2025年度老舊小區(qū)房屋買賣及翻新協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度老舊小區(qū)房屋買賣及翻新協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度老舊小區(qū)房屋買賣及翻新協(xié)議甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______一、標(biāo)的房屋1.1甲方出售的標(biāo)的房屋位于_______，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)______，建筑面積為_(kāi)______平方米。1.2標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為：_______（如：空置、裝修完畢等）。1.3乙方購(gòu)買的標(biāo)的房屋，其權(quán)屬證明、使用權(quán)及占有權(quán)均歸乙方所有。二、房屋買賣2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方標(biāo)的房屋。2.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、使用權(quán)及占有權(quán)移交給乙方。2.3乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價(jià)款_______元（大寫：_______元整）。2.4甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋總價(jià)款后_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.5房屋買賣稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。三、房屋翻新3.1乙方購(gòu)買標(biāo)的房屋后，可對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行翻新。3.2翻新事宜由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。3.3翻新費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方不得以任何理由要求乙方承擔(dān)翻新費(fèi)用。四、違約責(zé)任4.1若甲方未按約定時(shí)間將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明、使用權(quán)及占有權(quán)移交給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。4.2若乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.3若一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決5.1本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：______________年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房屋買賣及翻新事宜提供咨詢、代理、中介、評(píng)估、勘察、施工、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入方式（1）提供咨詢服務(wù)，包括市場(chǎng)行情、政策法規(guī)、交易流程等；（2）提供代理服務(wù)，包括代為簽訂合同、代為支付款項(xiàng)等；（3）提供中介服務(wù)，包括尋找買方或賣方、促成交易等；（4）提供評(píng)估、勘察、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。三、第三方責(zé)任3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求和約定執(zhí)行。3.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.3第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，如因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容、性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.3第三方責(zé)任限額在本合同中明確約定，如無(wú)約定，則以雙方協(xié)商確定。五、第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的委托事項(xiàng)。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，除本合同約定外，還應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。5.3第三方在履行本合同過(guò)程中，如因甲方、乙方的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.4第三方在履行本合同過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，甲方、乙方不承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方更換與替換6.1甲乙雙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致后更換或替換第三方。6.2第三方更換或替換后，原第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。七、保密條款7.1第三方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密。7.2第三方不得泄露、傳播甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、其他7.1本部分為2025年度老舊小區(qū)房屋買賣及翻新協(xié)議的附加條款，與本合同具有同等法律效力。7.2本部分未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______甲方（賣方）：_______乙方（買方）：_______簽訂日期：_______第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋甲方印章，并由甲方簽字確認(rèn)。要求：復(fù)印件需加蓋乙方印章，并由乙方簽字確認(rèn)。3.房屋買賣合同要求：合同需按照本協(xié)議內(nèi)容簽訂，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.翻新方案及預(yù)算要求：方案需詳細(xì)列出翻新項(xiàng)目、材料、工期、費(fèi)用等，預(yù)算需明確各項(xiàng)費(fèi)用的明細(xì)。5.第三方資質(zhì)證明要求：第三方需提供相關(guān)資質(zhì)證書(shū)復(fù)印件，并由第三方簽字確認(rèn)。6.付款憑證要求：付款憑證需注明付款時(shí)間、金額、收款人等信息。7.翻新工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告需詳細(xì)列出翻新工程完成情況、質(zhì)量、工期等。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如房屋租賃合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)辦理，應(yīng)向乙方支付_______元違約金；乙方未按時(shí)辦理，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.甲方提供的房屋信息與實(shí)際不符責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向乙方支付_______元賠償金。3.乙方未按約定支付房屋總價(jià)款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。4.第三方提供的服務(wù)不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元賠償金。5.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，向甲乙雙方支付_______元賠償金。6.翻新工程延期責(zé)任認(rèn)定：如因甲方原因?qū)е卵悠?，甲方?yīng)向乙方支付_______元違約金；如因乙方原因?qū)е卵悠冢曳綉?yīng)向甲方支付_______元違約金。7.翻