出租普通房屋合同范本

出租普通房屋合同范本

甲方（出租方）：【甲方姓名】

身份證號碼：【甲方身份證號】

聯(lián)系電話：【甲方手機號】

乙方（承租方）：【乙方姓名】

身份證號碼：【乙方身份證號】

聯(lián)系電話：【乙方手機號】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋情況

1.1甲方同意將位于【房屋地址】的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋結構為【房屋結構】，房屋用途為【房屋用途】。

1.3租賃房屋的附屬設施包括：【附屬設施清單】。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自【租賃開始日期】起至【租賃結束日期】止，共計【租賃期限】年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應于租賃期滿前【提前通知天數(shù)】日向甲方提出書面續(xù)租請求，經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月【租金金額】元（大寫：【租金大寫金額】），租金支付方式為【支付方式】（如：月付、季付等）。

3.2乙方應于每月【支付日期】前支付當月租金至甲方指定賬戶【甲方賬戶信息】。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

第四條押金

4.1乙方應于簽訂本合同時向甲方支付押金【押金金額】元（大寫：【押金大寫金額】）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設施的完好無損，以及乙方履行合同義務。

4.3租賃期滿或合同解除后，甲方應在【押金退還期限】日內(nèi)檢查房屋及附屬設施，如無損壞，甲方應全額退還乙方押金；如有損壞，甲方有權從押金中扣除相應費用。

第五條房屋交付與驗收

5.1甲方應于【交付日期】前將租賃房屋交付乙方使用，并保證房屋及附屬設施處于良好、安全、適用的狀態(tài)。

5.2乙方應在接收房屋時對房屋及附屬設施進行檢查，如有異議，應在【驗收異議期限】日內(nèi)向甲方提出。

5.3甲方應在接到乙方異議后的【異議處理期限】日內(nèi)進行維修或更換，逾期未處理的，乙方有權自行維修或更換，費用由甲方承擔。

第六條房屋使用與維護

6.1乙方應合理使用租賃房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途，不得從事違法活動。

6.2乙方應負責租賃房屋的日常維護和保養(yǎng)，保證房屋及附屬設施的完好無損。

6.3乙方不得擅自轉租、轉讓、抵押租賃房屋，如需轉租，應征得甲方書面同意。

第七條房屋修繕

7.1甲方負責租賃房屋主體結構的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方負責租賃房屋的日常維護和非主體結構的小修小補。

7.3因乙方使用不當造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。

第八條合同變更與解除

8.1合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，需變更或解除合同的，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方有權解除合同：

8.2.1乙方逾期支付租金超過【逾期天數(shù)】日的；

8.2.2乙方擅自改變房屋結構或用途的；

8.2.3乙方利用租賃房屋進行違法活動的；

8.2.4乙方擅自轉租、轉讓、抵押租賃房屋的。

8.3有下列情形之一的，乙方有權解除合同：

8.3.1甲方逾期交付房屋超過【逾期天數(shù)】日的；

8.3.2租賃房屋主體結構存在嚴重安全隱患，影響乙方使用的；

8.3.3甲方未履行維修義務，影響乙方使用的。

8.4合同解除后，甲方應退還乙方剩余租金及押金，乙方應返還租賃房屋。

第九條違約責任

9.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付月租金的【逾期交付比例】%作為違約金。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應向甲方支付逾期租金的【逾期支付比例】%作為違約金。

9.3因甲方原因導致合同解除的，甲方應退還乙方剩余租金及押金，并支付相當于【違約金金額】元的違約金。

9.4因乙方原因導致合同解除的，乙方應支付相當于【違約金金額】元的違約金，并承擔由此給甲方造成的損失。

第十條不可抗力

10.1因不可抗力導致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明，雙方應協(xié)商解決。

10.2不可抗力事件結束后，雙方應繼續(xù)履行合同，合同期限相應順延。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等