2025年度智能化公寓租賃服務(wù)合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化公寓租賃服務(wù)合同協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度智能化公寓租賃服務(wù)合同協(xié)議書甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于_______的智能化公寓租賃給乙方使用，乙方租賃該公寓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物概況1.1甲方向乙方提供的租賃物為位于_______的智能化公寓，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋號(hào)_______。1.2租賃物內(nèi)設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚房用具、衛(wèi)生間用具等。1.3租賃物現(xiàn)狀及用途：租賃物現(xiàn)狀為_______，用途為_______。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租金：租金為人民幣_(tái)______元/月，共計(jì)人民幣_(tái)______元。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的使用與保管3.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)對(duì)租賃物進(jìn)行妥善保管，確保租賃物安全。3.3乙方在使用租賃物過程中，如發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方。四、租賃物的維修與養(yǎng)護(hù)4.1租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方承擔(dān)。4.2租賃物在租賃期間發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。4.3因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（2）甲方未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；（3）甲方未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；（2）乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）乙方損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________________乙方（承租方）：__________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正6.4第三方介入概述6.4.1定義：本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。6.4.2介入目的：第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提高租賃服務(wù)的質(zhì)量，保障雙方的合法權(quán)益。6.4.3介入方式：第三方介入可以通過提供中介服務(wù)、物業(yè)管理、維修養(yǎng)護(hù)、保險(xiǎn)保障等方式實(shí)現(xiàn)。6.5第三方責(zé)任限額6.5.1第三方責(zé)任：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.5.2責(zé)任限額：第三方對(duì)甲方或乙方的賠償責(zé)任，不得超過其與甲方或乙方簽訂的協(xié)議中約定的責(zé)任限額。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）因甲方或乙方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的；（3）因第三方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀原因?qū)е潞贤瑹o法履行的。6.6第三方權(quán)利6.6.1第三方有權(quán)根據(jù)與甲方或乙方簽訂的協(xié)議，要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合調(diào)查等。6.6.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.7第三方義務(wù)6.7.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.7.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。6.7.3第三方應(yīng)保護(hù)甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.8第三方與其他各方的劃分說明6.8.1責(zé)任劃分：第三方在履行合同過程中，對(duì)甲方或乙方的損失承擔(dān)直接責(zé)任。甲方和乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，除非甲方或乙方明知或應(yīng)知第三方行為違法或違反合同約定。6.8.2爭議解決：甲方、乙方與第三方之間因合同履行產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.8.3第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。原第三方與甲方或乙方簽訂的協(xié)議自動(dòng)失效。6.9第三方介入的具體條款6.9.1中介服務(wù)：（1）甲方或乙方可委托中介機(jī)構(gòu)提供租賃服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定收取中介費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理租賃手續(xù)，并確保租賃手續(xù)合法、有效。6.9.2物業(yè)管理：（1）甲方或乙方可委托物業(yè)管理公司進(jìn)行租賃物的日常管理，物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。（2）物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的維修、養(yǎng)護(hù)和安全管理。6.9.3維修養(yǎng)護(hù)：（1）甲方或乙方可委托維修服務(wù)提供商進(jìn)行租賃物的維修養(yǎng)護(hù)，維修服務(wù)提供商應(yīng)按照合同約定提供維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)。（2）維修服務(wù)提供商應(yīng)保證維修養(yǎng)護(hù)質(zhì)量，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成維修養(yǎng)護(hù)工作。6.9.4保險(xiǎn)保障：（1）甲方或乙方可購買保險(xiǎn)，以保障租賃物的安全和使用。（2）保險(xiǎn)公司應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，在保險(xiǎn)事故發(fā)生時(shí)，對(duì)甲方或乙方進(jìn)行賠償。6.9.5第三方介入的終止：（1）如第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同義務(wù)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。（2）甲乙雙方可協(xié)商更換第三方，或解除與第三方的協(xié)議。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《租賃物清單》：詳細(xì)列明租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。2.《租賃物使用說明》：包含租賃物使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。3.《租金支付憑證》：記錄租金支付的時(shí)間、金額、支付方式等信息。4.《物業(yè)管理規(guī)定》：包括租賃物的日常管理、維修養(yǎng)護(hù)、安全使用等方面的規(guī)定。5.《維修養(yǎng)護(hù)記錄》：記錄租賃物維修養(yǎng)護(hù)的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。6.《保險(xiǎn)合同》：包含保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等內(nèi)容。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》：包含第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等信息。8.《補(bǔ)充協(xié)議》：記錄甲乙雙方在履行合同過程中達(dá)成的補(bǔ)充約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃物；未按時(shí)收取租金；未履行維修義務(wù)；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途；損壞租賃物；未妥善保管租賃物。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；未按時(shí)收取租金的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；未履行維修義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）乙方違約責(zé)任：未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金；擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；損壞租賃物的，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。示例說明：1.甲方未按約定提供租賃物，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付