2025年度二手房購買合同附帶房屋租賃合同解除條件協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購買合同附帶房屋租賃合同解除條件協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.賣方同意將標的房屋出售給買方。3.買方愿意支付給賣方房屋的購買價格。4.雙方同意標的房屋的買賣合同及房屋租賃合同解除條件。根據(jù)上述事實，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的房屋1.標的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)人為賣方。2.標的房屋的建筑面積為____________________平方米。3.標的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為____________________。二、購買價格1.買方同意購買標的房屋，購買價格為人民幣____________________元。2.買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將購房款支付至賣方指定的銀行賬戶。三、交付及過戶1.買方應(yīng)在支付購房款后____個工作日內(nèi)，與賣方辦理標的房屋的交付手續(xù)。2.買方應(yīng)在標的房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，與賣方辦理標的房屋的過戶手續(xù)。四、房屋租賃合同解除條件1.買方在購買標的房屋后，如需將標的房屋出租，應(yīng)提前____個工作日通知賣方。2.賣方在收到買方通知后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)，同意或拒絕買方的出租要求。3.賣方同意買方將標的房屋出租的，買方應(yīng)在獲得賣方同意后____個工作日內(nèi)，與承租方簽訂房屋租賃合同。（1）承租方違反租賃合同約定，給標的房屋造成損失或損害。（2）承租方未按約定支付租金或押金。（3）承租方在租賃期間，未經(jīng)賣方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借標的房屋。五、違約責(zé)任1.買方未按約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付____%的違約金。2.賣方未按約定辦理標的房屋交付手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。3.賣方未按約定辦理標的房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付____%的違約金。4.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋租賃合同復(fù)印件第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，參與標的房屋買賣、租賃及解除條件協(xié)議過程中的中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。二、第三方介入范圍1.中介機構(gòu)：負責(zé)協(xié)助甲乙雙方進行標的房屋的買賣洽談、合同簽訂、款項支付等事宜。2.評估機構(gòu)：負責(zé)對標的房屋進行評估，提供評估報告。3.律師事務(wù)所：負責(zé)提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)。4.公證機構(gòu)：負責(zé)對標的房屋買賣合同、租賃合同等法律文件進行公證。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的____%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)在提供評估服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過評估服務(wù)費用的____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草合同、審核合同等法律服務(wù)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失的，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過律師服務(wù)費用的____%。4.公證機構(gòu)：公證機構(gòu)在公證過程中，因自身過錯導(dǎo)致公證結(jié)果失實，給甲乙雙方造成損失的，公證機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過公證服務(wù)費用的____%。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機構(gòu)：（1）權(quán)利：中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供標的房屋買賣、租賃等相關(guān)信息。（2）義務(wù)：中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整，并按照甲乙雙方的要求，協(xié)助雙方完成標的房屋的買賣、租賃事宜。2.評估機構(gòu)：（1）權(quán)利：評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的房屋進行評估。（2）義務(wù)：評估機構(gòu)應(yīng)保證評估過程的公正、客觀，評估結(jié)果真實、準確。3.律師事務(wù)所：（1）權(quán)利：律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、審核合同等服務(wù)。（2）義務(wù)：律師事務(wù)所應(yīng)保證提供的服務(wù)符合法律規(guī)定，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。4.公證機構(gòu)：（1）權(quán)利：公證機構(gòu)有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對標的房屋買賣合同、租賃合同等法律文件進行公證。（2）義務(wù)：公證機構(gòu)應(yīng)保證公證過程的公正、客觀，確保公證結(jié)果的真實、有效。五、第三方介入程序1.甲乙雙方在簽訂本合同前，應(yīng)選擇合適的第三方服務(wù)提供者。2.甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方服務(wù)提供者按照服務(wù)協(xié)議的約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方服務(wù)提供者在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決爭議。六、第三方介入費用1.中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在服務(wù)協(xié)議中明確。2.評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方承擔(dān)，具體費用由雙方協(xié)商確定。3.第三方服務(wù)提供者的費用支付方式、時間等，由甲乙雙方與第三方服務(wù)提供者在服務(wù)協(xié)議中約定。七、其他1.本合同中的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.如第三方服務(wù)提供者在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.本合同中的第三方介入條款，如與本合同其他條款發(fā)生沖突，以本合同中的第三方介入條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明賣方對標的房屋擁有合法的處分權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)的清晰復(fù)印件，并加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。說明：用于證明賣方對標的房屋占用土地擁有合法的使用權(quán)。3.房屋買賣合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同的清晰復(fù)印件。說明：用于證明甲乙雙方之間的買賣關(guān)系及合同內(nèi)容。4.房屋租賃合同要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋租賃合同的清晰復(fù)印件。說明：用于證明標的房屋的租賃關(guān)系及合同內(nèi)容。5.房屋評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋評估報告的清晰復(fù)印件。說明：用于證明標的房屋的價值，作為買賣價格確定的依據(jù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶證明的清晰復(fù)印件。說明：用于證明標的房屋已成功過戶至買方名下。7.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買方已繳納房屋維修基金。8.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易稅費繳納憑證的清晰復(fù)印件。說明：用于證明買方已繳納房屋交易相關(guān)稅費。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.買方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定支付購房款。責(zé)任認定：買方應(yīng)向賣方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：買方未在合同約定的支付期限內(nèi)支付購房款，應(yīng)向賣方支付購房款總額的____%作為違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定辦理標的房屋交付手續(xù)。責(zé)任認定：賣方應(yīng)向買方支付____%的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：賣方未在合同約定的交付期限內(nèi)辦理標的房屋交付手續(xù)，應(yīng)向買方支付標的房屋價值的____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方損失。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相