(nèi)容，包括第三方職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。.6附件六：工程進(jìn)度報(bào)告要求：定期提交工程進(jìn)度報(bào)告，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等信息。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于跟蹤工程進(jìn)展情況。.7附件七：工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：工程完工后，提交工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括工程驗(yàn)收結(jié)果、質(zhì)量等級(jí)等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于證明工程已完成驗(yàn)收。.8附件八：工程結(jié)算報(bào)告要求：工程完工后，提交工程結(jié)算報(bào)告，包括工程結(jié)算金額、付款時(shí)間等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于明確工程結(jié)算事宜。.9附件九：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的重要文件，如變更通知、索賠報(bào)告等。說(shuō)明：本附件為合同附件，用于補(bǔ)充合同履行過(guò)程中的相關(guān)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：.10違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：.10.1甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付工程進(jìn)度款，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的____%計(jì)算。示例：若甲方未按時(shí)支付100萬(wàn)元工程進(jìn)度款，則應(yīng)支付10萬(wàn)元違約金。（2）未按時(shí)提供設(shè)計(jì)變更通知，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工程延期和額外費(fèi)用。（3）未按時(shí)提供工程所需材料、設(shè)備，責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的工程延期和額外費(fèi)用。.10.2乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)完成工程任務(wù)，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按合同約定工期延誤的天數(shù)乘以____元/天計(jì)算。示例：若乙方延誤工期10天，則應(yīng)支付1000元/天×10天=10000元違約金。（2）施工質(zhì)量不符合合同約定，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，并修復(fù)不合格部分。（3）違反合同約定，擅自改變施工方案，責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)由