2025年度居民房屋租賃合同（含社區(qū)安全教育與防范）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度居民房屋租賃合同（含社區(qū)安全教育與防范）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度居民房屋租賃合同（含社區(qū)安全教育與防范）甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.1房屋地址：___________1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3房屋面積：___________平方米1.4房屋用途：___________1.5房屋裝修情況：___________二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租金：每月租金為人民幣___________元整（大寫：___________元整）。2.3付款方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。三、租賃物的交付與驗收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋及相關(guān)設(shè)施交付乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到房屋后____日內(nèi)對房屋及相關(guān)設(shè)施進行驗收，如有不符合約定或存在瑕疵的，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出，甲方應(yīng)在____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。四、租賃物的使用與維護4.1乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。4.2乙方應(yīng)愛護房屋及相關(guān)設(shè)施，不得損壞或擅自拆除。4.3乙方在使用過程中，如需對房屋進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)所有費用。4.4乙方應(yīng)保持房屋的整潔，定期進行清潔，不得在房屋內(nèi)堆放雜物。五、社區(qū)安全教育與防范（1）消防安全教育：甲方應(yīng)向乙方提供消防安全知識，指導(dǎo)乙方正確使用消防設(shè)施，確保消防安全。（2）防盜安全教育：甲方應(yīng)向乙方提供防盜知識，指導(dǎo)乙方加強防盜措施，確保財產(chǎn)安全。（3）用電安全教育：甲方應(yīng)向乙方提供用電安全知識，指導(dǎo)乙方正確使用電器，確保用電安全。5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的社區(qū)安全管理制度，積極配合甲方開展安全教育與防范工作。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）甲方未按約定修復(fù)或更換房屋瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：___________乙方（承租方）：___________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定.1本合同中所提及的第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方協(xié)商一致，或因合同履行需要而引入的，與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)提供者、監(jiān)督者或其他參與者。（1）房屋租賃中介機構(gòu)：負責(zé)為甲乙雙方提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。（2）社區(qū)管理部門：負責(zé)監(jiān)督房屋租賃合同的履行，保障社區(qū)安全和公共利益。（3）房屋維修服務(wù)提供者：負責(zé)房屋的維修、養(yǎng)護等工作。（4）保險機構(gòu)：提供房屋租賃相關(guān)保險服務(wù)。（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責(zé)任限額.3第三方在本合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及風(fēng)險承擔(dān)能力等因素，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。.4若第三方責(zé)任限額無法在合同中明確約定，則由第三方按照法律規(guī)定或行業(yè)標準承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利.5第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利如下：（1）責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，保證服務(wù)質(zhì)量，對因自身原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用，有權(quán)根據(jù)合同約定行使其他權(quán)利。（3）義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方：第三方作為出租方，與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。（2）第三方與乙方：第三方作為承租方，與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照合同約定執(zhí)行。（3）第三方與社區(qū)管理部門：第三方在履行社區(qū)安全教育與防范職責(zé)時，應(yīng)與社區(qū)管理部門保持良好溝通，共同維護社區(qū)安全和公共利益。（4）第三方與房屋維修服務(wù)提供者：第三方在提供房屋維修服務(wù)時，應(yīng)與房屋維修服務(wù)提供者簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。（5）第三方與保險機構(gòu)：第三方在提供保險服務(wù)時，應(yīng)與保險機構(gòu)簽訂保險合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。五、第三方介入程序.7第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方。（2）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任限額等事項。（3）甲乙雙方與第三方簽訂補充協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利。（4）第三方按照合同約定履行職責(zé)。六、第三方變更與解除.8第三方在本合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找替代第三方。.9在第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)的情況下，甲乙雙方有權(quán)解除本合同，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。.10第三方在本合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，可免除責(zé)任，但應(yīng)提前____日通知甲乙雙方。七、違約責(zé)任.11第三方在本合同履行過程中，若違反合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。.12甲乙雙方因第三方原因造成損失的，可向第三方追償，第三方應(yīng)予以賠償。八、爭議解決.13第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第三方也應(yīng)遵守法院判決，履行相關(guān)義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1房屋租賃合同詳細要求：合同，包括房屋基本情況、租賃期限、租金、交付與驗收、使用與維護、社區(qū)安全教育與防范、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同為房屋租賃合同的核心內(nèi)容，雙方應(yīng)仔細閱讀并確認無誤。.2房屋產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房屋所有權(quán)證或使用權(quán)證等證明文件，證明甲方對房屋享有合法出租權(quán)利。說明：甲方應(yīng)確保提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實有效，以保障乙方的合法權(quán)益。.3房屋租賃登記備案證明詳細要求：提供房屋租賃登記備案證明，證明房屋租賃行為已向相關(guān)部門登記備案。說明：租賃登記備案是法律規(guī)定的必經(jīng)程序，雙方應(yīng)積極配合辦理。.4房屋裝修情況說明詳細要求：提供房屋裝修情況說明，包括裝修時間、裝修材料、裝修費用等。說明：房屋裝修情況說明有助于明確房屋現(xiàn)狀，避免因裝修問題產(chǎn)生糾紛。.5社區(qū)安全教育與防范措施詳細要求：提供社區(qū)安全教育與防范措施，包括消防安全、防盜安全、用電安全等。說明：社區(qū)安全教育與防范措施有助于保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。.6第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：若引入第三方，提供第三方服務(wù)協(xié)議，明確第三方在本合同中的責(zé)權(quán)利。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方參與合同履行的重要依據(jù)。.7其他相關(guān)文件詳細要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：其他相關(guān)文件包括但不限于房屋租賃保證金收據(jù)、維修費用收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.8違約行為及責(zé)任認定標準詳細要求：明確合同中約定的違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認定標準。.9甲方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定時間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）未按約定修復(fù)或更換房屋瑕疵：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.10乙方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定支付租金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.11第三方違約行為及責(zé)任認定（1）未按約定履行服務(wù)義務(wù)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。（2）泄露甲乙雙方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：.12示例一：甲方未按約