公有住房承租合同范本

公有住房承租合同范本

甲方（出租方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

乙方（承租方）：___________________________

地址：_____________________________________

電話：_____________________________________

身份證號碼：______________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方承租甲方公有住房事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條房屋信息

1.1甲方同意將位于_____________________（詳細地址）的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用。

1.2租賃房屋的建筑面積為_________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_________，用途為居住。

1.3租賃房屋的附屬設(shè)施包括：_________（詳細列出附屬設(shè)施）。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)承租的，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面續(xù)租要求，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_________元整（￥_________）。

3.2租金支付方式為每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下賬戶：

開戶行：_________________________________

賬戶名：_________________________________

賬號：___________________________________

第四條押金

4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣_________元整（￥_________）。

4.2押金用于保障甲方房屋及附屬設(shè)施的完好無損，以及乙方履行合同義務(wù)。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方檢查房屋及附屬設(shè)施完好無損且乙方已結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條房屋維護及修繕

5.1甲方應(yīng)保證租賃房屋在交付乙方時符合居住條件，且房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好。

5.2租賃期間，甲方負責租賃房屋主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)。

5.3乙方應(yīng)合理使用租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.4乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患或損壞時，應(yīng)及時通知甲方進行維修。

第六條房屋使用

6.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得用于非法活動。

6.2乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借租賃房屋或以其他方式讓渡房屋使用權(quán)。

6.3乙方不得在租賃房屋內(nèi)進行任何違法活動，包括但不限于賭博、吸毒、制毒、販毒等。

第七條房屋改造及裝修

7.1乙方如需對房屋進行裝修或改造，必須事先征得甲方書面同意。

7.2乙方裝修或改造房屋時，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，不得影響房屋安全。

7.3乙方裝修或改造房屋的費用由乙方自行承擔。

第八條房屋返還

8.1租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施返還給甲方。

8.2乙方返還房屋時，應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第九條違約責任

9.1甲方延遲交付房屋或乙方延遲支付租金，每延遲一日，違約方應(yīng)向守約方支付相當于月租金____%的違約金。

9.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金。

9.3因乙方原因?qū)е路课輷p壞或附屬設(shè)施丟失，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。

第十條合同變更與解除

10.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）乙方不支付租金達____個月以上；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；

（3）乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借房屋；

（4）乙方利用房屋進行違法活動。

10.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方延遲交付房屋達____個月以上；

（2）甲方未履行房屋維修義務(wù)，嚴重影響乙方使用。

10.4合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他相關(guān)費用，乙方應(yīng)返還房屋。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)根據(jù)影響程度協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

12.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______