2025年度古建筑修繕與保護(hù)工程合同文本

2025年度古建筑修繕與保護(hù)工程合同文本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（古建筑所有人或其代理人）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（古建筑修繕與保護(hù)工程施工單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的古建筑，現(xiàn)需對(duì)其進(jìn)行修繕與保護(hù)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，就古建筑修繕與保護(hù)工程達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：2025年度古建筑修繕與保護(hù)工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程內(nèi)容：包括但不限于古建筑主體結(jié)構(gòu)修繕、屋面防水、墻面修復(fù)、木結(jié)構(gòu)加固、油漆彩繪、雕刻修復(fù)等。4.工程規(guī)模：____________________5.工程期限：自本合同簽訂之日起____個(gè)月。二、工程費(fèi)用1.工程總價(jià)：人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.付款方式：甲方按工程進(jìn)度分階段支付工程款，具體付款比例及時(shí)間如下：（1）開工前支付工程總價(jià)的____%作為預(yù)付款；（2）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付工程總價(jià)的____%；（3）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付工程總價(jià)的____%；（4）工程進(jìn)度達(dá)到____%時(shí)，支付工程總價(jià)的____%；（5）工程竣工驗(yàn)收合格后，支付工程總價(jià)的____%。三、工程進(jìn)度與質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方要求和國(guó)家相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間完成工程，如因乙方原因?qū)е鹿こ萄悠冢垦悠谝蝗眨瑧?yīng)向甲方支付____元違約金。3.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《古建筑修繕工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》執(zhí)行。四、工程變更1.在工程實(shí)施過(guò)程中，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ虄?nèi)容、規(guī)模、期限等發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更合同內(nèi)容。2.工程變更后，乙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容進(jìn)行施工，甲方應(yīng)按照變更后的合同約定支付工程款。五、工程驗(yàn)收1.工程竣工后，甲方應(yīng)組織有關(guān)專家對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收。2.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____日內(nèi)向乙方支付竣工結(jié)算款。3.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到驗(yàn)收不合格通知后____日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程款的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金；（2）甲方擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、期限等，導(dǎo)致工程延期或增加工程款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間完成工程的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金；（2）乙方施工過(guò)程中出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、融資機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，確保工程按合同約定順利進(jìn)行。2.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)對(duì)古建筑修繕與保護(hù)工程進(jìn)行設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方要求。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)工程材料、施工過(guò)程、工程質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)古建筑修繕與保護(hù)工程進(jìn)行評(píng)估，為甲方提供決策依據(jù)。5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)，降低工程風(fēng)險(xiǎn)。6.融資機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)為甲方提供資金支持，確保工程順利實(shí)施。三、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面的責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用總額的____倍。2.設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)方案的責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的____倍。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)檢測(cè)結(jié)果的責(zé)任限額為檢測(cè)費(fèi)用總額的____倍。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)評(píng)估結(jié)果的責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用總額的____倍。5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：對(duì)保險(xiǎn)責(zé)任限額按保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。6.融資機(jī)構(gòu)：對(duì)資金支持的責(zé)任限額按融資合同約定執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.監(jiān)理單位：（1）權(quán)利：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督管理，提出整改意見。（2）義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方要求，公正、客觀地履行監(jiān)理職責(zé)。2.設(shè)計(jì)單位：（1）權(quán)利：根據(jù)甲方要求和國(guó)家規(guī)范，獨(dú)立完成設(shè)計(jì)方案。（2）義務(wù)：確保設(shè)計(jì)方案符合國(guó)家規(guī)范和甲方要求，對(duì)設(shè)計(jì)方案負(fù)責(zé)。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)工程材料、施工過(guò)程、工程質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)。（2）義務(wù)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)范和甲方要求，獨(dú)立、客觀地進(jìn)行檢測(cè)。4.評(píng)估機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：對(duì)古建筑修繕與保護(hù)工程進(jìn)行評(píng)估。（2）義務(wù)：確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正，為甲方提供決策依據(jù)。5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：按照保險(xiǎn)合同約定，為工程提供保險(xiǎn)服務(wù)。（2）義務(wù)：按照保險(xiǎn)合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的保險(xiǎn)責(zé)任。6.融資機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：按照融資合同約定，為甲方提供資金支持。（2）義務(wù)：按照融資合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的融資責(zé)任。五、第三方介入程序1.甲方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確第三方介入的事項(xiàng)，并與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.乙方在工程實(shí)施過(guò)程中，應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方變更1.如需更換第三方，甲方應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方，并經(jīng)乙方同意后方可更換。2.第三方更換后，原第三方與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議自動(dòng)失效，新第三方應(yīng)與甲乙雙方重新簽訂合作協(xié)議。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。2.仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方和第三方均有約束力。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，第三方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________第三方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《2025年度古建筑修繕與保護(hù)工程設(shè)計(jì)方案》詳細(xì)要求：包含古建筑修繕與保護(hù)工程的詳細(xì)設(shè)計(jì)圖紙、材料清單、施工工藝說(shuō)明、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)方案是工程實(shí)施的依據(jù)，需確保其符合國(guó)家規(guī)范和甲方要求。2.《古建筑修繕與保護(hù)工程合同》詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、工程費(fèi)用、進(jìn)度安排、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說(shuō)明：本合同是甲乙雙方合作的正式文件，具有法律效力。3.《工程進(jìn)度計(jì)劃表》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程各階段的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、質(zhì)量要求等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃表是監(jiān)控工程進(jìn)度的依據(jù)，需確保其實(shí)施的可行性。4.《工程材料清單》詳細(xì)要求：詳細(xì)列出工程所需材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、供應(yīng)商、價(jià)格等。說(shuō)明：材料清單是工程采購(gòu)和施工的依據(jù)，需確保材料的合規(guī)性。5.《工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告》詳細(xì)要求：包括工程各階段的檢測(cè)結(jié)果、質(zhì)量評(píng)定、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：檢測(cè)報(bào)告是評(píng)估工程質(zhì)量的重要依據(jù)，需確保其客觀、公正。6.《工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：包括工程驗(yàn)收的結(jié)論、存在問(wèn)題及整改措施等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告是工程完工后的重要文件，需確保其真實(shí)、準(zhǔn)確。7.《工程變更協(xié)議》詳細(xì)要求：記錄工程實(shí)施過(guò)程中發(fā)生的變更，包括變更原因、內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：變更協(xié)議是調(diào)整工程內(nèi)容和進(jìn)度的重要文件，需確保其合法、有效。8.《工程結(jié)算書》詳細(xì)要求：記錄工程完工后的工程款支付情況，包括結(jié)算金額、付款方式、時(shí)間等。說(shuō)明：結(jié)算書是甲乙雙方進(jìn)行工程款結(jié)算的依據(jù)，需確保其清晰、完整。9.《第三方合作協(xié)議》詳細(xì)要求：包括第三方介入事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說(shuō)明：合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，需確保其明確、具體。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是解決甲乙雙方爭(zhēng)議的依據(jù)，需確保其有效、合理。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付工程款：每逾期一日，向乙方支付____元違約金。（2）擅自變更工程內(nèi)容、規(guī)模、期限等：承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。示例：甲方擅自要求增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工期延長(zhǎng)，乙方有權(quán)要求甲方支付增加的工程款和延長(zhǎng)工期的相應(yīng)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定完成工程：每延期一日，向甲方支付____元違約金。（2）工程質(zhì)量不合格：返工，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失。示例：乙方施工的屋面防水工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，需進(jìn)行返工，乙方承擔(dān)返工產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合作協(xié)議履行職責(zé)：按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）泄露工程機(jī)密：承擔(dān)相應(yīng)的