2025年度還建房項目房屋租賃合同（租賃權抵押）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度還建房項目房屋租賃合同（租賃權抵押）本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的還建房一套，現(xiàn)愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋所有權證號為____________________，房屋建筑面積為____________________平方米，房屋結構為____________________，房屋用途為____________________。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止，共計____年____個月。三、租金及支付方式3.1本合同租金為人民幣____元/月，租金總額為人民幣____元。3.2乙方應于每月的____日前向甲方支付當月租金，逾期未支付的，乙方應向甲方支付滯納金，滯納金為每日應支付租金的____%。四、押金4.1乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付押金人民幣____元。4.2租賃期滿后，甲方應在乙方結清所有費用后，無息退還乙方押金。五、房屋使用5.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的相關管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構、用途。5.2乙方不得將房屋轉租、轉借、轉賣或以其他方式轉讓給他人使用。六、房屋維護及修繕6.1乙方在租賃期間，應對房屋進行合理使用，愛護房屋及附屬設施，如因乙方原因造成房屋及附屬設施損壞的，乙方應負責維修或賠償。6.2甲方應保持房屋及附屬設施的正常使用，如因甲方原因造成房屋及附屬設施損壞的，甲方應負責維修或賠償。七、租賃權抵押7.1乙方同意將其在本合同項下的租賃權抵押給甲方，抵押期間，乙方不得擅自處置租賃權，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃權轉讓、出租或設定抵押。7.2抵押期間，如乙方未能按時支付租金、押金或造成房屋及附屬設施損壞，甲方有權行使抵押權，提前解除本合同。八、違約責任8.1任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方未按時支付租金的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付滯納金及賠償損失。8.3乙方擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除本合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲方、乙方提供相關服務或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所等。二、第三方責任限額2.1第三方在本合同項下所承擔的責任，包括但不限于提供虛假信息、違約服務、協(xié)助違約行為等，其責任限額為人民幣____元。三、第三方介入的必要性與范圍3.1.1第三方的名稱、住所、法定代表人或負責人；3.1.2第三方的服務內容、服務標準及收費標準；3.1.3第三方介入的具體情況，包括介入原因、介入時間、介入方式等。四、第三方責任與權利4.1第三方在本合同項下的責任包括：4.1.1實際履行合同約定的服務內容；4.1.2對提供的服務質量負責，確保符合合同約定的標準；4.1.3遵守國家法律法規(guī)及本合同的相關規(guī)定。4.2第三方在本合同項下的權利包括：4.2.1根據合同約定，獲得相應的報酬；4.2.2甲方、乙方違反合同約定時，有權要求其承擔相應的違約責任；4.2.3在履行合同過程中，有權要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1.1第三方與甲方之間的關系：第三方為甲方提供相關服務，甲方支付相應費用。5.1.2第三方與乙方之間的關系：第三方為乙方提供相關服務，乙方支付相應費用。5.1.3第三方與甲方、乙方之間的關系：第三方作為甲乙雙方共同的服務提供方，甲乙雙方共同對第三方的服務質量負責。六、第三方介入后的合同修改6.1.1第三方的服務內容、服務標準及收費標準；6.1.2第三方的責任限額；6.1.3第三方介入的具體情況。七、第三方違約責任7.1如第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，甲方、乙方有權要求第三方承擔相應的違約責任，包括但不限于：7.1.1按照合同約定支付違約金；7.1.2恢復原狀或賠償損失；7.1.3承擔其他法律責任。八、爭議解決8.1第三方在本合同項下與甲方、乙方的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需加蓋產權單位或登記機關公章。說明：證明甲方擁有出租房屋的合法權利。2.房屋租賃登記備案證明復印件要求：提供房屋租賃登記備案證明的復印件，需加蓋登記機關公章。說明：證明房屋租賃關系的合法性。3.房屋租賃合同復印件要求：提供房屋租賃合同的復印件，需加蓋雙方公章。說明：證明甲乙雙方簽訂的租賃合同的真實性。說明：證明甲方身份的真實性。說明：證明乙方身份的真實性。6.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細描述及照片，包括房屋結構、裝修情況、附屬設施等。說明：作為房屋租賃前后的狀況對比依據。7.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證的復印件，需加蓋支付銀行或金融機構公章。說明：證明乙方已按時支付租金。8.押金收據要求：提供押金收據的復印件，需加蓋甲方簽字或蓋章。說明：證明乙方已支付押金。9.第三方服務協(xié)議要求：提供第三方服務協(xié)議的復印件，需加蓋雙方公章。說明：證明第三方提供的服務內容、標準及收費標準。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明：為保障合同履行，提供相關證明材料。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：1.1甲方未按時交付房屋或交付的房屋不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。1.2甲方擅自改變房屋結構或用途，應恢復原狀或賠償乙方損失。1.3甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。2.乙方違約行為及責任認定：2.1乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。2.2乙方擅自轉租、轉借、轉賣或以其他方式轉讓租賃權，應承擔相應的違約責任。2.3乙方未合理使用房屋，造成房屋及附屬設施損壞，應負責維修或賠償。2.4乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。3.第三方違約行為及責任認定：3.1第三方未按約定履行服務內容，應向甲方或乙方支付違約金，違約金為合同約定服務費用的____%。3.2第三方提供的服務不符合約定標準，應承擔相應的賠償責任。3.3第三方未履行合同約定的其