2025年度房地產(chǎn)企業(yè)掛靠合作開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)企業(yè)掛靠合作開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（掛靠方）：________公司地址：________法定代表人：________乙方（合作方）：________房地產(chǎn)開發(fā)地址：________法定代表人：________鑒于甲方具備養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)的相關(guān)資質(zhì)，但缺乏資金及項目運作經(jīng)驗；乙方具備豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和充足的資金，但缺乏養(yǎng)老地產(chǎn)項目的開發(fā)資質(zhì)。為共同開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項目，實現(xiàn)互利共贏，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、合作項目1.項目名稱：________養(yǎng)老地產(chǎn)項目2.項目地點：________3.項目總投資：人民幣______元整（大寫：______元整）4.項目用地性質(zhì)：________5.項目用地面積：________平方米6.項目總建筑面積：________平方米二、合作方式1.甲方以掛靠形式參與乙方開發(fā)的養(yǎng)老地產(chǎn)項目，甲方提供養(yǎng)老地產(chǎn)項目開發(fā)所需的相關(guān)資質(zhì)和資源。2.乙方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、融資、建設(shè)、銷售和物業(yè)管理等工作。3.甲方負(fù)責(zé)提供項目開發(fā)所需的相關(guān)資質(zhì)證明文件，并配合乙方辦理項目審批、備案等手續(xù)。4.甲方不得以任何形式單獨或與他人合作開發(fā)同一項目。三、投資比例及分紅1.甲方以實物資產(chǎn)或貨幣出資，出資額為人民幣______元整（大寫：______元整），占項目總投資的_____%。2.乙方以貨幣出資，出資額為人民幣______元整（大寫：______元整），占項目總投資的_____%。四、風(fēng)險承擔(dān)1.甲方承擔(dān)因自身原因造成的項目風(fēng)險，包括但不限于因政策變化、市場波動、技術(shù)難題等。2.乙方承擔(dān)因自身原因造成的項目風(fēng)險，包括但不限于因資金不到位、建設(shè)質(zhì)量問題、銷售不暢等。3.雙方共同承擔(dān)因不可抗力造成的項目風(fēng)險。五、合作期限1.本合同有效期為______年，自雙方簽署之日起計算。2.合作期限屆滿后，如雙方無異議，可繼續(xù)合作。六、保密條款1.雙方對本合作事宜負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合作事宜。2.合作期間及合作期滿后，雙方仍需遵守本保密條款。七、違約責(zé)任1.如一方違反本合同約定，導(dǎo)致項目無法按期完成或造成損失，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。2.違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律費用。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（掛靠方）簽字（蓋章）：乙方（合作方）簽字（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方合作開發(fā)養(yǎng)老地產(chǎn)項目過程中，因特定需求或特殊情況，由雙方共同認(rèn)可并引入的具備相應(yīng)資質(zhì)、能力的獨立法人或其他組織。（1）項目策劃方：負(fù)責(zé)項目整體策劃、市場調(diào)研、營銷推廣等。（2）建筑設(shè)計方：負(fù)責(zé)項目建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、景觀設(shè)計等。（3）施工方：負(fù)責(zé)項目施工建設(shè)、質(zhì)量監(jiān)督、進度管理等。（4）融資方：負(fù)責(zé)項目融資渠道拓展、資金籌集等。（5）其他第三方：根據(jù)項目需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致引入的其他第三方。二、第三方引入程序1.甲方與乙方共同確定引入第三方，并就第三方資質(zhì)、能力、服務(wù)內(nèi)容、費用等事項達成一致意見。2.雙方簽署《第三方合作協(xié)議》，明確第三方在項目中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。3.第三方按照《第三方合作協(xié)議》約定的內(nèi)容，參與項目開發(fā)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行《第三方合作協(xié)議》過程中，因自身原因?qū)е马椖繐p失，其責(zé)任限額由《第三方合作協(xié)議》約定。2.如《第三方合作協(xié)議》未約定責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額為：（1）項目總投資的_____%。（2）實際損失金額的_____%。3.第三方責(zé)任限額計算方式：（1）項目總投資×責(zé)任限額比例。（2）實際損失金額×責(zé)任限額比例。四、第三方與其他各方的責(zé)任劃分1.甲方與乙方對項目承擔(dān)連帶責(zé)任，第三方對項目承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方在履行《第三方合作協(xié)議》過程中，若因自身原因?qū)е马椖繐p失，甲方與乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.若第三方因不可抗力等原因?qū)е马椖繐p失，甲方與乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行《第三方合作協(xié)議》過程中，若因甲方與乙方原因?qū)е马椖繐p失，第三方有權(quán)要求甲方與乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)《第三方合作協(xié)議》約定，享有相應(yīng)權(quán)利。（2）在履行《第三方合作協(xié)議》過程中，有權(quán)要求甲方與乙方提供必要協(xié)助。2.第三方義務(wù)：（1）按照《第三方合作協(xié)議》約定，履行相應(yīng)義務(wù)。（2）在履行《第三方合作協(xié)議》過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范。（3）對項目開發(fā)過程中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密。（4）在履行《第三方合作協(xié)議》過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)積極配合甲方與乙方解決。六、第三方變更與退出1.第三方在履行《第三方合作協(xié)議》過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前______個工作日通知甲方與乙方。2.甲方與乙方有權(quán)根據(jù)項目實際情況，要求第三方變更或退出。3.第三方變更或退出后，甲方與乙方應(yīng)就項目后續(xù)事宜進行協(xié)商，確保項目順利推進。七、第三方違約責(zé)任1.第三方在履行《第三方合作協(xié)議》過程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.違約責(zé)任包括但不限于：（1）賠償甲方與乙方因此遭受的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律費用。3.違約責(zé)任的具體內(nèi)容，由《第三方合作協(xié)議》約定。八、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交________仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《甲方公司資質(zhì)證明文件》：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。2.《乙方房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證明文件》：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書、相關(guān)行業(yè)許可證等。3.《項目可行性研究報告》：詳細(xì)說明項目背景、市場需求、投資分析、風(fēng)險預(yù)測等。4.《項目設(shè)計圖紙》：包括建筑平面圖、立面圖、剖面圖、景觀圖等。5.《項目融資方案》：詳細(xì)說明項目資金來源、融資方式、還款計劃等。6.《第三方合作協(xié)議》：明確第三方在項目中的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。7.《項目施工合同》：明確施工方在項目施工過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。8.《項目銷售合同》：明確銷售方在項目銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。9.《項目物業(yè)管理合同》：明確物業(yè)管理方在項目物業(yè)管理過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等。10.《項目竣工驗收報告》：記錄項目竣工后的驗收情況。11.《項目財務(wù)報表》：記錄項目投資、成本、利潤等財務(wù)狀況。12.《項目稅務(wù)申報文件》：記錄項目稅務(wù)申報情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時提供《甲方公司資質(zhì)證明文件》。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：因甲方未按時提供資質(zhì)證明文件，導(dǎo)致項目無法按時開工，乙方損失工期費人民幣______元。（2）乙方未按時提供《項目融資方案》。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：因乙方未按時提供融資方案，導(dǎo)致項目無法按計劃籌集資金，甲方損失融資利息人民幣______元。（3）第三方未按《第三方合作協(xié)議》履行義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方與乙方因此遭受的損失。示例：因第三方未按約定時間完成設(shè)計工作，導(dǎo)致項目進度延誤，甲方與乙方共同損失工期費人民幣______元。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）根據(jù)違約行為對項目造成的直接