某項(xiàng)目案名建議37p

1北京GVL北京GVL/2008.10.252北京GVL目前的形勢(shì)和我們的任務(wù)第一：洞見(jiàn)第二：正名第三：起勢(shì)3北京GVL洞見(jiàn)第一洞見(jiàn)是一種基于對(duì)項(xiàng)目的深刻認(rèn)識(shí)而得出的見(jiàn)解。所謂的洞見(jiàn)一定要具備相應(yīng)的廣度、深度和高度。廣度即應(yīng)包涵項(xiàng)目的全局價(jià)值鏈而非局部?jī)r(jià)值點(diǎn)。深度即應(yīng)能夠挖掘到項(xiàng)目深刻的城市價(jià)值和文化價(jià)值。高度即應(yīng)能建立項(xiàng)目的推廣勢(shì)能，高屋建瓴，蓄勢(shì)而待發(fā)。4北京GVL上周的項(xiàng)目溝通例會(huì)非常必要和及時(shí)，給GVL隨園創(chuàng)作團(tuán)隊(duì)帶來(lái)了新的

靈感和啟發(fā)，在隨后的價(jià)值體系整理中，我們發(fā)現(xiàn)了潛藏在隨園公寓項(xiàng)

目粒粒珍珠背后的一條主線，這條主線并非是一個(gè)單純的利益點(diǎn)，而是

眾多利益點(diǎn)的集成和抽象——是一個(gè)價(jià)值傳達(dá)的系統(tǒng)……5北京GVL隨園公寓價(jià)值體系(外6)地段：毗鄰莽山、鳳山，十三陵水庫(kù)觸手可及。雙龍山國(guó)家森林公園、銀海塔林、堆臼峪自然風(fēng)景區(qū)等環(huán)繞四周，風(fēng)景旖旎，天然情懷盡情釋放風(fēng)水：呈環(huán)抱狀背靠青山，自有背山面水之吉祥地貌，堪稱(chēng)傳統(tǒng)的風(fēng)水寶地。主題：30000平米純粹正版蘇州園林，國(guó)之瑰寶，修生養(yǎng)性，陶冶性情。教育：果嶺幼兒園、前鋒小學(xué)等緊鄰項(xiàng)目，提供幼教保障；石油大學(xué)、政法大學(xué)、化工大學(xué)締造學(xué)院式區(qū)域人文氛圍交通：八達(dá)嶺高速公路可直達(dá)市區(qū)；林翠路、立湯路、南豐路等規(guī)劃路連通昌平新城，與回龍觀住區(qū)緊密相連；各路公交可直達(dá)北京市內(nèi)的1、13、5等各線地鐵站會(huì)所：4000平米高端會(huì)所為區(qū)域僅有,豐富的活動(dòng)場(chǎng)地，細(xì)膩的專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)設(shè)計(jì)，自帶健身房、羽毛球、網(wǎng)球、游泳池等康體娛樂(lè)設(shè)施配套：距離昌平東關(guān)商業(yè)區(qū)僅900米，超市、餐飲、娛樂(lè)、金融、醫(yī)療等周邊各項(xiàng)生活配套一應(yīng)俱全6北京GVL隨園公寓價(jià)值體系(內(nèi)4)園林：手工打制蘇式園林——太湖石、花街鋪地、粉墻黛瓦、小橋流水，處處展現(xiàn)江南風(fēng)情；源自隨園的二十四景，寧?kù)o深遠(yuǎn)、淡雅樸素，蘊(yùn)文化與傳統(tǒng)于現(xiàn)代生活之中，組團(tuán)與獨(dú)院配合灣流水系，營(yíng)造立體山水空間，小中見(jiàn)大、豁然開(kāi)朗。

產(chǎn)品：產(chǎn)品結(jié)構(gòu)：14座陽(yáng)光9-12層薄板，錯(cuò)落分布于社區(qū)中；隨園以別墅的標(biāo)準(zhǔn)建造公寓，采用高品位的外立面處理手法，外墻貼面磚,形成貼成高低錯(cuò)落的自然狀態(tài)且有屋檐的形態(tài)，與蘇式園林自然融為一體

細(xì)節(jié)：工藝細(xì)節(jié)：中式建筑獨(dú)有大坡屋頂，灰色筒瓦鋪裝；優(yōu)質(zhì)雙層中空玻璃，安全和保暖性兼顧；低溫地板輻射式采暖，采用意大利法羅利品牌，溫控精確，節(jié)能環(huán)保。

戶(hù)型：戶(hù)型結(jié)構(gòu)：90-140平米戶(hù)型區(qū)間，結(jié)構(gòu)方正，使用功能齊全，動(dòng)線合理；動(dòng)靜分區(qū)，尺寸舒適；全部采用自然通風(fēng)方式，有益身心健康7北京GVL總結(jié)總結(jié)項(xiàng)目的內(nèi)外價(jià)值點(diǎn)，對(duì)項(xiàng)目的了解愈加深入，從之前單純的對(duì)“蘇式園林”的認(rèn)知，深入至項(xiàng)目的內(nèi)部細(xì)節(jié)，由表象向本質(zhì)進(jìn)發(fā)，發(fā)現(xiàn)本案與其他項(xiàng)目的核心差異體現(xiàn)在產(chǎn)品形成的過(guò)程以及此過(guò)程能夠給客戶(hù)帶來(lái)的利益——為什么隨園愿意用3年時(shí)間來(lái)造園養(yǎng)園？為什么隨園的工匠請(qǐng)江南的老師傅？為什么隨園公寓每一個(gè)瓦當(dāng)都是定制的？對(duì)這些問(wèn)題的思考都指向同一個(gè)答案，這是一個(gè)有著獨(dú)特思維模式的項(xiàng)目：8北京GVL“地產(chǎn)模式”品牌關(guān)系意義*地產(chǎn)模式是一個(gè)發(fā)展商鮮明的市場(chǎng)定位，其將代表發(fā)展商戰(zhàn)略思想的鮮明市場(chǎng)特性，從而形成與其他發(fā)展商完全不同的市場(chǎng)品牌間隔，從而實(shí)現(xiàn)發(fā)展商鮮明的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)；9北京GVL萬(wàn)科地產(chǎn)：*區(qū)域城系模式；深圳華僑城：*旅游地產(chǎn)模式；杭州綠城：*休閑地產(chǎn)模式；北京華潤(rùn)置地：*萬(wàn)象城模式；廣州碧桂園：*教育地產(chǎn)模式；廣州奧林匹克：*運(yùn)動(dòng)地產(chǎn)模式；廣州星河灣：*豪宅地產(chǎn)模式；上海世茂濱江：*濱江豪宅模式；成都置信：*花博會(huì)模式；……10北京GVL所謂的地產(chǎn)模式本身就是一種高度，就是一種策略，就是一種市場(chǎng)區(qū)隔，就是一種營(yíng)銷(xiāo)造勢(shì)的方法，也是創(chuàng)造藍(lán)海的必由之路。從產(chǎn)品獨(dú)特差異性出發(fā)，找尋項(xiàng)目的獨(dú)特解讀方式，并進(jìn)一步形成理論體系，是廣告推廣的核心目標(biāo)，也是攻擊市場(chǎng)的最有力的武器。隨園的核心差異性不僅僅是蘇州園林，而是整個(gè)項(xiàng)目的營(yíng)建方式，區(qū)別于傳統(tǒng)的工業(yè)化開(kāi)發(fā)樓盤(pán)模式，更講究精雕細(xì)琢以及手工打造，無(wú)論是園林還是樓體，無(wú)論是建筑還是小品，都凝聚了無(wú)數(shù)的心血，無(wú)形的投入，這些價(jià)值一定要得到公正的對(duì)待。11北京GVL眾所周知，目前的地產(chǎn)行業(yè)的基礎(chǔ)建立于大工業(yè)化。正是工業(yè)化催生了現(xiàn)代建筑，并將流水線式的量產(chǎn)模式帶入人們的生活之中。這種模式能夠滿(mǎn)足基礎(chǔ)的居住需求，卻壓縮了個(gè)性化的進(jìn)階居住需求。作為這種企業(yè)的代表，萬(wàn)科的產(chǎn)品研發(fā)模式與推廣行為就是一個(gè)典型范例。

在現(xiàn)代生活中，人們對(duì)生活品質(zhì)的判定標(biāo)準(zhǔn)，已經(jīng)由滿(mǎn)足基礎(chǔ)需求進(jìn)化至更高的境界。“不可復(fù)制”“非量產(chǎn)”既是對(duì)奢侈品的衡量觀念，同樣也適用于房子——人們一生中所需的最大的奢侈品。而眾所周知的是，能夠滿(mǎn)足這些特征的，就是“手工”。12北京GVL我們有足夠的文化來(lái)支撐“不可復(fù)制”我們更有足夠的細(xì)節(jié)與深度來(lái)支持“手工”13北京GVL“建屋法則”品牌關(guān)系意義*建屋法則的核心是發(fā)展商對(duì)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)的理念，其通過(guò)發(fā)展商對(duì)產(chǎn)品的思考，形成對(duì)生活模式的創(chuàng)建概念，經(jīng)過(guò)針對(duì)性產(chǎn)品研究，從而不斷實(shí)現(xiàn)地產(chǎn)產(chǎn)品的行業(yè)領(lǐng)先性；14北京GVL隨園公寓世界文化現(xiàn)場(chǎng)手工業(yè)地產(chǎn)代表作<隨園.手工建筑史>

<隨園.手工園林史>

15北京GVL大音希聲：“歷史的現(xiàn)場(chǎng)”皇城龍脈，十三陵水庫(kù)國(guó)家風(fēng)景區(qū)，遠(yuǎn)眺鳳山蟒山，造化之功，令人屏息忘言。大象無(wú)形：“山水的現(xiàn)場(chǎng)”建筑隱于千畝原生山水林澤之畔，林濤澎湃，山水清音，浸染天地靈韻大巧若拙：“文化的現(xiàn)場(chǎng)”盡融匠心巧思，悉得蘇園精髓，細(xì)節(jié)全然手工打造，成就稀世品質(zhì)作為世界文化現(xiàn)場(chǎng)的隨園16北京GVL不僅僅是園林，更是奢侈品

不僅僅是建筑，更是藝術(shù)品

不僅僅是房子，更是收藏品作為手工業(yè)地產(chǎn)代表的隨園17北京GVL隨園公寓現(xiàn)場(chǎng)的力量『世界文化現(xiàn)場(chǎng)』地產(chǎn)模式『

手工業(yè)地產(chǎn)』手工業(yè)地產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)18北京GVL世界文化現(xiàn)場(chǎng)：以范圍廣至“世界”的概念，將本案的“文化”之韻味予以高度提純，輔佐以“現(xiàn)場(chǎng)”所帶來(lái)的沖擊力與說(shuō)服力，令受眾對(duì)我們自我剖析項(xiàng)目的深度與誠(chéng)摯得到深刻的認(rèn)識(shí)，同時(shí)對(duì)項(xiàng)目的細(xì)節(jié)產(chǎn)生更加深邃的了解，在認(rèn)知物理功能性的基礎(chǔ)上，對(duì)項(xiàng)目獲得精神認(rèn)同，并將項(xiàng)目升華為個(gè)人世界觀、價(jià)值品位的代言符號(hào)。19北京GVL手工業(yè)地產(chǎn)代表：作為區(qū)隔于其他建筑的“手工業(yè)地產(chǎn)”，本案的工序與細(xì)節(jié)處處浸染著發(fā)源于傳統(tǒng)的“手工”印記，這不僅是對(duì)居住者的尊重，更是樹(shù)立建筑個(gè)性、創(chuàng)造與眾不同的地產(chǎn)觀的行為。無(wú)論是“手工建筑”還是“手工園林”，時(shí)刻都在展現(xiàn)著細(xì)致、深刻、獨(dú)到的價(jià)值觀。在優(yōu)秀的外部環(huán)境與精密的內(nèi)部工藝同時(shí)兼具的情況下，被稱(chēng)作“代表作”，可謂名至實(shí)歸。20北京GVL正名第二名正則言順，言順則事成，事成則禮樂(lè)興。案名即戰(zhàn)略，案名承載著一個(gè)項(xiàng)目的核心差異。所有營(yíng)銷(xiāo)推廣活動(dòng)的起點(diǎn)在于案名的確立。對(duì)于隨園公寓而言，確定案名是重中之急的首要工作。21北京GVL22北京GVL23北京GVL24北京GVL25北京GVL其他備選案名隨園.大觀樓隨園.國(guó)色天香隨園.盛世隨園.花都隨園.御峰26北京GVL起勢(shì)第三洞見(jiàn)是一種基于對(duì)項(xiàng)目的深刻認(rèn)識(shí)而得出的見(jiàn)解。所謂的洞見(jiàn)一定要具備相應(yīng)的廣度、深度和高度。廣度即應(yīng)包涵項(xiàng)目的全局價(jià)值鏈而非局部?jī)r(jià)值點(diǎn)。深度即應(yīng)能夠挖掘到項(xiàng)目深刻的城市價(jià)值和文化價(jià)值。高度即應(yīng)能建立項(xiàng)目的推廣勢(shì)能，高屋建瓴，蓄勢(shì)而待發(fā)。27北京GVL世界文化現(xiàn)場(chǎng)歷史的現(xiàn)場(chǎng)文化的現(xiàn)場(chǎng)28北京GVL29北京GVL30北京GVL31北京GVL32北京GVL33北京GVL34北京GVL35北京GVL36北京GVL匯報(bào)結(jié)束，敬請(qǐng)指正！37北京GVL9、春去春又回，新桃換舊符。在那桃花盛開(kāi)的地方，在這醉人芬芳的季節(jié)，愿你生活像春天一樣陽(yáng)光，心情像桃花一樣美麗，日子像桃子一樣甜蜜。2月-252月-25Wednesday,February12,202510、人的志向通常和他們的能力成正比例。13:14:3313:14:3313:142/12/20251:14:33PM11、夫?qū)W須志也，才須學(xué)也，非學(xué)無(wú)以廣才，非志無(wú)以成學(xué)。2月-2513:14:3313:14Feb-2512-Feb-2512、越是無(wú)能的人，越喜歡挑剔別人的錯(cuò)兒。13:14:3313:14:3313:14Wednesday,February12,202513、志不立，天下無(wú)可成之事。2月-252月-2513:14:3313:14:33February12,202514、ThankyouverymuchfortakingmewithyouonthatsplendidoutingtoLondon.ItwasthefirsttimethatIhadseentheToweroranyoftheotherfamoussights.IfI'dgonealone,Icouldn'thaveseennearlyasmuch,becauseIwouldn'thaveknownmywayabout.。12二月20251:14:33下午13:14:332月-2515、