中介臨街商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本

中介臨街商業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

身份證號(hào)碼：_____________________

丙方（中介方）：_____________________

地址：_____________________

電話：_____________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：_____________________

鑒于甲方是位于_____________________（以下簡(jiǎn)稱“租賃物業(yè)”）的合法所有者，乙方希望租賃該物業(yè)用于商業(yè)經(jīng)營(yíng)，丙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)，為甲乙雙方提供居間服務(wù)，現(xiàn)甲乙丙三方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就租賃物業(yè)事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條租賃物業(yè)的描述

1.1租賃物業(yè)位于____________________，建筑面積為______平方米，具體位置及面積以附件一《租賃物業(yè)平面圖》為準(zhǔn)。

1.2租賃物業(yè)的用途為商業(yè)經(jīng)營(yíng)，乙方承諾在租賃期間僅將租賃物業(yè)用于約定的用途，不得擅自改變用途。

1.3租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備詳見附件二《租賃物業(yè)現(xiàn)狀及設(shè)施設(shè)備清單》。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（￥______），乙方應(yīng)于每月______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的收款賬戶為：__________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按應(yīng)付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（￥______），作為履行本合同的保證。

4.2押金在租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后______個(gè)工作日內(nèi)無息退還給乙方。

4.3如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

第五條租賃物業(yè)的交付與返還

5.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將租賃物業(yè)交付給乙方使用。

5.2租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)于______個(gè)工作日內(nèi)將租賃物業(yè)返還給甲方，返還時(shí)租賃物業(yè)應(yīng)保持交付時(shí)的狀態(tài)，乙方添置的設(shè)施設(shè)備由乙方自行拆除，拆除過程中不得損壞租賃物業(yè)的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。

第六條租賃物業(yè)的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物業(yè)的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維護(hù)與管理，確保租賃物業(yè)的安全和整潔。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。

第七條租賃物業(yè)的保險(xiǎn)

7.1甲方應(yīng)為租賃物業(yè)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

7.2乙方應(yīng)為租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第八條租賃物業(yè)的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方。

8.2甲方轉(zhuǎn)讓租賃物業(yè)的，應(yīng)提前______個(gè)月通知乙方，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條合同的變更與解除

9.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金：

9.2.1逾期支付租金超過______個(gè)月的；

9.2.2擅自改變租賃物業(yè)用途的；

9.2.3擅自轉(zhuǎn)租租賃物業(yè)的；

9.2.4利用租賃物業(yè)進(jìn)行違法活動(dòng)的。

9.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金：

9.3.1未按約定交付租賃物業(yè)的；

9.3.2租賃物業(yè)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第十條違約責(zé)任

10.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定，任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條爭(zhēng)議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。

第十二條其他約定

12.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

12.2本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

12.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

乙方（簽字）：_____________________

日期：____年____月____日

丙方（蓋章