2025年度合伙購置商用物業(yè)合作協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購置商用物業(yè)合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度合伙購置商用物業(yè)合作協(xié)議書甲方（投資者）：_______乙方（投資者）：_______丙方（投資者）：_______一、合作宗旨本協(xié)議旨在明確合伙人共同購置商用物業(yè)的目的、原則、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保各方在合作過程中的合法權(quán)益。二、合作內(nèi)容1.合作購置商用物業(yè)的地點(diǎn)：_______2.合作購置商用物業(yè)的類型：_______3.合作購置商用物業(yè)的面積：_______平方米4.合作購置商用物業(yè)的購置總價(jià)：_______元三、投資比例1.甲方投資比例：_______%2.乙方投資比例：_______%3.丙方投資比例：_______%四、投資款項(xiàng)1.投資款項(xiàng)支付方式：_______2.投資款項(xiàng)支付時(shí)間：_______3.投資款項(xiàng)支付方式及賬戶：_______五、物業(yè)管理1.物業(yè)管理公司：_______2.物業(yè)管理費(fèi)用：_______元/月3.物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式：_______六、收益分配1.收益分配比例：_______2.收益分配時(shí)間：_______3.收益分配方式：_______七、風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.合伙人共同承擔(dān)購置商用物業(yè)過程中的風(fēng)險(xiǎn)。2.任何一方因自身原因?qū)е峦顿Y損失，由該方自行承擔(dān)。3.因不可抗力因素導(dǎo)致的損失，由合伙人共同承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.任何一方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向其他合伙人支付_______%的違約金。2.任何一方違反本協(xié)議約定，給其他合伙人造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭議解決1.合伙人之間因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購置商用物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。十、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更需經(jīng)合伙人一致同意，并以書面形式作出。2.本協(xié)議的解除需經(jīng)合伙人一致同意，并以書面形式作出。十一、其他1.本協(xié)議自各方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，合伙人各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（投資者）：_______乙方（投資者）：_______丙方（投資者）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，“第三方”指除甲方、乙方、丙方以外的，參與本協(xié)議履行過程中提供咨詢、代理、評估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入方式1.第三方介入應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。2.第三方介入的內(nèi)容、方式及責(zé)任應(yīng)在本協(xié)議中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額，不得超過其提供服務(wù)的合理范圍。2.第三方因自身原因造成甲方、乙方、丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過其責(zé)任限額。四、第三方職責(zé)1.評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對商用物業(yè)進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。評估費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按投資比例分擔(dān)。2.代理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)協(xié)助甲方、乙方、丙方進(jìn)行商用物業(yè)的購置、租賃等業(yè)務(wù)。代理費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按投資比例分擔(dān)。3.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方、乙方、丙方提供貸款擔(dān)保服務(wù)。擔(dān)保費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按投資比例分擔(dān)。4.貸款機(jī)構(gòu)：為甲方、乙方、丙方提供貸款服務(wù)。貸款利率、期限等由雙方另行協(xié)商確定。5.保險(xiǎn)公司：為商用物業(yè)提供保險(xiǎn)服務(wù)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方、乙方、丙方按投資比例分擔(dān)。五、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分1.第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，維護(hù)甲方、乙方、丙方的合法權(quán)益。2.甲方、乙方、丙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方、乙方、丙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方不得利用其在本協(xié)議中的地位，謀取不正當(dāng)利益。六、第三方變更1.第三方變更應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。2.第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由變更后的第三方繼承。七、第三方介入的終止1.第三方介入的終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方、丙方一致同意，并以書面形式確認(rèn)。2.第三方介入終止后，其權(quán)利義務(wù)終止，但已發(fā)生的費(fèi)用和損失應(yīng)由各方按比例分擔(dān)。八、爭議解決1.第三方與其他各方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向購置商用物業(yè)所在地的仲裁委員會申請仲裁。九、協(xié)議的變更與解除1.本協(xié)議的變更需經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方一致同意，并以書面形式作出。2.本協(xié)議的解除需經(jīng)甲方、乙方、丙方及第三方一致同意，并以書面形式作出。十、其他1.本協(xié)議的修正內(nèi)容作為本協(xié)議的組成部分，具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修正內(nèi)容自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（投資者）：_______乙方（投資者）：_______丙方（投資者）：_______第三方：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報(bào)告詳細(xì)要求：評估報(bào)告應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，包括商用物業(yè)的價(jià)值評估、市場分析等內(nèi)容。說明：評估報(bào)告是確定商用物業(yè)購置價(jià)格的重要依據(jù)，應(yīng)確保評估的客觀性和準(zhǔn)確性。2.代理協(xié)議詳細(xì)要求：代理協(xié)議應(yīng)明確代理機(jī)構(gòu)的服務(wù)范圍、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。說明：代理協(xié)議是代理機(jī)構(gòu)提供服務(wù)的法律文件，確保代理機(jī)構(gòu)的權(quán)益和合作雙方的權(quán)益。3.擔(dān)保協(xié)議詳細(xì)要求：擔(dān)保協(xié)議應(yīng)明確擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保責(zé)任、擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限等。說明：擔(dān)保協(xié)議是擔(dān)保機(jī)構(gòu)提供擔(dān)保服務(wù)的法律文件，保障貸款機(jī)構(gòu)的資金安全。4.貸款協(xié)議詳細(xì)要求：貸款協(xié)議應(yīng)明確貸款機(jī)構(gòu)的貸款金額、貸款利率、還款期限、還款方式等。說明：貸款協(xié)議是貸款機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)的法律文件，明確合作雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.保險(xiǎn)單詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單應(yīng)明確保險(xiǎn)公司的保險(xiǎn)責(zé)任、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說明：保險(xiǎn)單是保險(xiǎn)公司提供保險(xiǎn)服務(wù)的法律文件，保障商用物業(yè)的安全。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：物業(yè)管理協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是物業(yè)管理公司提供物業(yè)服務(wù)的法律文件，確保物業(yè)的正常運(yùn)行。7.投資款項(xiàng)支付憑證詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付時(shí)間、支付金額、支付方式等。說明：支付憑證是證明投資款項(xiàng)已支付的文件，作為雙方履約的證據(jù)。8.收益分配憑證詳細(xì)要求：分配憑證應(yīng)包括分配時(shí)間、分配金額、分配方式等。說明：分配憑證是證明收益分配已實(shí)施的文件，作為雙方履約的證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付投資款項(xiàng)違約責(zé)任：未按時(shí)支付投資款項(xiàng)的，應(yīng)向其他合伙人支付_______%的違約金。示例：甲方未按時(shí)支付投資款項(xiàng)，應(yīng)向乙方和丙方支付_______元違約金。2.未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用違約責(zé)任：未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_______%的違約金。示例：乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付_______元違約金。3.違反物業(yè)管理規(guī)定違約責(zé)任：違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：丙方在商用物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.未按時(shí)提供資料或協(xié)助違約責(zé)任：未按時(shí)提供資料或協(xié)助的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方未按時(shí)提供評估所需資料，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私違約責(zé)任：泄露商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方在提供服務(wù)過程中泄露了甲方商業(yè)