個(gè)人住宅樓房出租協(xié)議書(shū)范本

個(gè)人住宅樓房出租協(xié)議書(shū)范本

甲方（出租方）：___________

乙方（承租方）：___________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方住宅樓房事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將位于________________（詳細(xì)地址）的住宅樓房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，戶型為_(kāi)______室_______廳_______衛(wèi)，具體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備情況見(jiàn)附件一。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

2.2租賃期滿，乙方需繼續(xù)租用該房屋的，應(yīng)于租賃期滿前____個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃協(xié)議。

第三條租金及支付方式

3.1該房屋月租金為人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

3.2租金支付方式為每____個(gè)月支付一次，乙方應(yīng)于每期租金到期前____日支付下一期租金。

3.3租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定賬戶為：_______（開(kāi)戶行）_______（賬號(hào)）。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日支付押金人民幣（大寫）_______元整（￥_______）。

4.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施設(shè)備的安全和完好，不得沖抵租金。

4.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損后，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還乙方押金。

第五條房屋用途

5.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于商業(yè)、辦公、倉(cāng)儲(chǔ)等其他用途。

5.2乙方不得在該房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，不得存放危險(xiǎn)物品。

第六條房屋維護(hù)及修繕

6.1甲方應(yīng)保證該房屋及其設(shè)施設(shè)備在交付乙方使用時(shí)處于良好狀態(tài)。

6.2租賃期間，甲方負(fù)責(zé)對(duì)該房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和必要的維修保養(yǎng)。

6.3乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)該房屋及其設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備。

6.4因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借給他人。

7.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或出借該房屋，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金。

第八條合同的變更和解除

8.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議。

8.2有下列情形之一的，甲方可以單方解除本協(xié)議：

8.2.1乙方不支付或者不按照約定支付租金達(dá)____日以上的；

8.2.2乙方擅自改變?cè)摲课萦猛镜模?/p>

8.2.3乙方擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的；

8.2.4乙方利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。

8.3有下列情形之一的，乙方可以單方解除本協(xié)議：

8.3.1甲方交付的房屋嚴(yán)重不符合約定條件，影響乙方安全、健康的；

8.3.2甲方不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無(wú)法正常使用該房屋的。

第九條違約責(zé)任

9.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期租金的____%向甲方支付違約金。

9.2甲方逾期交付房屋或者乙方逾期返還房屋的，每逾期一日，應(yīng)按月租金的____%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。

9.3任何一方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。

第十條特別約定

10.1甲方保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)或使用權(quán)，有權(quán)出租該房屋。

10.2甲方保證該房屋在交付乙方使用時(shí)，不存在任何權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛。

10.3乙方保證其為合法的自然人，有權(quán)簽訂并履行本協(xié)議。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他條款。

第十二條其他

12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

12.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.3本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：_______乙方（簽字）：_______

身份證號(hào)碼：_______身份證號(hào)碼：_______

聯(lián)系電話：_______聯(lián)系電話：_______

簽訂日期：____年____月____日簽訂日期：____年____月____日

附件一：房屋及設(shè)施設(shè)備清單

1.房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)

2.房屋設(shè)施設(shè)備：

-空調(diào)：_______臺(tái)

-電視：_______臺(tái)

-冰箱：_______臺(tái)

-洗衣機(jī)：_______臺(tái)

-熱