個人商鋪租賃合同標準范本4

第第頁合同編號:________個人商鋪租賃合同標準范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數(shù)6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（出租人）：________________乙方（承租人）：________________鑒于甲方合法擁有位于________________（具體地址）的個人商鋪，商鋪面積為________________平方米，并愿意將該商鋪出租給乙方使用；乙方愿意租賃該商鋪進行經營活動。為明確雙方權利義務，經甲乙雙方協(xié)商一致，特訂立本合同。合同目的與背景：乙方租賃甲方商鋪的目的是為了開展________________（簡要描述經營業(yè)務）業(yè)務。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，簽訂本合同，共同遵守合同約定，確保租賃期間甲乙雙方的合法權益得到保障。本合同旨在規(guī)范雙方在租賃期間的權利義務關系，維護雙方的合法權益，促進租賃交易的順利進行。二、價格與支付條款1.租金價格：乙方租賃甲方商鋪的租金為人民幣________________元/月（大寫：________________元整），租金不含稅費、物業(yè)管理費、水電費等與商鋪使用相關的其他費用。2.支付方式：乙方應按季度向甲方支付租金。每季度租金支付時間為每個季度第一個月的第一天，逾期未付租金按日加收千分之五的滯納金。3.支付賬戶：a.甲方的銀行賬戶信息如下：開戶行：________________賬戶名：________________賬號：________________b.乙方在支付租金時，應將租金匯入甲方指定的上述銀行賬戶，并在匯款憑證上注明“商鋪租金”及相應的租賃期間。4.租金調整：租賃期間，甲乙雙方同意，如遇市場租金水平變化、稅費調整等因素，可協(xié)商調整租金。租金調整需雙方書面確認，并提前一個月通知對方。5.其他費用：租賃期間，商鋪產生的物業(yè)管理費、水電費、網絡費等費用由乙方承擔，乙方應按相關單位規(guī)定的時間、方式繳納。6.保證金：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣________________元（大寫：________________元整）作為履約保證金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在扣除乙方應付款項后，無息退還保證金。本合同價格與支付條款的約定，旨在明確雙方在租賃期間的經濟責任，確保租賃交易的穩(wěn)定性。甲乙雙方應嚴格履行各自的支付義務，共同維護雙方的合法權益。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前三個月與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。2.履行地點：本合同項下商鋪租賃履行地點為________________（具體地址）。雙方權利與義務：a.甲方權利與義務：i.甲方保證對商鋪擁有合法出租權，并確保租賃期間商鋪的權屬無爭議；ii.甲方負責商鋪的維修、保養(yǎng)，確保商鋪符合租賃用途；iii.甲方有權按照合同約定收取租金及相應費用；iv.甲方應在租賃期滿后，按約定退還乙方保證金（扣除乙方應付款項后）。b.乙方權利與義務：i.乙方有權在租賃期內合法使用商鋪，進行合同約定的經營活動；ii.乙方應按時足額支付租金、物業(yè)管理費、水電費等費用；iii.乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，保持商鋪整潔、完好；iv.乙方不得擅自轉租、分租商鋪，否則甲方有權解除合同。3.違約責任：a.甲方如未按約定商鋪或未履行商鋪維修義務，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于減免租金、賠償損失等；b.乙方如未按時支付租金或費用，甲方有權按照約定收取滯納金，并有權要求乙方承擔違約責任；c.任何一方違反合同約定，導致合同無法履行或給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。本合同履行期限與地點、雙方權利與義務及違約責任的約定，旨在保障租賃交易的順利進行，確保雙方合法權益得到維護。甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，共同維護良好的租賃關系。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：a.甲乙雙方在簽訂及履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、經營信息等，應予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向第三方泄露；b.本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方應繼續(xù)承擔保密義務。2.爭議解決：a.對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決；b.若協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：a.本合同的任何修改、補充均須以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字蓋章確認，方具有法律效力；b.在租賃期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，受影響的一方有權要求變更或解除合同；c.在租賃期內，如乙方嚴重違反合同約定，甲方有權單方面解除合同，并要求乙方承擔違約責任；d.在租賃期內，如甲方提前解除合同，應按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金，并按照約定退還保證金。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，旨在明確雙方在合同簽訂及履行過程中的權利義務，保障雙方的合法權益。甲乙雙方應遵循誠實信用原則，共同維護良好的合同關系。多余的說明。五、通知與送達甲乙雙方同意，任何與本合同有關的通知或其他通信文件，應以書面形式送達對方。通知或通信文件應以掛號郵件、快遞或專人遞送的方式，發(fā)送至雙方在本合同首頁所注明的地址。任何通知或通信文件在下列情況下視為送達：1.以掛號郵件或快遞方式寄出，在寄出后的第三個工作日視為送達；2.以專人遞送方式，在遞送當日視為送達。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同簽訂后，雙方應按照