2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)簡(jiǎn)易租房合同

2025年度農(nóng)業(yè)科技園區(qū)簡(jiǎn)易租房合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)房屋出租給乙方使用事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋用途：_______5.房屋裝修情況：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿后，如乙方繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_______元人民幣。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元人民幣。2.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，甲方應(yīng)在扣除房屋損壞賠償及其他費(fèi)用后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)按照房屋的用途合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。3.乙方在租賃期間，如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.租賃期滿或乙方提前解除合同時(shí)，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，如房屋及附屬設(shè)施有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。2.乙方應(yīng)按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）甲方未按約定提供房屋配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（3）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形1.中介機(jī)構(gòu)：在甲方尋找乙方租賃房屋的過程中，若甲方委托中介機(jī)構(gòu)提供中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)為第三方。2.物業(yè)管理公司：乙方在使用房屋過程中，若涉及物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理公司為第三方。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：乙方在使用房屋過程中，若房屋或其附屬設(shè)施需要維修保養(yǎng)，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商為第三方。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：若甲乙雙方或任何一方購(gòu)買了房屋或其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為第三方。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其直接責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在履行物業(yè)管理職責(zé)過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致房屋或其附屬設(shè)施損壞，物業(yè)管理公司應(yīng)對(duì)其直接責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元人民幣。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在提供服務(wù)過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致房屋或其附屬設(shè)施損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)對(duì)其直接責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過_______元人民幣。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在履行保險(xiǎn)責(zé)任過程中，若因其故意或重大過失導(dǎo)致保險(xiǎn)賠償金額不足，保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其直接責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險(xiǎn)合同約定的賠償金額。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用。（2）義務(wù)：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定履行中介職責(zé)，確保甲乙雙方合法權(quán)益。2.物業(yè)管理公司：（1）權(quán)利：物業(yè)管理公司有權(quán)對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行日常管理。（2）義務(wù)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，為乙方提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：（1）權(quán)利：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商有權(quán)按照約定提供維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）義務(wù)：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)按照約定完成維修保養(yǎng)工作，確保房屋及附屬設(shè)施的正常使用。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：（1）權(quán)利：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)按照保險(xiǎn)合同約定，向被保險(xiǎn)人支付保險(xiǎn)賠償。（2）義務(wù)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)應(yīng)按照保險(xiǎn)合同約定，履行保險(xiǎn)責(zé)任。五、第三方介入后的額外條款及說明1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定中介機(jī)構(gòu)為第三方，并明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。（2）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，若因甲乙雙方產(chǎn)生爭(zhēng)議，中介機(jī)構(gòu)有義務(wù)協(xié)助雙方解決爭(zhēng)議。2.物業(yè)管理公司介入：（1）乙方在使用房屋過程中，若涉及物業(yè)管理服務(wù)，甲方應(yīng)提前與乙方協(xié)商，并告知乙方物業(yè)管理公司名稱及聯(lián)系方式。（2）乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行日常管理。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：（1）甲方與乙方在簽訂本合同時(shí)，可約定維修保養(yǎng)服務(wù)提供商為第三方，并明確維修保養(yǎng)服務(wù)的內(nèi)容和費(fèi)用。（2）乙方在使用房屋過程中，若房屋或其附屬設(shè)施需要維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并聯(lián)系維修保養(yǎng)服務(wù)提供商。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，可約定保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)為第三方，并明確保險(xiǎn)合同的內(nèi)容和保險(xiǎn)金額。（2）在保險(xiǎn)事故發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)，并按照保險(xiǎn)合同約定辦理保險(xiǎn)理賠手續(xù)。六、本部分內(nèi)容為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，甲方保留一份存檔。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件，以證明甲方對(duì)該房屋享有合法的出租權(quán)。3.房屋租賃登記備案證明：甲乙雙方應(yīng)在簽訂本合同后_______日內(nèi)，將本合同報(bào)送當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門進(jìn)行租賃登記備案。4.房屋裝修情況說明：若乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)提供裝修情況說明，包括裝修項(xiàng)目、裝修費(fèi)用等。5.房屋設(shè)施清單：甲方提供房屋及附屬設(shè)施的清單，包括設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量等。6.甲方付款證明：乙方支付租金后，甲方應(yīng)提供付款證明。7.乙方付款證明：甲方收到租金后，乙方應(yīng)提供付款證明。8.押金收據(jù)：乙方支付押金后，甲方應(yīng)提供押金收據(jù)。9.維修保養(yǎng)服務(wù)合同：若乙方委托第三方進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)，應(yīng)提供維修保養(yǎng)服務(wù)合同。10.保險(xiǎn)合同：若甲乙雙方或任何一方購(gòu)買了房屋或其附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，應(yīng)提供保險(xiǎn)合同。11.第三方介入?yún)f(xié)議：若本合同涉及第三方介入，應(yīng)提供第三方介入?yún)f(xié)議。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：若甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提供爭(zhēng)議解決協(xié)議。附件說明：2.附件的提供時(shí)間和方式由甲乙雙方在合同中約定。3.附件的提供方應(yīng)對(duì)附件的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定提供房屋，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定支付租金，構(gòu)成違約。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，構(gòu)成違約。（4）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，構(gòu)成違約。（5）乙方未按約定配合物業(yè)管理，構(gòu)成違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定提供房屋，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。（2）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（3）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。（4）乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（5）乙方未按約定配合物業(yè)管理，應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理公司產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約示例：1.甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入住，甲方應(yīng)支付乙方_______元人民幣的違約金。2.乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付_______元人民幣的違約金，并有權(quán)采取必要措施追討租金。3.乙方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即恢復(fù)原狀，否則應(yīng)支付_______元人民幣的違