2025年度個(gè)人住房貸款借款合同利率調(diào)整與還款計(jì)劃

2025年度個(gè)人住房貸款借款合同利率調(diào)整與還款計(jì)劃本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房貸款借款合同利率調(diào)整與還款計(jì)劃甲方（借款人）：_______乙方（貸款銀行）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國商業(yè)銀行法》及《個(gè)人住房貸款管理辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方向乙方申請個(gè)人住房貸款事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、貸款金額及用途1.1甲方向乙方申請人民幣_(tái)______元（大寫：_______）的個(gè)人住房貸款。1.2甲方承諾，上述貸款僅用于購買位于_______的房產(chǎn)，不得挪作他用。二、貸款期限及還款方式2.1本貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。2.2甲方同意采用等額本息還款方式，每月還款金額為人民幣_(tái)______元。三、貸款利率及調(diào)整3.1本貸款利率為_______年_______月_______日中國人民銀行公布的_______年貸款基準(zhǔn)利率基礎(chǔ)上，上浮_______%，即年利率為_______%。3.2甲方同意，在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準(zhǔn)利率，乙方有權(quán)根據(jù)國家有關(guān)規(guī)定，對甲方貸款利率進(jìn)行調(diào)整。調(diào)整后的貸款利率自調(diào)整之日起執(zhí)行。四、還款計(jì)劃|還款月份|還款本金|還款利息|應(yīng)還總額|||||||1|_______|_______|_______||2|_______|_______|_______|||||||一個(gè)月|_______|_______|_______|4.2甲方如提前償還全部或部分貸款本金，應(yīng)提前向乙方提出書面申請，經(jīng)乙方同意后，甲方可提前償還貸款本金。五、違約責(zé)任5.1甲方如未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)按逾期貸款處理，并追究甲方違約責(zé)任。5.2甲方如未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)提前收回貸款，并追究甲方違約責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性與范圍2.1第三方介入的必要性：（1）提供貸款咨詢服務(wù)；（2）協(xié)助辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；（3）提供擔(dān)保、評估、審計(jì)等服務(wù)；（4）解決合同履行中的爭議；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為必要的情形。2.2第三方介入的范圍：（1）第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)，為甲乙雙方提供必要的服務(wù)或協(xié)助；（2）第三方介入的范圍應(yīng)限于本合同約定的內(nèi)容，不得超越其職責(zé)范圍；（3）第三方介入的服務(wù)或協(xié)助應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，依法履行其職責(zé)，保證所提供的服務(wù)或協(xié)助的真實(shí)性、合法性和有效性。3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，及時(shí)、準(zhǔn)確、全面地提供相關(guān)信息，協(xié)助甲乙雙方完成相關(guān)手續(xù)。3.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額為：在履行本合同過程中，因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任為本合同貸款總額的_______%。4.2如第三方責(zé)任超過本條款約定的責(zé)任限額，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的信息，確保第三方了解甲方的實(shí)際情況；（2）甲方應(yīng)遵守本合同約定，按時(shí)足額償還貸款本金及利息；（3）甲方與第三方的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方提供貸款；（2）乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行其職責(zé)，確保甲方權(quán)益不受侵害；（3）乙方與第三方的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、第三方的變更與解除6.1如因第三方自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系，并要求乙方提供其他第三方或自行履行相關(guān)職責(zé)。6.2如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、其他約定7.1本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。7.2本條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：____________________乙方（貸款銀行）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表：由甲方填寫，包含貸款金額、用途、還款方式等信息。2.房產(chǎn)買賣合同：甲方與房產(chǎn)出售方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，證明甲方購買房產(chǎn)的真實(shí)性。3.房產(chǎn)評估報(bào)告：由第三方評估機(jī)構(gòu)出具，評估甲方所購房產(chǎn)的價(jià)值。4.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)證：由房產(chǎn)管理部門出具，證明甲方所購房產(chǎn)無抵押、無查封等權(quán)利限制。5.貸款合同：甲乙雙方簽訂的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等。6.還款計(jì)劃表：由乙方根據(jù)貸款合同制定，詳細(xì)列出每月還款金額、還款日期等。7.第三方服務(wù)協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。9.甲方戶口本復(fù)印件：甲方戶口本首頁及本人頁復(fù)印件，用于證明甲方家庭住址。10.甲方收入證明：甲方所在單位出具的工資證明或收入證明，用于證明甲方還款能力。11.甲方還款能力證明：其他能證明甲方還款能力的文件，如銀行流水、納稅證明等。12.甲方婚姻狀況證明：甲方婚姻狀況證明，如結(jié)婚證、離婚證等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息；（2）甲方未按約定用途使用貸款；（3）甲方提供虛假信息，導(dǎo)致乙方損失；（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損；（5）乙方未按約定提供貸款或提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。3.違約示例說明：（1）甲方未按約定時(shí)間償還貸款本金及利息：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金，并賠償乙方因逾期還款產(chǎn)生的損失。（2）第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元的違約金