2025年度區(qū)塊鏈技術支持的房屋買賣公證合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度區(qū)塊鏈技術支持的房屋買賣公證合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出賣方）：姓名：________________________地址：________________________乙方（買受方）：姓名：________________________地址：________________________一、標的房屋基本情況1.標的房屋位于：________________________2.標的房屋權屬證明文件編號：________________________3.標的房屋建筑面積：________________________平方米4.標的房屋土地使用權類型：________________________5.標的房屋土地使用權年限：________________________6.標的房屋配套設施：________________________二、房屋買賣價格及支付方式1.本合同標的房屋買賣價格為人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。2.乙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元支付給甲方。3.乙方應在辦理標的房屋產權過戶手續(xù)前，將剩余款項人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元支付給甲方。三、房屋產權過戶手續(xù)及費用1.雙方應在標的房屋買賣價格支付完畢后__個工作日內，共同到當?shù)胤康禺a交易中心辦理標的房屋產權過戶手續(xù)。2.房屋產權過戶過程中產生的稅費由雙方按照當?shù)叵嚓P政策規(guī)定各自承擔。3.甲方應協(xié)助乙方辦理標的房屋產權過戶手續(xù)，并保證標的房屋權屬清晰、無任何權利瑕疵。四、違約責任1.任何一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為標的房屋買賣價格的__%。2.若因甲方原因導致標的房屋產權過戶手續(xù)無法辦理，甲方應承擔全部責任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：________________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.房地產中介機構；2.房地產評估機構；3.房地產律師；4.房地產公證機構；5.任何其他甲乙雙方認可的第三方服務提供者。二、第三方責任限額1.第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其接受委托時確定的費用總額的__倍。2.若第三方在履行職責過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因導致?lián)p失，第三方不承擔賠償責任。三、第三方介入方式a.協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的評估；b.協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的產權調查；c.協(xié)助甲乙雙方辦理標的房屋的產權過戶手續(xù)；d.提供法律咨詢或公證服務；e.其他甲乙雙方認為必要的服務。2.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂書面協(xié)議，并明確各方的權利義務。四、第三方權利與義務1.第三方在履行其職責時，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及甲乙雙方的要求，確保其提供的服務的合法性和有效性。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的個人信息。3.第三方在履行職責過程中，應盡到合理的注意義務，確保其提供的服務符合甲乙雙方的需求。4.第三方在履行職責過程中，若因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅作為甲乙雙方交易的輔助者，其介入并不改變甲乙雙方在本合同中的權利義務。2.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯(lián)系方式進行。3.第三方在履行職責過程中，若需與標的房屋的出賣方或買受方進行直接接觸，應事先征得甲乙雙方的同意。4.第三方在履行職責過程中，若需與其他第三方進行合作，應確保不損害甲乙雙方的合法權益。六、第三方變更與退出1.若甲乙雙方認為有必要更換第三方，應提前__個工作日通知對方，并書面確認變更事宜。2.第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前__個工作日通知甲乙雙方，并書面說明原因。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力等原因導致無法繼續(xù)履行職責，應立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。4.第三方的退出，不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商處理。七、本合同與第三方協(xié)議的沖突1.若本合同與第三方協(xié)議存在沖突，以本合同為準。2.若第三方協(xié)議與本合同不存在沖突，雙方應共同遵守第三方協(xié)議的約定。八、其他約定1.本部分條款為補充條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）：________________________乙方（買受方）：________________________簽訂日期：________________________年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標的房屋產權證明文件復印件要求：提供標的房屋的產權證、土地使用權證等證明文件復印件，并加蓋公章。2.附件二：標的房屋測繪報告要求：提供標的房屋的測繪報告，報告需由具有相應資質的測繪機構出具，并加蓋公章。3.附件三：標的房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的標的房屋買賣合同原件，合同需載明標的房屋的基本情況、買賣價格、支付方式、產權過戶手續(xù)等內容。4.附件四：第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議原件，協(xié)議需明確各方的權利義務、責任范圍、費用承擔等內容。5.附件五：付款憑證要求：提供甲乙雙方支付房款的憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。6.附件六：產權過戶手續(xù)辦理證明要求：提供甲乙雙方辦理標的房屋產權過戶手續(xù)的證明，如過戶登記證明、稅務完稅證明等。8.附件八：甲乙雙方其他相關證明材料要求：提供甲乙雙方認為有必要提供的其他相關證明材料，如婚姻狀況證明、戶口本等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按時交付標的房屋或提供虛假信息；b.乙方未按時支付房款；c.第三方未按時履行協(xié)議或提供虛假服務；d.甲乙雙方未按時辦理產權過戶手續(xù)；e.其他違反本合同約定或法律法規(guī)的行為。2.責任認定標準：a.甲方未按時交付標的房屋或提供虛假信息，應向乙方支付違約金，違約金為標的房屋買賣價格的__%。b.乙方未按時支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付房款總額的__%。c.第三方未按時履行協(xié)議或提供虛假服務，應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其接受委托時確定的費用總額的__倍。d.甲乙雙方未按時辦理產權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任，并賠償因此給對方造成的損失。e.其他違約行為，根據(jù)違約行為的具體情況，由雙方協(xié)商確定責任。3.違約責任示例：a.甲方在合同約定的交付日期后__個工作日內未交付標的房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。b.乙方在合同約定的支付日期后__個工作日內未支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：________________________元整（小寫）：________________________元。c.第三方在協(xié)議約定的服務期限內未能提供滿意的服務