小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本

小產(chǎn)權(quán)房贈(zèng)與協(xié)議書(shū)范本

甲方（贈(zèng)與人）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（受贈(zèng)人）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方張三擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)的小產(chǎn)權(quán)房一套，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。現(xiàn)甲方張三自愿將上述房產(chǎn)無(wú)償贈(zèng)與乙方李四，乙方李四愿意接受甲方張三的贈(zèng)與。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，甲乙雙方本著平等、自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本贈(zèng)與協(xié)議書(shū)，并共同遵守。

一、贈(zèng)與房產(chǎn)的基本情況

1.1甲方張三贈(zèng)與乙方李四的小產(chǎn)權(quán)房位于XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)，建筑面積XX平方米，房屋結(jié)構(gòu)為XX，房屋用途為XX。

1.2該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：XXXXXX，產(chǎn)權(quán)登記日期為：XXXX年XX月XX日。

1.3該房產(chǎn)的土地使用權(quán)證編號(hào)為：XXXXXX，土地使用權(quán)年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

1.4該房產(chǎn)的裝修情況為：XXXXXX。

1.5該房產(chǎn)的附屬設(shè)施包括：XXXXXX。

二、贈(zèng)與條件

2.1甲方張三保證對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)，且該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

2.2甲方張三保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議，且未被任何第三方主張權(quán)利。

2.3甲方張三保證該房產(chǎn)未被任何司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施。

2.4甲方張三保證該房產(chǎn)未被任何行政機(jī)關(guān)限制交易。

2.5甲方張三保證在贈(zèng)與前已清償該房產(chǎn)的所有債務(wù)，包括但不限于銀行貸款、稅費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。

2.6甲方張三保證在贈(zèng)與后不再對(duì)該房產(chǎn)主張任何權(quán)利。

三、贈(zèng)與房產(chǎn)的交付

3.1甲方張三應(yīng)在本協(xié)議書(shū)生效之日起XX日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方李四。

3.2交付時(shí)，甲方張三應(yīng)向乙方李四提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、鑰匙等相關(guān)資料和物品。

3.3甲方張三應(yīng)在交付前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保該房產(chǎn)處于良好的使用狀態(tài)。

3.4甲方張三應(yīng)在交付前對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的清潔和整理，確保該房產(chǎn)的衛(wèi)生和整潔。

3.5甲方張三應(yīng)在交付前對(duì)該房產(chǎn)的水、電、氣、暖等費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算，確保乙方李四接收時(shí)不存在任何欠費(fèi)。

3.6甲方張三應(yīng)在交付后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方李四辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

四、贈(zèng)與房產(chǎn)的過(guò)戶

4.1甲方張三應(yīng)在本協(xié)議書(shū)生效之日起XX日內(nèi)，協(xié)助乙方李四辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

4.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方張三應(yīng)向乙方李四提供該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、身份證等相關(guān)資料。

4.3辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方張三應(yīng)向乙方李四提供該房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告、完稅證明等相關(guān)資料。

4.4辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方張三應(yīng)向乙方李四提供該房產(chǎn)的維修基金、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)資料。

4.5辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方張三應(yīng)向乙方李四提供該房產(chǎn)的抵押、質(zhì)押等相關(guān)資料。

4.6辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方張三應(yīng)向乙方李四提供該房產(chǎn)的查封、扣押等相關(guān)資料。

4.7辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方張三應(yīng)向乙方李四提供該房產(chǎn)的權(quán)屬爭(zhēng)議等相關(guān)資料。

4.8辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方張三應(yīng)向乙方李四提供該房產(chǎn)的債務(wù)清償?shù)认嚓P(guān)資料。

4.9辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方張三應(yīng)向乙方李四提供該房產(chǎn)的其他相關(guān)資料。

五、贈(zèng)與房產(chǎn)的費(fèi)用承擔(dān)

5.1辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方張三應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)、登記費(fèi)等費(fèi)用。

5.2辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方張三應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的稅費(fèi)、印花稅等費(fèi)用。

5.3辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，甲方張三應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的其他費(fèi)用。

5.4辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方李四應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的過(guò)戶費(fèi)、工本費(fèi)等費(fèi)用。

5.5辦理過(guò)戶手續(xù)時(shí)，乙方李四應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的其他費(fèi)用。

六、贈(zèng)與房產(chǎn)的稅費(fèi)承擔(dān)

6.1甲方張三應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的贈(zèng)與稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)。

6.2甲方張三應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅等稅費(fèi)。

6.3甲方張三應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的其他稅費(fèi)。

6.4乙方李四應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的契稅、印花稅等稅費(fèi)。

6.5乙方李四應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的其他稅費(fèi)。

七、贈(zèng)與房產(chǎn)的維修和保養(yǎng)

7.1乙方李四接收該房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.2乙方李四接收該房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的水、電、氣、暖等設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.3乙方李四接收該房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的附屬設(shè)施進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.4乙方李四接收該房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的裝修進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

7.5乙方李四接收該房產(chǎn)后，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)該房產(chǎn)的衛(wèi)生和整潔進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)。

八、贈(zèng)與房產(chǎn)的權(quán)屬爭(zhēng)議

8.1甲方張三保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議。

8.2如該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，甲方張三應(yīng)負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

8.3如該房產(chǎn)存在權(quán)屬爭(zhēng)議，乙方李四有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方張三返還已支付的款項(xiàng)和賠償損失。

九、贈(zèng)與房產(chǎn)的債務(wù)清償

9.1甲方張三保證該房產(chǎn)不存在任何債務(wù)。

9.2如該房產(chǎn)存在債務(wù)，甲方張三應(yīng)負(fù)責(zé)清償，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

9.3如該房產(chǎn)存在債務(wù)，乙方李四有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方張三返還已支付的款項(xiàng)和賠償損失。

十、贈(zèng)與房產(chǎn)的抵押、質(zhì)押

10.1甲方張三保證該房產(chǎn)未設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)。

10.2如該房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，甲方張三應(yīng)負(fù)責(zé)解除，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

10.3如該房產(chǎn)設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他任何形式的權(quán)利負(fù)擔(dān)，乙方李四有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方張三返還已支付的款項(xiàng)和賠償損失。

十一、贈(zèng)與房產(chǎn)的查封、扣押

11.1甲方張三保證該房產(chǎn)未被任何司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施。

11.2如該房產(chǎn)被任何司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施，甲方張三應(yīng)負(fù)責(zé)解除，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

11.3如該房產(chǎn)被任何司法機(jī)關(guān)查封、扣押或采取其他強(qiáng)制措施，乙方李四有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方張三返還已支付的款項(xiàng)和賠償損失。

十二、贈(zèng)與房產(chǎn)的限制交易

12.1甲方張三保證該房產(chǎn)未被任何行政機(jī)關(guān)限制交易。

12.2如該房產(chǎn)被任何行政機(jī)關(guān)限制交易，甲方張三應(yīng)負(fù)責(zé)解除，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和損失。

12.3如該房產(chǎn)被任何行政機(jī)關(guān)限制交易，乙方李四有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方張三返還已支付的款項(xiàng)和賠償損失。

十三、贈(zèng)與房產(chǎn)的違約責(zé)任

13.1如甲方張三未按本協(xié)議書(shū)約定交付該房產(chǎn)，應(yīng)向乙方李四支付違約金XX元。

13.2如甲方張三未按本協(xié)議書(shū)約定辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方李四支付違約金XX元。

13.3如甲方張三未按本協(xié)議書(shū)約定承擔(dān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方李四支付違約金XX元。

13.4如甲方張三未按本協(xié)議書(shū)約定清償債務(wù)，應(yīng)向乙方李四支付違約金XX元。

13.5如甲方張三未按本協(xié)議書(shū)約定解除抵押、質(zhì)押，應(yīng)向乙方李四支付違約金XX元。

13.6如甲方張三未按本協(xié)議書(shū)約定解除查封、扣押，應(yīng)向乙方李四支付違約金XX元。

13.7如甲方張三未按本協(xié)議書(shū)約定解除限制交易，應(yīng)向乙方李四支付違約金XX元。

13.8如乙方李四未按本協(xié)議書(shū)約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方張三支付違約金XX元。

十四、贈(zèng)與房產(chǎn)的爭(zhēng)議解決

14.1甲乙雙方在履行本協(xié)議書(shū)過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決。

14.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方張三所在地人民法院提起訴訟。

十五、贈(zèng)與房產(chǎn)的協(xié)議變更和解除

15.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本協(xié)議書(shū)。

15.2甲乙雙方協(xié)商一致變更或解除本協(xié)議書(shū)的，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。

15.3甲乙雙方協(xié)商一致變更或解