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甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方:XXX乙方:XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL
2025年廣州房產(chǎn)中介企業(yè)服務(wù)合同樣本本合同共三部分組成,僅供學(xué)習(xí)使用,第一部分如下:全稱(chēng):__________________地址:__________________法定代表人:__________________全稱(chēng):__________________地址:__________________法定代表人:__________________鑒于甲方希望乙方提供房產(chǎn)中介服務(wù),雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成如下協(xié)議:第一條服務(wù)內(nèi)容(1)房屋買(mǎi)賣(mài)信息搜集與發(fā)布;(2)房屋買(mǎi)賣(mài)咨詢(xún)與建議;(3)房屋買(mǎi)賣(mài)談判與協(xié)調(diào);(4)房屋買(mǎi)賣(mài)合同起草與審核;(5)其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的中介服務(wù)。(1)房屋的基本情況,包括房屋類(lèi)型、面積、地理位置等;(2)甲方對(duì)房屋的要求,如價(jià)格、配套設(shè)施等;(3)其他與房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的信息。第二條服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為_(kāi)_年,自__年__月__日起至__年__月__日止。2.2若雙方協(xié)商一致,可延長(zhǎng)服務(wù)期限,延長(zhǎng)部分按本合同約定執(zhí)行。第三條服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供本合同約定的中介服務(wù),甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.2中介服務(wù)費(fèi)的計(jì)算方式為:房屋成交價(jià)的__%。3.3甲方應(yīng)在房屋成交后__個(gè)工作日內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)。3.4若因乙方原因?qū)е路课萁灰资?,乙方?yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)。第四條保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及雙方在履行本合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密。第五條違約責(zé)任5.1若乙方未能按照本合同約定提供中介服務(wù),甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。5.2若甲方未能按照本合同約定支付中介服務(wù)費(fèi),乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息,并有權(quán)解除本合同。5.3若雙方任何一方違反保密條款,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜,雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。7.3本合同一式__份,甲乙雙方各執(zhí)__份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):簽訂日期:__年__月__日第二部分:第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、房地產(chǎn)交易服務(wù)中心等。1.2第三方介入本合同,應(yīng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意。第二條第三方責(zé)任2.1第三方在本合同中的責(zé)任,限于其提供的專(zhuān)業(yè)服務(wù)范圍內(nèi),且不超越本合同約定的范圍。2.2第三方提供的服務(wù)應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。2.3第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對(duì)因提供虛假信息導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定,收取甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助,包括但不限于提供相關(guān)文件、資料等。第四條第三方介入程序4.1甲方或乙方需要第三方介入時(shí),應(yīng)提前__天書(shū)面通知對(duì)方,并說(shuō)明第三方介入的原因、目的及預(yù)期效果。4.2甲方或乙方與第三方達(dá)成一致后,應(yīng)將第三方信息書(shū)面通知對(duì)方,包括但不限于第三方名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式等。4.3第三方介入后,甲方、乙方和第三方應(yīng)就服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,明確各自的權(quán)利義務(wù)。第五條第三方責(zé)任限額(1)若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,第三方應(yīng)承擔(dān)不超過(guò)損失金額__%的責(zé)任。(2)若第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失,且該損失是由于第三方故意或重大過(guò)失造成的,第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況,在補(bǔ)充協(xié)議中約定更高的責(zé)任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方介入本合同后,其權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍,不涉及本合同其他條款的履行。6.2第三方不參與甲方與乙方之間的談判、協(xié)調(diào)等工作,不影響甲方與乙方之間的合同關(guān)系。6.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中,如需與甲方或乙方溝通,應(yīng)通過(guò)甲方或乙方指定的聯(lián)系人進(jìn)行。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2第三方介入本合同后,若發(fā)生爭(zhēng)議,第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,但甲方、乙方之間的合同關(guān)系不受影響。第八條其他8.1本合同未盡事宜,甲方、乙方和第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式__份,甲方、乙方和第三方各執(zhí)__份。甲方(蓋章):乙方(蓋章):第三方(蓋章):簽訂日期:__年__月__日第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.《房產(chǎn)中介服務(wù)協(xié)議》:本合同附件一,詳細(xì)約定甲方、乙方及第三方之間的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。2.《房屋買(mǎi)賣(mài)合同》:本合同附件二,約定甲方與購(gòu)房人之間的房屋買(mǎi)賣(mài)條款,包括房屋的基本情況、成交價(jià)格、付款方式等。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》:本合同附件三,約定第三方為甲方、乙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。4.《補(bǔ)充協(xié)議》:本合同附件四,約定本合同未盡事宜,以及甲方、乙方和第三方在履行本合同過(guò)程中達(dá)成的一致意見(jiàn)。5.《房屋產(chǎn)權(quán)證明》:本合同附件五,證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。6.《房屋他項(xiàng)權(quán)利證明》:本合同附件六,證明房屋上不存在影響交易的他項(xiàng)權(quán)利。7.《房屋評(píng)估報(bào)告》:本合同附件七,由第三方出具,證明房屋的市場(chǎng)價(jià)值。8.《房屋交易稅費(fèi)繳納憑證》:本合同附件八,證明甲方已繳納房屋交易相關(guān)稅費(fèi)。9.《房屋交接清單》:本合同附件九,約定房屋交接時(shí)的具體事宜,包括房屋現(xiàn)狀、附屬設(shè)施等。10.《違約金支付憑證》:本合同附件十,證明甲方、乙方或第三方支付違約金的憑證。說(shuō)明要求:1.所有附件均為本合同的組成部分,具有同等法律效力。2.附件應(yīng)由甲方、乙方和第三方按照本合同約定提供,并確保真實(shí)、完整、有效。3.附件內(nèi)容應(yīng)與本合同內(nèi)容相符,如有沖突,以本合同為準(zhǔn)。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:(1)甲方違約:未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)、房屋交易稅費(fèi)等。(2)乙方違約:未按約定提供中介服務(wù)、泄露甲方商業(yè)秘密等。(3)第三方違約:未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、提供虛假信息等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):(1)甲方違約:應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為未支付款項(xiàng)的__%。(2)乙方違約:應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為中介服務(wù)費(fèi)的__%。(3)第三方違約:應(yīng)向甲方或乙方支付違約金,違約金為損失金額的__%。3.違約示例:(1)甲方未按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi),應(yīng)向
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