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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年度租賃房產(chǎn)租賃合同糾紛解決協(xié)議本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______一、租賃房產(chǎn)的基本情況1.1租賃房產(chǎn)位于_______,具體地址為_______。1.2租賃房產(chǎn)的建筑面積為_______平方米,結(jié)構(gòu)為_______。1.3租賃房產(chǎn)的裝修情況為_______。二、租賃期限及租金2.1本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金為每月_______元,乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃用途及禁止事項3.1乙方租賃該房產(chǎn)僅用于_______。(1)非法經(jīng)營;(2)生產(chǎn)、儲存、銷售危險物品;(3)違法建筑;(4)其他違反法律法規(guī)的行為。四、交付與驗收4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將租賃房產(chǎn)交付乙方使用。4.2乙方應(yīng)在接收租賃房產(chǎn)時,對房屋的設(shè)施、設(shè)備等進行驗收,并在驗收合格后簽字確認。五、維修責(zé)任5.1租賃期間,租賃房產(chǎn)的維修責(zé)任如下:(1)甲方負責(zé)租賃房產(chǎn)主體結(jié)構(gòu)、承重墻、屋頂、地面、門窗等部分的維修;(2)乙方負責(zé)租賃房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施、設(shè)備、裝修等部分的維修;(3)因乙方使用不當(dāng)造成的損壞,由乙方負責(zé)維修。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任:(1)未按約定時間交付租賃房產(chǎn)的,應(yīng)向乙方支付_______元違約金;(2)違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任:(1)未按約定時間支付租金的,應(yīng)向甲方支付_______元違約金;(2)違反本合同約定的其他義務(wù),應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向租賃房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式_______份,甲乙雙方各執(zhí)_______份,具有同等法律效力。甲方(出租方):_______乙方(承租方):_______簽訂日期:_______年_______月_______日第二部分:第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織,包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供者、法律顧問等。9.1.2第三方介入本合同,需經(jīng)甲乙雙方書面同意,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2第三方介入條件(1)甲乙雙方書面同意;(2)第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力;(3)第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。9.3第三方責(zé)任(1)按照甲乙雙方的要求,提供專業(yè)、高效的服務(wù);(2)對介入過程中獲取的甲乙雙方信息保密;(3)因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.2第三方責(zé)任限額9.3.2.1第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的_______%,最高不超過_______元。9.3.2.2第三方責(zé)任限額的計算方式如下:(1)計算本合同租賃期限內(nèi)的租金總額;(2)將租金總額乘以責(zé)任限額比例;(3)得出第三方責(zé)任限額。9.4第三方權(quán)利(1)根據(jù)甲乙雙方的要求,獲取必要的資料和信息;(2)根據(jù)甲乙雙方的要求,提出專業(yè)意見和建議;(3)在甲乙雙方同意的情況下,對租賃房產(chǎn)進行必要的檢查、評估和維修。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下:(1)第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù),由雙方簽訂的合作協(xié)議約定;(2)第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù),由雙方簽訂的合作協(xié)議約定;(3)第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù),由本合同及合作協(xié)議共同約定。(1)第三方因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的,由第三方承擔(dān)全部責(zé)任;(2)第三方因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損的,由甲乙雙方按照各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任;(3)第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的,甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。9.6第三方變更與退出9.6.1第三方如需變更或退出本合同,應(yīng)提前_______日書面通知甲乙雙方,并經(jīng)甲乙雙方書面同意。9.6.2第三方變更或退出本合同后,甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商確定新的第三方,并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.7第三方介入費用9.7.1第三方介入本合同產(chǎn)生的費用,由甲乙雙方按照合作協(xié)議約定承擔(dān)。9.7.2如無合作協(xié)議,甲乙雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔(dān)第三方介入費用。9.8本合同未盡事宜,甲乙雙方可另行協(xié)商補充。第三部分:其他補充性說明和解釋說明一:附件列表:1.附件一:租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求:提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明租賃房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的合法文件。說明:該附件用于證明甲方對租賃房產(chǎn)的合法擁有權(quán)。2.附件二:租賃房產(chǎn)現(xiàn)狀描述要求:詳細描述租賃房產(chǎn)的裝修情況、設(shè)施設(shè)備狀況等。說明:該附件用于乙方對租賃房產(chǎn)的驗收和后續(xù)使用。3.附件三:租金支付憑證要求:提供租金支付的相關(guān)憑證,如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明:該附件用于證明乙方已按照約定支付租金。4.附件四:維修費用清單要求:詳細列出維修項目的名稱、數(shù)量、單價及總價。說明:該附件用于證明維修費用的合理性和準確性。5.附件五:第三方合作協(xié)議要求:提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。說明:該附件用于明確第三方介入的具體內(nèi)容和責(zé)任。6.附件六:爭議解決相關(guān)文件要求:提供雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件,如調(diào)解書、判決書等。說明:該附件用于證明爭議已得到妥善解決。說明二:違約行為及責(zé)任認定:1.違約行為:甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn)責(zé)任認定:甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金,并承擔(dān)因延遲交付導(dǎo)致的乙方損失。2.違約行為:乙方未按約定時間支付租金責(zé)任認定:乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金,并承擔(dān)因未支付租金導(dǎo)致的甲方損失。3.違約行為:乙方損壞租賃房產(chǎn)責(zé)任認定:乙方應(yīng)賠償因損壞造成的實際損失,包括維修費用、修復(fù)費用等。4.違約行為:第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量責(zé)任認定:第三方應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任,賠償因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失。5.違約行為:第三方泄露甲乙雙方信息責(zé)任認定:第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,包括但不限于賠償損失、承擔(dān)行政處罰等。示例說明:1.若甲方未按約定時間交付租賃房產(chǎn),導(dǎo)致乙方無法按原計劃開始使用,甲方應(yīng)支付乙方_______元違約金,并賠償乙方因延遲造成的額外損失,如裝修費用、租金損失等。2.若乙方未按約定時間支付租金,導(dǎo)致甲方無法按時收回租金,乙方應(yīng)支付甲方_______元違約金,并賠償甲方因未收回租金造成的損失,如銀行利息損失等。3.若乙方在使用過程中損壞租賃房產(chǎn),導(dǎo)致維修費用為_______
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