教育地產(chǎn)購買居間協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

教育地產(chǎn)購買居間協(xié)議范本甲方（采購方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（供應(yīng)方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、教育地產(chǎn)描述1.房地產(chǎn)名稱與信息房地產(chǎn)1：名稱為______，信息為______（詳細(xì)說明如地理位置、面積、戶型等）。房地產(chǎn)2（如有）：名稱為______，信息為______。房地產(chǎn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方特定的教育要求（如教育設(shè)施、周邊環(huán)境等）。2.房地產(chǎn)質(zhì)量要求乙方提供的房地產(chǎn)應(yīng)具備合法產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。房地產(chǎn)的質(zhì)量應(yīng)滿足甲方教育地產(chǎn)的使用要求，包括但不限于教學(xué)質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等方面的要求。乙方保證所提供房地產(chǎn)在正常使用條件下，自交付之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長）不出現(xiàn)因房地產(chǎn)質(zhì)量問題導(dǎo)致的甲方使用不便或性能下降。二、房地產(chǎn)數(shù)量與價(jià)格1.房地產(chǎn)數(shù)量甲方預(yù)計(jì)購買的房地產(chǎn)數(shù)量如下：房地產(chǎn)1：數(shù)量為______（單位）。房地產(chǎn)2（如有）：數(shù)量為______（單位）。實(shí)際購買數(shù)量以甲方最終書面通知為準(zhǔn)，但通知應(yīng)在工程開工前______天（具體時(shí)長）發(fā)出。2.房地產(chǎn)單價(jià)與總價(jià)房地產(chǎn)1的單價(jià)為______元/（單位），房地產(chǎn)2（如有）的單價(jià)為______元/（單位）。本合同房地產(chǎn)總價(jià)預(yù)計(jì)為______元（大寫：______），該總價(jià)根據(jù)預(yù)計(jì)數(shù)量計(jì)算得出，最終總價(jià)以實(shí)際購買數(shù)量和相應(yīng)單價(jià)結(jié)算為準(zhǔn)。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）將首批房地產(chǎn)交付至甲方指定地點(diǎn)。對(duì)于后續(xù)批次（如有）的房地產(chǎn)，乙方應(yīng)根據(jù)甲方工程進(jìn)度需求，在接到甲方書面通知后的______個(gè)工作日內(nèi)交房。2.交房地點(diǎn)乙方將房地產(chǎn)交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的工程施工現(xiàn)場或甲方另行書面指定的地點(diǎn)。四、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)，將房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。乙方保證在轉(zhuǎn)移產(chǎn)權(quán)過程中，所有必要的法律文件和手續(xù)齊全，確保甲方順利獲得房地產(chǎn)的完全產(chǎn)權(quán)。2.登記手續(xù)乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)登記。乙方承擔(dān)因產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和登記過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方推薦的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察和評(píng)估，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)不符合要求，有權(quán)拒絕購買或要求乙方重新推薦。有權(quán)根據(jù)教育需求調(diào)整房地產(chǎn)購買數(shù)量，但應(yīng)按照本協(xié)議約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽訂房地產(chǎn)購買合同，并按照協(xié)議約定支付定金或首付款。為乙方提供必要的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，以便乙方協(xié)助甲方完成房地產(chǎn)購買手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照協(xié)議要求推薦房地產(chǎn)后，有權(quán)收取約定的居間服務(wù)費(fèi)。如因甲方原因?qū)е路康禺a(chǎn)購買延遲或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)和質(zhì)量推薦房地產(chǎn)。對(duì)甲方提供的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況保密，不得泄露給第三方。六、房產(chǎn)考察與評(píng)估1.考察方式乙方應(yīng)在甲方的要求下，協(xié)助甲方對(duì)推薦的房地產(chǎn)進(jìn)行實(shí)地考察，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、周邊環(huán)境等。甲方在考察后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）向乙方反饋考察結(jié)果和購買意向。2.評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)以本協(xié)議約定的房地產(chǎn)信息、價(jià)格以及甲方具體要求為準(zhǔn)。如評(píng)估不合格，甲方應(yīng)在評(píng)估后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長）提供新的房地產(chǎn)推薦。七、付款方式與期限1.定金甲方在簽訂協(xié)議后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），支付給乙方約定的定金，即______元（大寫：______）。2.首付款（如有）根據(jù)房地產(chǎn)購買合同，甲方在簽訂合同后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），支付首付款。3.尾款在房地產(chǎn)過戶登記完成后，甲方在______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長），支付剩余的尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照協(xié)議約定支付定金或首付款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故解除協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于已發(fā)生的居間服務(wù)費(fèi)用等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照協(xié)議約定推薦房地產(chǎn)，每逾期一天，應(yīng)按照約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時(shí)長），甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)。如乙方提供的房地產(chǎn)信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。九、合同的變更與解除1.變更本居間協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時(shí)長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交協(xié)議簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在協(xié)議履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于房地產(chǎn)價(jià)格、工程設(shè)計(jì)方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時(shí)長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙