民房房屋租賃合同范本

民房房屋租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于居住/辦公/商業(yè)等用途，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本租賃合同，以資共同遵守。

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)的具體地址為：_____________________。

1.2租賃物業(yè)的建筑面積為：______平方米。

1.3租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)為：______室______廳______衛(wèi)。

1.4租賃物業(yè)的用途為：居住/辦公/商業(yè)等（具體根據(jù)實際情況選擇）。

第二條租賃期限

2.1本合同的租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方的銀行賬戶信息如下：

開戶行：____________________

賬戶名：____________________

賬號：____________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付滯納金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣（大寫）______元整（￥______元）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，包括但不限于乙方未按時支付租金、損壞租賃物業(yè)等情況下的賠償。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還乙方押金。

第五條租賃物業(yè)的交付與驗收

5.1甲方應(yīng)于____年____月____日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2交付時，雙方應(yīng)對租賃物業(yè)進行現(xiàn)場驗收，確認租賃物業(yè)的設(shè)施設(shè)備完好無損，并簽署交接清單。

5.3乙方在驗收時發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在不符合約定的情況，應(yīng)及時書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個工作日內(nèi)修復(fù)。

第六條租賃物業(yè)的使用與維護

6.1乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，不得擅自改變租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和用途。

6.2乙方應(yīng)愛護租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.3甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施的正常使用，及時維修因自然損耗造成的損壞。

第七條租賃物業(yè)的裝修與改造

7.1乙方如需對租賃物業(yè)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。

7.2裝修或改造不得破壞租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)，不得影響其他業(yè)主的正常生活。

7.3裝修或改造完成后，乙方應(yīng)通知甲方驗收。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，應(yīng)提前____個月書面通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

第九條合同的變更與解除

9.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）：

a.逾期支付租金超過____個月的；

b.擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的；

c.擅自改變租賃物業(yè)結(jié)構(gòu)或用途的；

d.利用租賃物業(yè)進行違法活動的；

e.其他嚴重違反合同約定的行為。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣（大寫）______元整（￥______元）：

a.逾期交付租賃物業(yè)超過____個月的；

b.租賃物業(yè)存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的；

c.其他嚴重違反合同約定的行為。

第十條違約責(zé)任

10.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同，任何一方違約，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

10.2違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應(yīng)賠償對方實際損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同，但受影響一方因不可抗力遭受的損失，對方不承擔責(zé)任。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

12.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋