2025年度大型商業(yè)綜合體建筑工程項(xiàng)目居間服務(wù)合同

2025年度大型商業(yè)綜合體建筑工程項(xiàng)目居間服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（居間方）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________鑒于甲方擬在______市______區(qū)______街道投資建設(shè)一座大型商業(yè)綜合體，為順利推進(jìn)該項(xiàng)目，甲方現(xiàn)委托乙方提供居間服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、居間服務(wù)內(nèi)容1.1乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方與項(xiàng)目設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等相關(guān)單位進(jìn)行洽談，促成項(xiàng)目合作。1.2乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、土地、環(huán)評(píng)等相關(guān)手續(xù)。1.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目招標(biāo)，包括但不限于編制招標(biāo)文件、組織招標(biāo)會(huì)議、評(píng)標(biāo)等工作。1.4乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行項(xiàng)目合同談判，確保合同條款符合甲方利益。1.5乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方監(jiān)督項(xiàng)目施工、監(jiān)理等工作，確保項(xiàng)目質(zhì)量、進(jìn)度、安全等符合要求。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1乙方服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。3.2甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）作為預(yù)付款。3.3乙方完成本合同約定的居間服務(wù)后，甲方應(yīng)于____個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用。3.4支付方式：人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。4.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2若乙方未按約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與本合同項(xiàng)下居間服務(wù)過程中，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的單位或個(gè)人。（1）設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目設(shè)計(jì)工作的單位。（2）施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作的單位。（3）監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目監(jiān)理工作的單位。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（5）其他參與項(xiàng)目建設(shè)的單位或個(gè)人。二、第三方責(zé)任界定2.1第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定，確保其提供的服務(wù)符合項(xiàng)目要求。（1）設(shè)計(jì)單位：確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性，滿足項(xiàng)目建設(shè)需求。（2）施工單位：確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度，按期完成施工任務(wù)。（3）監(jiān)理單位：對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、安全和進(jìn)度符合要求。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：提供專業(yè)、準(zhǔn)確的項(xiàng)目咨詢服務(wù)。三、第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立開展工作。（3）要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作關(guān)系，各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任在合同中明確約定。4.2第三方在履行本合同項(xiàng)下職責(zé)時(shí)，應(yīng)服從甲乙雙方的管理和監(jiān)督。4.3第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、第三方責(zé)任限額5.1第三方在本合同項(xiàng)下因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計(jì)單位：因設(shè)計(jì)原因造成的損失，責(zé)任限額為設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_____%。（2）施工單位：因施工原因造成的損失，責(zé)任限額為施工合同金額的_____%。（3）監(jiān)理單位：因監(jiān)理原因造成的損失，責(zé)任限額為監(jiān)理合同金額的_____%。（4）咨詢機(jī)構(gòu)：因咨詢服務(wù)原因造成的損失，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的_____%。六、第三方變更與退出6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日向甲乙雙方書面通知，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商確定新的第三方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。七、第三方保密條款7.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。7.2本保密條款在本合同有效期內(nèi)及合同終止后____年內(nèi)均有效。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目立項(xiàng)批準(zhǔn)文件：提供項(xiàng)目立項(xiàng)的正式文件，證明項(xiàng)目已獲得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。2.規(guī)劃許可證：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證，證明項(xiàng)目符合城市規(guī)劃要求。3.土地使用權(quán)證：提供土地使用權(quán)證，證明甲方擁有項(xiàng)目建設(shè)用地的合法使用權(quán)。4.環(huán)評(píng)報(bào)告：提供項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)報(bào)告，證明項(xiàng)目已通過環(huán)境影響評(píng)價(jià)。5.招標(biāo)文件：提供項(xiàng)目招標(biāo)文件，包括招標(biāo)公告、投標(biāo)須知、投標(biāo)文件格式等。6.中標(biāo)通知書：提供中標(biāo)通知書，證明乙方已成功中標(biāo)。7.項(xiàng)目合同：提供與設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位簽訂的項(xiàng)目合同。8.施工圖紙：提供項(xiàng)目施工圖紙，包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖等。9.施工進(jìn)度計(jì)劃：提供項(xiàng)目施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段施工時(shí)間安排。10.質(zhì)量檢測報(bào)告：提供項(xiàng)目質(zhì)量檢測報(bào)告，證明施工質(zhì)量符合要求。11.安全生產(chǎn)許可證：提供施工單位安全生產(chǎn)許可證，證明其具備安全生產(chǎn)條件。12.甲方提供的其他相關(guān)資料：包括但不限于項(xiàng)目背景資料、甲方要求等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例說明：若甲方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），則應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的違約金。2.違約行為：乙方未按約定完成居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定完成居間服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例說明：若乙方未在合同約定的服務(wù)期限內(nèi)完成居間服務(wù)，則應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）的違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按合同約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若設(shè)計(jì)單位因設(shè)計(jì)原因?qū)е马?xiàng)目延誤，則設(shè)計(jì)單位應(yīng)賠償甲方因延誤造成的損失，賠償金額不超過設(shè)計(jì)費(fèi)用總額的_____%。4.違約行為：泄露項(xiàng)目信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露項(xiàng)目信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的