企業(yè)場地租賃合同范本

企業(yè)場地租賃合同范本

甲方（出租方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

乙方（承租方）：_____________________

地址：______________________________

法定代表人：_________________________

聯(lián)系電話：_________________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡稱“租賃場地”）的場地，乙方因業(yè)務(wù)需要，擬租賃該場地。甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就租賃場地事宜達成如下合同條款，以資共同遵守：

第一條租賃場地的基本情況

1.1租賃場地位于________________，建筑面積為________平方米，具體位置及范圍以附件一《租賃場地平面圖》為準。

1.2租賃場地的權(quán)屬證明文件為：________________（附件二）。

1.3租賃場地的用途為：________________，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期限屆滿前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣（大寫）________________元整（￥________________）。

3.2租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的____日前支付給甲方。

3.3甲方收取租金的賬戶信息如下：

開戶行：_________________________

賬戶名：_________________________

賬號：_________________________

3.4乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付押金人民幣（大寫）________________元整（￥________________）給甲方。

4.2押金用于保障乙方履行本合同義務(wù)，包括但不限于支付租金、水電費、物業(yè)管理費等。

4.3租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)無息退還押金給乙方。

第五條甲方的權(quán)利和義務(wù)

5.1甲方保證對租賃場地擁有合法的出租權(quán)，并保證租賃場地符合約定的用途。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)將租賃場地交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證租賃場地的結(jié)構(gòu)安全，并負責(zé)租賃場地的維修和保養(yǎng)工作，但因乙方使用不當造成的損壞除外。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃場地的工商注冊、稅務(wù)登記等手續(xù)。

5.5甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用租賃場地，并有權(quán)要求乙方糾正違反本合同約定的行為。

第六條乙方的權(quán)利和義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃場地，并有權(quán)要求甲方履行交付租賃場地的義務(wù)。

6.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、押金及其他相關(guān)費用。

6.3乙方應(yīng)合理使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的結(jié)構(gòu)和用途。

6.4乙方應(yīng)愛護租賃場地及其附屬設(shè)施，因乙方使用不當造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

6.5乙方應(yīng)自行承擔租賃場地的水電費、物業(yè)管理費等費用，并按時支付。

6.6乙方不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方，未經(jīng)甲方書面同意，不得將租賃場地用于非法活動。

第七條合同的變更和解除

7.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

7.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方支付相當于____個月租金的違約金：

7.2.1乙方逾期支付租金超過____日的；

7.2.2乙方擅自改變租賃場地用途的；

7.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押租賃場地的；

7.2.4乙方利用租賃場地進行非法活動的。

7.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除本合同，并要求甲方支付相當于____個月租金的違約金：

7.3.1甲方逾期交付租賃場地超過____日的；

7.3.2甲方交付的租賃場地不符合約定用途的；

7.3.3甲方未履行維修和保養(yǎng)義務(wù)，嚴重影響乙方使用的。

7.4本合同解除后，乙方應(yīng)于____日內(nèi)將租賃場地返還給甲方，甲方應(yīng)于____日內(nèi)退還乙方押金。

第八條違約責(zé)任

8.1甲方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

8.2乙方違約的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3因不可抗力導(dǎo)致本合同不能履行或部分履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方，并提供相應(yīng)證明。

第九條爭議解決

9.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他條款。

第十條其他約定

10.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

10.3本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

10.4本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

甲方（蓋章）：_____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：____年____月____日