商鋪續(xù)租合同

商鋪續(xù)租合同范本合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或經(jīng)合法授權(quán)的出租方，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或依法成立的法人、其他組織，愿意按照本合同的約定租賃該商鋪。二、商鋪基本信息1.商鋪地址位于[具體地址]的商鋪。2.商鋪面積該商鋪的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體商業(yè)用途，如經(jīng)營服裝零售店等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、續(xù)租期限1.續(xù)租起始日期本合同的續(xù)租起始日期為[具體日期]。2.續(xù)租終止日期本合同的續(xù)租終止日期為[具體日期]。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)雙方協(xié)商一致，該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）。2.租金支付周期租金按[月/季/年]支付。3.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始的[X]日前支付該周期的租金。4.支付方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方姓名]賬號：[具體賬號]五、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫[大寫金額]）作為押金。2.押金退還條件在本合同期滿或解除后，甲方應(yīng)在乙方按照本合同約定交還商鋪且無任何違約行為的情況下，將押金無息退還給乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、商鋪交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[具體日期]將商鋪交付給乙方。2.交付狀態(tài)甲方應(yīng)按照商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行交付，商鋪應(yīng)具備正常的使用條件，包括但不限于通水、通電、通風(fēng)等。乙方應(yīng)在接收商鋪時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺商鋪存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以解決。七、商鋪使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同約定的商鋪用途使用商鋪，不得將商鋪用于違法活動(dòng)或損害甲方利益的行為。乙方應(yīng)遵守商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)或損壞商鋪的設(shè)施設(shè)備。2.維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，包括但不限于商鋪內(nèi)部的清潔、設(shè)施設(shè)備的保養(yǎng)等。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成商鋪設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，但因乙方原因造成的損壞除外。八、合同變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂相關(guān)的變更或補(bǔ)充協(xié)議。2.解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金達(dá)[X]日以上，或者欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備或違反商鋪所在地的相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照本合同約定交付商鋪或提供相關(guān)服務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付商鋪，每逾期一日，應(yīng)按照日租金的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定的條件交付商鋪，或者商鋪存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)予以解決；如給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如甲方違反本合同約定提前解除合同的，應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，同時(shí)按照月租金的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付所欠租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。（2）如乙方未按照本合同約定的用途使用商鋪，或者擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金；如給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）如乙方違反本合同約定提前解除合同的，甲方有權(quán)沒收乙方的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。十、爭議解決1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁方式解決爭議，則任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十一、不可抗力1.不可抗力定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任，但法律另有規(guī)定的除外。（2）如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[X]日內(nèi)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。（3）如不可抗力事件持續(xù)時(shí)間超過[X]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題；如協(xié)商不成，任何一方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十二、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的地址為準(zhǔn)。2.送達(dá)地址（1）甲方的送達(dá)地址為：[甲方地址]（2）乙方的送達(dá)地址為：[乙方地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)在變更后[X]日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。通知送達(dá)對方之日起，視為通知已生效。十三、其他條款1.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。保密期限為本合同履行期限及本合同終止后[X]年。2.補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同存在沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)