2025年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目委托代建服務(wù)合同

2025年度特色小鎮(zhèn)建設(shè)項目委托代建服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（委托方）：_______乙方（代建方）：_______一、代建服務(wù)內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方要求，負責(zé)建設(shè)項目的設(shè)計、采購、施工、驗收等全過程管理工作。1.2乙方負責(zé)組織設(shè)計單位進行設(shè)計，確保設(shè)計符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準。1.3乙方負責(zé)組織施工單位進行施工，確保施工質(zhì)量、安全和進度。1.4乙方負責(zé)組織監(jiān)理單位進行監(jiān)理，確保監(jiān)理工作到位。1.5乙方負責(zé)組織驗收單位進行驗收，確保建設(shè)項目符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。1.6乙方負責(zé)辦理建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)，包括但不限于規(guī)劃、環(huán)保、消防等。二、雙方權(quán)利義務(wù)2.1甲方權(quán)利義務(wù)：2.1.1甲方負責(zé)提供建設(shè)項目所需資金，并按時支付乙方代建服務(wù)費用。2.1.2甲方負責(zé)提供建設(shè)項目相關(guān)資料，包括但不限于土地證、規(guī)劃許可證等。2.1.3甲方負責(zé)協(xié)調(diào)與政府、相關(guān)部門的關(guān)系，確保建設(shè)項目順利實施。2.1.4甲方負責(zé)對乙方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和檢查，確保乙方按照合同約定履行義務(wù)。2.2乙方權(quán)利義務(wù)：2.2.1乙方負責(zé)按照合同約定，提供高效、優(yōu)質(zhì)的代建服務(wù)。2.2.2乙方負責(zé)按照甲方要求，按時完成設(shè)計、施工、驗收等工作。2.2.3乙方負責(zé)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保建設(shè)項目質(zhì)量、安全和進度。2.2.4乙方負責(zé)辦理建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)，確保建設(shè)項目順利實施。三、代建服務(wù)費用及支付方式3.1代建服務(wù)費用總額為_______元人民幣（大寫：_______元整）。3.2代建服務(wù)費用支付方式如下：3.2.1合同簽訂后，甲方支付乙方代建服務(wù)費用總額的_______%作為預(yù)付款。3.2.2項目設(shè)計階段完成后，甲方支付乙方代建服務(wù)費用總額的_______%。3.2.3項目施工階段完成后，甲方支付乙方代建服務(wù)費用總額的_______%。3.2.4項目驗收合格后，甲方支付乙方代建服務(wù)費用總額的_______%。四、違約責(zé)任4.1甲方違約責(zé)任：4.1.1甲方未按時支付代建服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.1.2甲方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法履行代建服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方違約責(zé)任：4.2.1乙方未按時完成設(shè)計、施工、驗收等工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.2.2乙方未按合同約定提供代建服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。五、爭議解決5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______甲方代表（簽字）：_______乙方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所述的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，參與建設(shè)項目或代建服務(wù)過程中的任何自然人、法人或其他組織。（1）設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位；（2）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商；（3）咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)；（4）政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會；（5）其他與建設(shè)項目或代建服務(wù)相關(guān)的第三方。二、第三方介入的審批.3任何第三方介入建設(shè)項目或代建服務(wù)前，必須經(jīng)甲方和乙方書面同意。.4甲方和乙方應(yīng)在收到第三方介入申請后_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、法定代表人等；（2）第三方介入的具體原因和目的；（3）第三方介入的時間、范圍和方式；（4）第三方介入可能產(chǎn)生的費用及支付方式。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定和甲方、乙方的要求，完成相關(guān)工作；（2）保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對因其工作失誤或疏忽導(dǎo)致的項目損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。四、第三方的責(zé)任限額.7第三方在介入建設(shè)項目或代建服務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）設(shè)計單位、施工單位、監(jiān)理單位：不超過其合同金額的_______%；（2）材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商：不超過其供應(yīng)金額的_______%；（3）咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)、檢測機構(gòu)：不超過其服務(wù)費用的_______%；（4）政府相關(guān)部門、行業(yè)協(xié)會：按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。.8甲方和乙方可根據(jù)實際情況，與第三方協(xié)商確定具體責(zé)任限額。五、第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（3）對甲方和乙方的工作提出意見和建議；（4）在合同約定范圍內(nèi)，享有獨立的工作權(quán)利。六、第三方與其他各方的劃分說明.10第三方在介入建設(shè)項目或代建服務(wù)過程中，與其他各方的劃分說明如下：（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托關(guān)系，甲方和乙方為委托方，第三方為受托方；（2）第三方與建設(shè)項目或代建服務(wù)過程中的其他第三方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，各方應(yīng)相互配合，共同完成項目目標；（3）第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲方、乙方和其他第三方的合法權(quán)益。七、合同變更與解除.11任何一方因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變化，應(yīng)書面通知其他各方，并經(jīng)各方協(xié)商一致后，對合同進行變更。.12如因第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，任何一方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決.13雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。.14協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1本合同附件如下：1.1《建設(shè)項目可行性研究報告》詳細要求：該報告應(yīng)包括項目背景、市場需求、投資估算、資金籌措、項目效益分析等內(nèi)容。說明：此附件為項目啟動的依據(jù)，需由乙方提供。1.2《建設(shè)項目設(shè)計文件》詳細要求：設(shè)計文件應(yīng)包含總體設(shè)計、建筑設(shè)計、結(jié)構(gòu)設(shè)計、電氣設(shè)計、給排水設(shè)計等。說明：此附件為項目實施的基礎(chǔ)，需由乙方組織設(shè)計單位提供。1.3《建設(shè)項目施工圖紙》詳細要求：施工圖紙應(yīng)包含施工詳圖、材料清單、施工工藝等。說明：此附件為項目施工的依據(jù)，需由乙方組織設(shè)計單位提供。1.4《建設(shè)項目招標文件》詳細要求：招標文件應(yīng)包含招標范圍、招標條件、評標標準、投標須知等。說明：此附件用于項目施工單位的招標，需由乙方負責(zé)編制。1.5《建設(shè)項目施工合同》詳細要求：施工合同應(yīng)包含施工范圍、工期、質(zhì)量標準、價款支付、違約責(zé)任等。說明：此附件為施工單位的合同文件，需由乙方與施工單位簽訂。1.6《建設(shè)項目監(jiān)理合同》詳細要求：監(jiān)理合同應(yīng)包含監(jiān)理范圍、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理方式、監(jiān)理費用、違約責(zé)任等。說明：此附件為監(jiān)理單位的合同文件，需由乙方與監(jiān)理單位簽訂。1.7《建設(shè)項目驗收報告》詳細要求：驗收報告應(yīng)包含驗收時間、驗收內(nèi)容、驗收結(jié)論等。說明：此附件為項目驗收的依據(jù)，需由乙方組織驗收單位提供。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.2違約行為及責(zé)任認定如下：2.1甲方違約行為及責(zé)任認定：2.1.1甲方未按時支付代建服務(wù)費用的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。示例：若甲方未按約定支付第一個付款節(jié)點款項，應(yīng)向乙方支付該節(jié)點款項金額_______%的違約金。2.1.2甲方提供的資料不真實、不完整，導(dǎo)致乙方無法履行代建服務(wù)義務(wù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：若甲方提供的土地證信息錯誤，導(dǎo)致乙方無法按期獲得土地使用權(quán)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約行為及責(zé)任認定：2.2.1乙方未按時完成設(shè)計、施工、驗收等工作的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方未按約定時間完成設(shè)計工作，應(yīng)向甲方支付設(shè)計費用_______%的違約金。2.2.2乙方未按合同約定提供代建服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。示例：若乙方提供的服務(wù)不符合合同約定，應(yīng)向甲方支付代