貴陽(yáng)市三室一廳房屋出租合同范本

貴陽(yáng)市三室一廳房屋出租合同范本

甲方（出租方）：________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：________________________________

乙方（承租方）：________________________

身份證號(hào)碼：___________________________

聯(lián)系電話：___________________________

地址：________________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、互利的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方位于貴陽(yáng)市的三室一廳房屋事宜，達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意將其擁有的位于貴陽(yáng)市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)的三室一廳房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”）出租給乙方使用。

1.2該房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，具體結(jié)構(gòu)、設(shè)施及裝修情況詳見(jiàn)附件一《房屋狀況說(shuō)明書》。

1.3該房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為：_______，土地使用權(quán)證號(hào)為：_______。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將該房屋僅用于居住用途，不得用于任何違法活動(dòng)或違反公序良俗的行為。

2.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變房屋的租賃用途。

第三條租賃期限

3.1該房屋的租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前_______個(gè)月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商續(xù)租事宜。

第四條租金及支付方式

4.1該房屋的月租金為人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

4.2租金支付方式為：每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金，即人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

4.3乙方應(yīng)于每期租金到期前_______日支付下一期租金，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶，賬戶信息如下：

開(kāi)戶行：________________

賬戶名：________________

賬號(hào)：________________

4.4甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具收據(jù)。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于簽訂本合同時(shí)向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

5.2押金用于保障甲方房屋及設(shè)施的完好無(wú)損，以及乙方履行合同義務(wù)。

5.3租賃期滿，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋及設(shè)施無(wú)損壞，且乙方已結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在_______個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還押金。

第六條房屋交付及驗(yàn)收

6.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將該房屋交付乙方使用。

6.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交付驗(yàn)收單》。

6.3如房屋及設(shè)施存在損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。

第七條房屋維護(hù)及修繕

7.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)及修繕。

7.2乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

7.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第八條費(fèi)用承擔(dān)

8.1租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用，并按時(shí)支付。

8.2甲方應(yīng)承擔(dān)房屋的房產(chǎn)稅等相關(guān)稅費(fèi)。

第九條轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

9.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

9.2如乙方違反上述規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。

第十條合同變更與解除

10.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

10.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

（1）未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后_______日內(nèi)仍未支付的；

（2）擅自改變房屋租賃用途的；

（3）擅自改動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施的；

（4）利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；

（5）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

10.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

（1）甲方未按約定交付房屋的；

（2）房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，影響乙方正常居住的；

（3）其他嚴(yán)重違反合同約定的行為。

第十一條違約責(zé)任

11.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的_______%支付違約金。

11.2乙方違反第七條、第九條規(guī)定的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

11.3甲方違反第十條第3款規(guī)定的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_(tái)______元整（￥_______）。

第十二條不可抗力

12.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

12.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行。

第十三條爭(zhēng)議解決

13.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十四條其他約定

14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十五條生效條件

15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：______________________

日期：____________________________

乙方（簽字）：______________________

日期：____________________________

附件一：房屋狀況說(shuō)明書

1.房屋結(jié)構(gòu)：_______室_______廳_______衛(wèi)

2.房屋裝修情況：______________________

3.房屋設(shè)施設(shè)備：______________________

4.房屋現(xiàn)狀：________________________

甲方（簽字