小吃攤位租賃合同

小吃攤位租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號(hào)與簽訂日期1.合同編號(hào)本合同編號(hào)為[具體合同編號(hào)，由雙方協(xié)商確定或根據(jù)甲方公司編號(hào)規(guī)則]，此編號(hào)用于標(biāo)識(shí)本小吃攤位租賃合同，在合同履行期間及相關(guān)文件往來(lái)中作為唯一的合同識(shí)別代碼。2.簽訂日期本合同于[具體簽訂日期]簽訂，此日期將作為計(jì)算租賃期限、租金支付周期等條款的起始依據(jù)。二、出租方與承租方信息1.出租方信息甲方作為出租方，擁有合法的出租權(quán)利，對(duì)本合同約定的小吃攤位具有合法的所有權(quán)或合法的出租授權(quán)。甲方承諾在租賃期間為乙方提供合法的租賃場(chǎng)地及相關(guān)必要的協(xié)助。2.承租方信息乙方作為承租方，具備合法的經(jīng)營(yíng)資格和能力，在簽訂本合同前已充分了解小吃攤位的相關(guān)情況，并承諾按照本合同約定的用途和要求進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)。三、租賃小吃攤位基本情況1.小吃攤位位置本合同所涉及的小吃攤位位于[詳細(xì)地址，包括具體的市場(chǎng)名稱、樓層、區(qū)域等明確的位置信息]，該位置為甲方指定的經(jīng)營(yíng)區(qū)域，乙方應(yīng)在該區(qū)域內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自變更經(jīng)營(yíng)位置。2.攤位面積小吃攤位的面積為[X]平方米，該面積以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)，乙方應(yīng)在該面積范圍內(nèi)合理安排經(jīng)營(yíng)設(shè)備和物品，不得超出攤位面積范圍進(jìn)行搭建或占用周邊公共區(qū)域。四、租賃期限1.起始日期租賃期限自[起始日期]開(kāi)始，自該日起，乙方有權(quán)按照本合同約定使用小吃攤位進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，同時(shí)開(kāi)始承擔(dān)租金支付等相關(guān)合同義務(wù)。2.終止日期租賃期限至[終止日期]結(jié)束，在租賃期滿前，乙方應(yīng)按照本合同約定完成攤位的清理、交還等工作。3.續(xù)租條款若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，將根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況、攤位規(guī)劃等因素決定是否同意續(xù)租。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可能根據(jù)市場(chǎng)情況進(jìn)行調(diào)整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)交還攤位。五、租金及押金1.租金金額本小吃攤位的租金為每月[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。租金金額在租賃期間內(nèi)可能根據(jù)市場(chǎng)情況或雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整，但調(diào)整應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方。2.租金支付方式與周期乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。租金支付周期為[月/季度/年]，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天支付當(dāng)期租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。3.押金金額與退還條件乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金，押金金額為[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。押金用于保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，如按時(shí)支付租金、遵守?cái)偽挥猛疽?guī)定、保持?jǐn)偽辉O(shè)施完好等。在租賃期滿，乙方完成攤位交還且無(wú)違約行為的情況下，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額退還乙方。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)違約情況扣除相應(yīng)的押金金額。六、攤位用途1.允許經(jīng)營(yíng)范圍乙方在小吃攤位上可經(jīng)營(yíng)的范圍為[具體列出允許經(jīng)營(yíng)的小吃種類，如煎餅果子、烤腸、涼皮等]。乙方應(yīng)保證所經(jīng)營(yíng)的小吃符合國(guó)家食品安全相關(guān)法律法規(guī)的要求，提供安全、衛(wèi)生的食品。2.禁止經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目乙方不得在小吃攤位上經(jīng)營(yíng)以下項(xiàng)目：[列出禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目，如非法藥品、假冒偽劣商品、危險(xiǎn)化學(xué)品等]。同時(shí)乙方不得利用小吃攤位進(jìn)行任何違法、違規(guī)或違背公序良俗的活動(dòng)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.出租方權(quán)利與義務(wù)(1)出租方權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，保證乙方遵守本合同約定的攤位用途、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等要求。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定采取相應(yīng)的措施，包括但不限于扣除押金、解除合同等。(2)出租方義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供符合合同約定的小吃攤位，保證攤位的基本設(shè)施（如水電供應(yīng)、攤位結(jié)構(gòu)等）處于正常可使用狀態(tài)。甲方應(yīng)為乙方的合法經(jīng)營(yíng)提供必要的協(xié)助，如提供相關(guān)的市場(chǎng)管理規(guī)定、協(xié)助辦理經(jīng)營(yíng)所需的證照（如乙方需要且甲方有能力協(xié)助的情況下）等。在租賃期間，若因甲方原因?qū)е聰偽粺o(wú)法正常使用（如甲方對(duì)市場(chǎng)進(jìn)行改造、攤位存在產(chǎn)權(quán)糾紛等），甲方應(yīng)提前[X]天通知乙方，并根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，如減免租金、提供臨時(shí)攤位等。2.承租方權(quán)利與義務(wù)(1)承租方權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用小吃攤位進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。若甲方存在違約行為影響乙方正常經(jīng)營(yíng)，乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、減免租金等。乙方有權(quán)在符合本合同約定和市場(chǎng)管理規(guī)定的前提下，對(duì)小吃攤位進(jìn)行合理的裝修和布置。(2)承租方義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金和押金。乙方應(yīng)按照本合同約定的攤位用途和允許經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)內(nèi)容或從事禁止經(jīng)營(yíng)的項(xiàng)目。乙方應(yīng)遵守市場(chǎng)管理規(guī)定，包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、環(huán)境衛(wèi)生、消防安全等方面的規(guī)定。在租賃期間，乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)小吃攤位及其設(shè)施，如因乙方原因造成攤位設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)、稅費(fèi)等。八、攤位裝修與設(shè)施維護(hù)1.裝修規(guī)定若乙方需要對(duì)小吃攤位進(jìn)行裝修，應(yīng)提前[X]天向甲方提交裝修方案，裝修方案應(yīng)包括裝修效果圖、裝修材料、施工時(shí)間等內(nèi)容。甲方應(yīng)在收到裝修方案后[X]個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)，若甲方同意裝修方案，乙方可按照方案進(jìn)行裝修。乙方的裝修不得破壞小吃攤位的主體結(jié)構(gòu)，不得影響周邊攤位的正常經(jīng)營(yíng)和公共設(shè)施的使用。在租賃期滿或合同解除時(shí)，乙方應(yīng)將攤位恢復(fù)原狀（除正常損耗外），若乙方不進(jìn)行恢復(fù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.設(shè)施維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小吃攤位的基本設(shè)施（如水電線路、攤位框架等）的定期檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。但因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)妥善使用攤位設(shè)施，如發(fā)覺(jué)設(shè)施存在問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。在甲方維修期間，乙方應(yīng)積極配合，若因乙方不配合導(dǎo)致維修延誤或造成其他損失，由乙方承擔(dān)責(zé)任。九、合同變更與解除1.變更條件與程序本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等事項(xiàng)。在合同履行期間，若因不可抗力或國(guó)家法律法規(guī)政策的調(diào)整等原因?qū)е潞贤糠謼l款無(wú)法履行或需要變更，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)合同進(jìn)行調(diào)整。2.解除條件與程序若乙方逾期支付租金達(dá)到[X]天以上，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償因解除合同給甲方造成的損失。若乙方違反本合同約定的攤位用途、經(jīng)營(yíng)規(guī)范等重要條款，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同。若甲方未能按照本合同約定提供符合條件的小吃攤位，且在乙方書面通知后的[X]天內(nèi)仍未解決問(wèn)題，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償因攤位無(wú)法正常使用給乙方造成的損失。雙方解除合同應(yīng)提前[X]天書面通知對(duì)方，在合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定完成攤位的交還等工作，甲方應(yīng)按照本合同約定退還押金（如乙方無(wú)違約行為）。十、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時(shí)提供符合條件的小吃攤位，甲方應(yīng)按照每日[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金，直至攤位能夠正常使用。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常經(jīng)營(yíng)超過(guò)[X]天，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償乙方的全部損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、預(yù)期經(jīng)營(yíng)利潤(rùn)等。若甲方無(wú)故扣除乙方押金或多收租金，甲方應(yīng)退還多收的金額，并按照多收金額的[X%]向乙方支付違約金。2.承租方違約責(zé)任如乙方逾期支付租金，除按照本合同約定支付違約金外，若逾期超過(guò)[X]天，甲方有權(quán)停止提供水電等基本服務(wù)，由此造成的一切損失由乙方自行承擔(dān)。若乙方違反本合同約定的攤位用途或經(jīng)營(yíng)禁止項(xiàng)目，乙方應(yīng)立即停止違規(guī)行為，并按照每次[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。若因乙方違規(guī)行為給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)讓攤位或與他人合作經(jīng)營(yíng)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還。十一、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式若雙方在本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提