2025年度生物降解材料研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同

2025年度生物降解材料研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度生物降解材料研發(fā)中心場(chǎng)地租賃合同甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________鑒于：1.甲方擁有位于_____________________________的場(chǎng)地，用于出租。2.乙方希望租賃上述場(chǎng)地作為生物降解材料研發(fā)中心。3.甲乙雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，就乙方租賃甲方場(chǎng)地事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.租賃標(biāo)的：位于_____________________________的場(chǎng)地，面積_____________________________平方米。2.租賃用途：生物降解材料研發(fā)中心。二、租賃期限1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。三、租賃費(fèi)用1.租金：每月人民幣_(tái)___元，共計(jì)人民幣_(tái)___元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)因使用租賃場(chǎng)地而產(chǎn)生的所有其他費(fèi)用，包括但不限于水、電、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等。四、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)甲方權(quán)利和義務(wù)：1.甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地符合乙方租賃用途的要求。2.甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地?zé)o任何法律糾紛或權(quán)屬爭(zhēng)議。3.甲方應(yīng)于租賃期限屆滿或提前解除合同時(shí)，將租賃場(chǎng)地完好無(wú)損地交付乙方。乙方權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照租賃用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。2.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地，不得損壞租賃場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和租賃場(chǎng)地的管理制度。4.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用。五、租賃合同解除1.在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方均有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前____天書面通知對(duì)方。2.在下列情況下，甲方有權(quán)解除本合同：a.乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用；b.乙方違反租賃用途，造成甲方損失；c.乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，造成甲方損失。3.在下列情況下，乙方有權(quán)解除本合同：a.甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合租賃要求；b.甲方違反租賃合同，造成乙方損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)交付租賃場(chǎng)地或交付的場(chǎng)地不符合租賃要求，應(yīng)向乙方支付____元的違約金。2.若乙方未按時(shí)支付租金及其他費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付____元的違約金。3.若任何一方違反本合同，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向租賃場(chǎng)地所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_____________________________乙方（承租方）：_____________________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，提供專業(yè)服務(wù)。2.擔(dān)保方：為乙方提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其擔(dān)保金額范圍內(nèi)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)對(duì)本合同履行的責(zé)任限于其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介方：權(quán)利：收取中介費(fèi)用；獲取甲乙雙方授權(quán)的必要信息；在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)建議。義務(wù)：尊重甲乙雙方的意愿，不得強(qiáng)迫任何一方簽訂合同；確保提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；在合同履行過(guò)程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.擔(dān)保方：權(quán)利：在乙方違約時(shí)，有權(quán)要求乙方履行合同義務(wù)；在乙方無(wú)力履行合同義務(wù)時(shí)，有權(quán)代為履行。義務(wù)：在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，對(duì)乙方提供擔(dān)保；如乙方違約，應(yīng)及時(shí)通知甲方。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)：權(quán)利：對(duì)租賃活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)管；對(duì)違反法律法規(guī)的行為進(jìn)行查處。義務(wù)：依法履行監(jiān)管職責(zé)；對(duì)監(jiān)管過(guò)程中獲取的信息保密。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為甲乙雙方之間的中介或擔(dān)保方。2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅作為乙方履行合同義務(wù)的擔(dān)保方。3.第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)的關(guān)系：第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間不存在直接的法律關(guān)系，第三方僅接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。六、第三方介入的具體條款1.中介方介入：甲乙雙方同意，在租賃過(guò)程中，可聘請(qǐng)中介方提供中介服務(wù)。中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，并按照甲乙雙方的授權(quán)范圍行事。2.擔(dān)保方介入：甲乙雙方同意，在租賃過(guò)程中，乙方可以提供擔(dān)保方，為乙方提供擔(dān)保。擔(dān)保方應(yīng)與甲方簽訂擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、期限等事項(xiàng)。3.監(jiān)管機(jī)構(gòu)介入：甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機(jī)構(gòu)的監(jiān)管。在租賃過(guò)程中，如有違反法律法規(guī)的行為，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、第三方介入后的合同履行1.在第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。2.第三方介入不影響甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。八、第三方介入后的合同變更1.在第三方介入后，如需變更本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身利益，對(duì)合同變更提出意見(jiàn)。九、第三方介入后的合同解除1.在第三方介入后，如需解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并通知第三方。2.第三方有權(quán)根據(jù)自身利益，對(duì)合同解除提出意見(jiàn)。十、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的布局、設(shè)施、使用規(guī)則等，由甲方提供。2.租賃場(chǎng)地平面圖：清晰展示租賃場(chǎng)地的平面布局，包括建筑物、綠化區(qū)域、停車位等。3.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單：列舉租賃場(chǎng)地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。4.租賃場(chǎng)地使用規(guī)范：包括場(chǎng)地清潔、安全、消防等規(guī)定，由甲方制定。5.租賃費(fèi)用明細(xì)：詳細(xì)列出租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用的計(jì)算方式和支付周期。6.維修保養(yǎng)清單：包括租賃場(chǎng)地的日常維護(hù)和定期保養(yǎng)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)。7.租賃合同履行情況記錄：記錄租賃期間甲乙雙方履行合同的情況，包括租金支付、設(shè)施使用等。8.第三方中介服務(wù)協(xié)議：如涉及中介方，需提供中介服務(wù)協(xié)議，明確中介方的職責(zé)和權(quán)利。9.第三方擔(dān)保協(xié)議：如涉及擔(dān)保方，需提供擔(dān)保協(xié)議，明確擔(dān)保方的責(zé)任和義務(wù)。10.監(jiān)管機(jī)構(gòu)批準(zhǔn)文件：如涉及監(jiān)管機(jī)構(gòu)，需提供相關(guān)批準(zhǔn)文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付：乙方未按合同約定時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金__%的滯納金。示例：乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，若逾期支付，則每逾期一日，需支付相當(dāng)于應(yīng)繳租金1%的滯納金。2.違反租賃用途：乙方擅自改變租賃用途，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方若將租賃場(chǎng)地用于非法活動(dòng)，導(dǎo)致場(chǎng)地被查封，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施：乙方在使用過(guò)程中損壞租賃場(chǎng)地設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：乙方在使用場(chǎng)地過(guò)程中，損壞了甲方提供的辦公桌，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)購(gòu)買新的辦公桌進(jìn)行更換。4.違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范：乙方違反租賃場(chǎng)地使用規(guī)范，造成安全隱患或其他損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：乙方未遵守消防安全規(guī)定，導(dǎo)致火災(zāi)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.提前解除合同：甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，擅自解除合同，應(yīng)支付乙方相當(dāng)于兩個(gè)月租金的違約金。示例：甲方在租賃期間，因個(gè)人原因提前解除合同，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于兩個(gè)月