期房房屋買賣合同文本

期房房屋買賣合同文本合同編號(hào)：__________賣方（以下簡稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所出售的房屋為其合法所有，且具有完全的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其所有權(quán)。2.買方信息乙方保證其購買房屋的行為是出于真實(shí)意愿，且具有足夠的支付能力。乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房款。二、房屋基本信息1.房屋位置該房屋位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。周邊配套設(shè)施齊全，包括學(xué)校、醫(yī)院、商場等。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[具體面積]平方米。房屋面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門實(shí)測面積為準(zhǔn)，如有差異，雙方按照合同約定的價(jià)格多退少補(bǔ)。3.房屋戶型該房屋為[具體戶型]，戶型設(shè)計(jì)合理，空間利用率高。房屋的戶型圖作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。三、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋總價(jià)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為雙方協(xié)商一致的結(jié)果，包含了房屋本身的價(jià)格以及相關(guān)的配套設(shè)施費(fèi)用。2.付款方式及時(shí)間安排乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[具體日期]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后的[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋竣工驗(yàn)收合格后的[具體日期]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。剩余房款人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后的[具體日期]日內(nèi)支付給甲方。四、交房時(shí)間及條件1.預(yù)計(jì)交房日期甲方預(yù)計(jì)在[具體日期]將房屋交付給乙方使用。如因不可抗力或其他特殊原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在合理的時(shí)間內(nèi)交付房屋。2.交房條件房屋應(yīng)符合國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。房屋的水、電、氣、暖等基礎(chǔ)設(shè)施應(yīng)安裝完畢并能正常使用。房屋的公共區(qū)域應(yīng)進(jìn)行了必要的裝修和綠化。五、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)的建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，保證房屋的質(zhì)量符合要求。房屋交付后，乙方如發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修。2.保修責(zé)任及期限甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)和基礎(chǔ)設(shè)施提供[具體年限]的保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、產(chǎn)權(quán)登記及辦理1.產(chǎn)權(quán)登記的義務(wù)甲方應(yīng)在房屋交付后的[具體日期]日內(nèi)，將辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料提交給產(chǎn)權(quán)登記部門。乙方應(yīng)積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的個(gè)人資料。2.辦理產(chǎn)權(quán)的時(shí)間產(chǎn)權(quán)登記部門應(yīng)在收到甲方提交的資料后的[具體日期]日內(nèi)，完成房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因特殊原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記時(shí)間延遲，產(chǎn)權(quán)登記部門應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并說明原因。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交房條件，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。如甲方未能在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成整改，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方未能按照合同約定的時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的房款及利息，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付房款的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反合同約定，擅自解除合同，乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若協(xié)商或調(diào)解不成，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。若雙方未在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu)，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執(zhí)行的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[具體日期]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。十、通知與送達(dá)1.通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過掛號(hào)信、快遞或郵件等方式送達(dá)對方。通知的送達(dá)日期以對方簽收日期或通知發(fā)出后的第[具體天數(shù)]日為準(zhǔn)（以先到者為準(zhǔn)）。2.送達(dá)的認(rèn)定如通知以掛號(hào)信或快遞方式送達(dá)，對方簽收視為送達(dá)；如對方拒收或無法送達(dá)，以郵件退回之日視為送達(dá)。如通知以郵件方式送達(dá)，對方郵件系統(tǒng)顯示發(fā)送成功視為送達(dá)。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的變更須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定或的要求進(jìn)行協(xié)商，對本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.合同解除的情形如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均可解除本合同。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求對方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。如雙方協(xié)商一致，可解除本合同。十二、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對在合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密和個(gè)人隱私予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。本條款的保密期限為自合同簽訂之日起[具體年限]年。2.補(bǔ)充協(xié)議的約定本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容如與本合同不一致，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。十三、附件1.房屋平面圖2.付款憑證3.相關(guān)證明文件十四、附則1.合同生效條件本合同