2025年度城市綜合體土地租賃及配套設施合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市綜合體土地租賃及配套設施合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的_______（土地名稱）的土地使用權，并愿意將該土地出租給乙方使用。2.乙方有意租賃上述土地，用于建設并經(jīng)營城市綜合體。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標的1.租賃標的：位于_______的_______（土地名稱）的土地使用權。2.土地面積：_______平方米。3.土地用途：建設并經(jīng)營城市綜合體。二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如雙方同意，可續(xù)簽租賃合同。三、租賃費用1.租賃費用：每月租金為人民幣_______元（大寫：_______元整）。2.租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。3.租金支付方式：乙方應于每月_______日前向甲方支付當月租金。四、配套設施a.水、電、暖、通訊等基礎設施接入；b.公共綠化、停車場、消防設施等；c.乙方在租賃期間對配套設施的使用、維護和保養(yǎng)。2.乙方在使用配套設施過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定。五、權利義務1.甲方權利：a.甲方有權要求乙方按照約定支付租金；b.甲方有權對乙方在租賃期間的行為進行監(jiān)督，確保乙方合法合規(guī)使用土地；c.甲方有權對乙方違反合同約定的行為進行制止，并要求乙方承擔相應的法律責任。2.甲方義務：a.甲方應按照約定提供土地及配套設施；b.甲方應確保土地及配套設施符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準；c.甲方應配合乙方辦理相關手續(xù)。3.乙方權利：a.乙方有權按照約定使用土地及配套設施；b.乙方有權要求甲方提供必要的協(xié)助，以完成項目建設和運營；c.乙方有權對甲方違反合同約定的行為提出異議。4.乙方義務：a.乙方應按照約定支付租金；b.乙方應合法合規(guī)使用土地及配套設施；c.乙方應遵守國家相關法律法規(guī)及甲方管理規(guī)定；d.乙方應承擔因自身原因導致的項目風險和損失。六、違約責任1.甲方違約責任：a.甲方未按照約定提供土地及配套設施，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失；b.甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：a.乙方未按照約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金；b.乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、施工方、融資方、保險方、顧問方等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方進行合同談判、合同簽訂及合同履行過程中的溝通和協(xié)調(diào)。2.監(jiān)理方：對項目的建設過程進行監(jiān)督和管理，確保項目符合相關法律法規(guī)和合同約定。3.設計方：提供項目設計服務，確保設計方案的合理性和可行性。4.施工方：負責項目的施工建設，確保施工質(zhì)量、進度和安全。5.融資方：為項目提供資金支持，協(xié)助甲乙雙方解決資金問題。6.保險方：為項目提供保險服務，降低風險。7.顧問方：提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決項目中的問題。三、第三方責任限額1.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方的責任限額如下：a.中介方：對甲乙雙方因中介方原因遭受的損失，責任限額為中介服務費用的_______倍。b.監(jiān)理方：對甲乙雙方因監(jiān)理方原因遭受的損失，責任限額為監(jiān)理服務費用的_______倍。c.設計方：對甲乙雙方因設計方原因遭受的損失，責任限額為設計服務費用的_______倍。d.施工方：對甲乙雙方因施工方原因遭受的損失，責任限額為施工合同總價的_______%。e.融資方：對甲乙雙方因融資方原因遭受的損失，責任限額為融資額的_______%。f.保險方：對甲乙雙方因保險方原因遭受的損失，責任限額為保險金額的_______%。g.顧問方：對甲乙雙方因顧問方原因遭受的損失，責任限額為顧問服務費用的_______倍。四、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。3.甲乙雙方應明確劃分第三方責任：a.中介方責任：中介方在合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由中介方承擔。b.監(jiān)理方責任：監(jiān)理方在履行監(jiān)理職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由監(jiān)理方承擔。c.設計方責任：設計方在提供設計服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由設計方承擔。d.施工方責任：施工方在施工過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由施工方承擔。e.融資方責任：融資方在提供融資服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由融資方承擔。f.保險方責任：保險方在履行保險職責過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由保險方承擔。g.顧問方責任：顧問方在提供咨詢服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方遭受損失的，由顧問方承擔。五、第三方介入程序1.甲乙雙方同意第三方介入時，應提前_______天通知對方。2.甲方、乙方和第三方應在合同簽訂前達成一致意見，明確第三方介入的具體事宜。3.第三方介入后，應按照合同約定履行職責，不得損害甲乙雙方的合法權益。4.第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決項目中的問題。六、第三方退出1.第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前_______天通知甲乙雙方。2.第三方退出后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同。3.第三方退出后，如因第三方原因導致甲乙雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。七、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。3.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃土地的權屬證明文件要求：提供租賃土地的國有土地使用權證、土地出讓合同等證明文件，證明甲方對該土地擁有合法使用權。說明：本附件用于證明甲方對租賃土地的合法使用權，確保乙方租賃的土地符合法律規(guī)定。2.附件二：租賃土地的規(guī)劃許可文件要求：提供租賃土地的規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等，證明該土地符合城市規(guī)劃要求。說明：本附件用于證明租賃土地的規(guī)劃合法性，確保乙方在建設過程中不違反城市規(guī)劃。3.附件三：租賃土地的環(huán)評文件要求：提供租賃土地的環(huán)境影響評價報告，證明該土地的開發(fā)建設符合環(huán)保要求。說明：本附件用于證明租賃土地的開發(fā)建設不會對環(huán)境造成重大影響。4.附件四：租賃土地的測繪報告要求：提供租賃土地的測繪報告，包括土地面積、地形地貌、土壤等詳細信息。說明：本附件用于確定租賃土地的具體面積和地理特征，為項目設計和施工提供依據(jù)。5.附件五：租賃土地的地質(zhì)勘察報告要求：提供租賃土地的地質(zhì)勘察報告，包括土壤類型、地下水位、地質(zhì)構造等詳細信息。說明：本附件用于了解租賃土地的地質(zhì)情況，為項目設計和施工提供依據(jù)。6.附件六：租賃土地的配套設施清單要求：列出租賃土地上的配套設施，包括水、電、暖、通訊、綠化、停車場、消防設施等。說明：本附件用于明確租賃土地上的配套設施，確保乙方在建設過程中有明確的目標。7.附件七：租賃土地的租賃合同要求：提供租賃土地的租賃合同，明確租賃期限、租金、支付方式等條款。說明：本附件用于證明甲乙雙方就租賃土地達成的協(xié)議，確保雙方權益。8.附件八：城市綜合體項目設計方案要求：提供城市綜合體項目的設計方案，包括建筑風格、功能布局、綠化景觀等。說明：本附件用于指導項目的設計和施工，確保項目符合預期目標。9.附件九：城市綜合體項目施工合同要求：提供城市綜合體項目的施工合同，明確施工期限、質(zhì)量標準、安全要求等。說明：本附件用于規(guī)范施工過程，確保項目按計劃推進。10.附件十：城市綜合體項目監(jiān)理合同要求：提供城市綜合體項目的監(jiān)理合同，明確監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費用等。說明：本附件用于確保項目施工過程中的質(zhì)量、進度和安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供土地及配套設施。b.乙方未按約定支付租金。c.乙方擅自改變土地用途。d.第三方未按約定履行職責。2.責任認定標準：a.甲方違約責任：甲方未按約定提供土地及配套設施，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。甲方違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。b.乙方違約責任：乙方未按約定支付租金，應承擔違約責任，支付滯納金。乙方違反合同約定，擅自改變土地用途，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。c.第三方違約責任：第三方未按約定履行職責，應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3