2025年度兒童家具租賃與房屋租賃合同

2025年度兒童家具租賃與房屋租賃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：地址：法定代表人（或負責人）：乙方（承租方）：地址：法定代表人（或負責人）：一、租賃物1.房屋位于地址，建筑面積為平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_，房屋現(xiàn)狀為_。二、租賃期限1.本合同租賃期限自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方愿意繼續(xù)租賃，需提前一個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，每月租金為人民幣元。3.乙方應(yīng)在每月的_日前將租金支付至甲方指定賬戶。四、房屋及家具使用1.乙方在租賃期間應(yīng)愛護并合理使用房屋及家具，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)，不得損壞或擅自出售、出租房屋及家具。2.乙方在使用過程中，如因自身原因?qū)е路课菁凹揖邠p壞，應(yīng)承擔維修或賠償責任。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，不得影響鄰居正常生活。五、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。2.甲方負責協(xié)調(diào)物業(yè)管理事宜，乙方應(yīng)予以配合。六、違約責任1.如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每月租金的_%。2.如乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及家具，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。3.如乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：乙方（承租方）簽字（或蓋章）：簽訂日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同關(guān)系的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、擔保公司、保險公司、維修服務(wù)提供者等。二、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，由甲乙雙方根據(jù)實際情況在合同中約定，具體如下：甲方對第三方的責任限額為人民幣____元。乙方對第三方的責任限額為人民幣____元。2.如第三方在履行本合同過程中發(fā)生違約行為，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，但不超過約定的責任限額。三、第三方責任劃分1.第三方在本合同項下的責任，應(yīng)明確劃分如下：第三方作為中介機構(gòu)，其主要責任為促成甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助雙方履行合同。中介機構(gòu)不對房屋及家具的實際情況負責，也不對甲乙雙方在租賃過程中的行為負責。第三方作為擔保公司，其主要責任為保證乙方按時支付租金。如乙方未按時支付租金，擔保公司應(yīng)在約定的時間內(nèi)向甲方支付相應(yīng)的租金。擔保公司對房屋及家具的實際情況不承擔責任。第三方作為保險公司，其主要責任為在合同約定的保險范圍內(nèi)，對甲乙雙方因房屋及家具遭受的損失進行賠償。保險公司對甲乙雙方在租賃過程中的行為不承擔責任。第三方作為維修服務(wù)提供者，其主要責任為在接到甲方或乙方維修申請后，及時對房屋及家具進行維修。維修服務(wù)提供者不對維修質(zhì)量及維修費用承擔責任。四、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方在本合同項下的權(quán)利如下：享有合同中約定的報酬或服務(wù)費用。享有合同中約定的保密義務(wù)。享有合同中約定的免責條款。2.第三方在本合同項下的義務(wù)如下：嚴格按照合同約定履行中介、擔保、保險或維修等職責。不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。在合同約定的責任限額內(nèi)，對甲乙雙方因第三方原因造成的損失承擔賠償責任。五、第三方變更與解除1.第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前____日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后方可進行。2.第三方在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或其他無法預(yù)見的原因，導致無法履行合同義務(wù)的，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意后，可以部分或全部解除合同。六、第三方爭議解決1.第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。2.第三方在本合同項下的爭議，不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件作為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。八、合同生效1.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同附件一：房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：詳細描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括家具、電器、裝修等，并附上相應(yīng)的照片作為證據(jù)。說明：此附件用于證明房屋及家具的初始狀態(tài)，以便在租賃期滿后進行評估。2.兒童家具清單及照片要求：詳細列出所有兒童家具的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附上照片。說明：此附件用于明確租賃家具的具體情況，確保雙方對家具的描述無異議。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明乙方已按時支付租金，作為雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供乙方繳納物業(yè)管理費的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄。說明：此附件用于證明乙方已履行物業(yè)管理費用的支付義務(wù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細描述第三方介入的具體內(nèi)容、職責、權(quán)利義務(wù)等。說明：此附件用于明確第三方在本合同中的角色和責任，確保各方權(quán)益。6.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件用于指導雙方在發(fā)生爭議時的處理方式，確保爭議得到及時解決。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如維修記錄、保險單等。說明：此附件用于補充說明合同履行過程中的其他重要事項。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應(yīng)承擔滯納金，滯納金為每月租金的_%。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但實際支付日期為每月10日，則乙方需支付5日的滯納金。2.甲方未按時交付房屋及家具責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的_%。示例：若甲方應(yīng)于2025年1月1日交付房屋及家具，但實際交付日期為1月5日，則甲方需支付4日的違約金。3.乙方損壞房屋及家具責任認定：乙方應(yīng)承擔維修費用或賠償損失。示例：若乙方在使用過程中損壞了甲方的一件家具，乙方需承擔該家具的維修費用或賠償損失。4.第三方未履行合同義務(wù)責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，但不超過約定的責任限額。示例：若擔保公司未在約定時間內(nèi)支付租金，則擔保公司需承擔相應(yīng)的違約責任。5.甲方未遵守物業(yè)管理規(guī)