2025年度個人住房抵押貸款合同范本-@-1

2025年度個人住房抵押貸款合同范本1本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度個人住房抵押貸款合同甲方（貸款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________鑒于：1.甲方愿意向乙方提供住房抵押貸款；2.乙方愿意向甲方申請住房抵押貸款；3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條貸款金額1.1本合同項下貸款金額為人民幣______元整（大寫：______元整）。第二條貸款期限2.1本合同項下貸款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。第三條貸款利率3.1本合同項下貸款利率為______%，按年利率計算，利率水平根據(jù)中國人民銀行同期貸款基準利率調整。第四條還款方式4.1乙方同意按月等額本息方式償還貸款本金及利息。第五條還款計劃|還款月份|應還本金|應還利息|應還總額|||||||第1個月|_________|_________|_________||第2個月|_________|_________|_________|||||||第______個月|_________|_________|_________|第六條抵押物6.1乙方同意以其名下位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價值不低于貸款金額。第七條抵押物登記7.1雙方應在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，共同辦理抵押物登記手續(xù)。第八條抵押物保管8.1乙方應妥善保管抵押物，確保抵押物安全，不得擅自轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。第九條貸款發(fā)放9.1甲方應在收到乙方提供的全部貸款申請材料后______日內(nèi)，將貸款發(fā)放至乙方指定的賬戶。第十條貸款用途10.1乙方承諾將貸款用于購買位于______市______區(qū)______路______號的房產(chǎn)，不得挪作他用。第十一條貸款違約責任（1）要求乙方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的______%；（2）要求乙方支付逾期罰金，罰金為逾期本金及利息的______%；（3）要求乙方提前收回貸款本金及利息；（4）依法追究乙方的法律責任。第十二條合同解除（1）乙方未按約定用途使用貸款；（2）乙方未按約定時間償還貸款本金及利息；（3）乙方提供虛假貸款申請材料；（4）抵押物被依法查封、扣押、拍賣或變賣；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十三條爭議解決13.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第十五條合同生效15.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：______________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方（貸款人）和乙方（借款人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、擔保機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入目的.2第三方介入本合同的目的包括但不限于：（1）提供專業(yè)服務，如房產(chǎn)評估、法律咨詢、財務審計等；（2）協(xié)助貸款申請和審批流程；（3）提供擔保或保證服務；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。三、第三方責任界定.3第三方在本合同中的責任如下：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的評估報告、法律意見書、審計報告等；（2）第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）第三方對因其提供的專業(yè)服務所導致的錯誤或遺漏，應承擔相應的法律責任。四、第三方責任限額.4第三方的責任限額如下：（1）第三方因提供專業(yè)服務所導致的錯誤或遺漏，其賠償責任不超過因其服務而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失；（2）第三方因提供擔保或保證服務所導致的損失，其賠償責任不超過其提供的擔?；虮ＷC金額；（3）第三方在履行本合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，不承擔賠償責任。五、第三方權利.5第三方在本合同中的權利包括：（1）按照甲乙雙方的要求，收取合理的服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料等；（3）在履行本合同過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督。六、第三方與其他各方的劃分說明.6第三方與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間是服務提供與接受的關系，第三方對甲方、乙方不承擔連帶責任；（2）第三方在履行本合同過程中，應遵守甲乙雙方之間的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益；（3）第三方在履行本合同過程中，如需與甲方、乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的方式進行。七、第三方變更.7如需更換第三方，應經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補充協(xié)議。更換后的第三方應具備與原第三方相同或更高的資質和信譽。八、第三方介入的程序.8第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定需要介入的第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利義務；（3）第三方按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)服務；（4）甲乙雙方對第三方的服務進行監(jiān)督和評價。九、第三方介入的終止.9如有下列情形之一，第三方介入可予以終止：（1）第三方無法繼續(xù)履行服務協(xié)議；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。十、補充條款.10本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十一、合同解釋.11本合同及其補充協(xié)議的解釋權歸甲方（貸款人）所有。十二、合同生效.12本合同及其補充協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（貸款人）：_____________________________乙方（借款人）：_____________________________甲方（貸款人）簽字（或蓋章）：______________乙方（借款人）簽字（或蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房產(chǎn)所有權證明文件說明：乙方應提供房產(chǎn)所有權證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等，以證明乙方對抵押物的所有權。.3附件三：貸款申請表說明：乙方應填寫完整的貸款申請表，包括貸款金額、期限、用途等，以供甲方審核。.4附件四：貸款合同說明：本合同文本，包括和所有附件，構成完整的貸款合同。.5附件五：抵押物清單說明：乙方應提供抵押物的詳細清單，包括房產(chǎn)的具體位置、面積、評估價值等信息。.6附件六：第三方服務協(xié)議說明：如涉及第三方介入，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確雙方的權利義務。.7附件七：貸款用途證明文件說明：乙方應提供貸款用途的相關證明文件，如購房合同、裝修合同等，以證明貸款用途的合法性。.8附件八：還款計劃表說明：乙方應提供還款計劃表，詳細列出每月的還款金額、還款日期等信息。.9附件九：其他相關文件說明：根據(jù)甲乙雙方協(xié)商一致，可能需要提供的其他相關文件。說明二：違約行為及責任認定：.10違約行為一：逾期還款說明：乙方未按約定的還款日期償還貸款本金及利息的行為。責任認定標準：乙方應支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的______%；示例說明：若乙方逾期還款一個月，則應支付當月貸款金額的______%作為逾期利息。.11違約行為二：挪用貸款說明：乙方未按約定的用途使用貸款的行為。責任認定標準：乙方應退還挪用部分的本金及利息，并支付相應的罰金；示例說明：若乙方將貸款用于非約定的用途，則乙方應退還挪用部分的貸款，并支付相應罰金。.12違約行為三：提供虛假信息說明：乙方在申請貸款過程中提供虛假信息的行為。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；示例說明：若乙方在貸款申請中提供虛假收入證明，則乙方應承擔相應的法律責任。.13違約行為四：抵押物處置說明：乙方未經(jīng)甲方同意擅自處置抵押物的行為。責任認定標準：乙方應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失；示例說明：若乙方在未經(jīng)甲方同意的情況下將抵押物出售，則乙方應承擔相應的法律責任。.14違約行為五：合同解除說明：乙方在合同履行過程中，出現(xiàn)本合同第十二條所列情形之一的行為。責任認定標準：根據(jù)具體違約行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任；示例說明：若乙