2025年度公寓物業(yè)智能化管理服務(wù)合同范本

2025年度公寓物業(yè)智能化管理服務(wù)合同范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________住所地：_____________________________法定代表人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________鑒于甲方擁有位于_____________________________的公寓物業(yè)，為提高物業(yè)管理水平，保障公寓物業(yè)的安全、舒適和便利，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）門禁系統(tǒng)管理：負(fù)責(zé)門禁系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)，確保門禁系統(tǒng)正常運(yùn)行。（2）監(jiān)控系統(tǒng)管理：負(fù)責(zé)監(jiān)控系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)，確保監(jiān)控系統(tǒng)正常運(yùn)行。（3）消防系統(tǒng)管理：負(fù)責(zé)消防系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)，確保消防系統(tǒng)正常運(yùn)行。（4）電梯系統(tǒng)管理：負(fù)責(zé)電梯系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)，確保電梯系統(tǒng)正常運(yùn)行。（5）公共區(qū)域照明系統(tǒng)管理：負(fù)責(zé)公共區(qū)域照明系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)，確保照明系統(tǒng)正常運(yùn)行。（6）停車場(chǎng)管理系統(tǒng)：負(fù)責(zé)停車場(chǎng)管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)，確保停車場(chǎng)管理系統(tǒng)正常運(yùn)行。（7）能耗管理系統(tǒng)：負(fù)責(zé)能耗管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)，確保能耗管理系統(tǒng)正常運(yùn)行。（8）其他智能化設(shè)備管理：根據(jù)甲方需求，負(fù)責(zé)其他智能化設(shè)備的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)。1.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保智能化管理系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠，滿足甲方及業(yè)主的需求。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供智能化管理服務(wù)的費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元（大寫：______元整）。3.2甲方應(yīng)于每月______日前支付乙方當(dāng)月智能化管理服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方在提供智能化管理服務(wù)過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如設(shè)備維修、更換等，由甲方承擔(dān)。四、服務(wù)要求4.1乙方應(yīng)按照甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成智能化管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)。4.2乙方應(yīng)確保智能化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行，如出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。4.3乙方應(yīng)定期對(duì)智能化管理系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定、可靠。4.4乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保智能化管理系統(tǒng)的安全性和合法性。五、違約責(zé)任5.1如乙方未按照本合同約定提供智能化管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金：按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的______%支付違約金。（2）賠償損失：因乙方違約給甲方造成的損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2如甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按未支付部分服務(wù)費(fèi)用的______%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_____________________________乙方（蓋章）：_____________________________簽訂日期：_____________________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于技術(shù)供應(yīng)商、系統(tǒng)集成商、設(shè)備制造商、維修服務(wù)商、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。8.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因技術(shù)、設(shè)備、維修、監(jiān)理、評(píng)估等原因，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。8.2第三方責(zé)任8.2.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助時(shí)，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其工作不違反本合同約定。8.2.2第三方對(duì)其提供的服務(wù)或協(xié)助承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：（1）因第三方原因?qū)е轮悄芑芾硐到y(tǒng)出現(xiàn)故障，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。（2）因第三方原因?qū)е录追交驑I(yè)主財(cái)產(chǎn)損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在提供服務(wù)或協(xié)助過程中，如違反保密協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方責(zé)任限額是指第三方對(duì)其在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任所設(shè)定的最高賠償金額。8.3.2第三方責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的______%，具體數(shù)額由甲乙雙方在合同中約定。8.3.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋實(shí)際損失，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。8.4第三方介入程序8.4.1甲方或乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前______個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明介入原因、第三方的基本情況和預(yù)計(jì)介入時(shí)間。8.4.2甲方或乙方應(yīng)在接到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議或合作協(xié)議，并將協(xié)議副本報(bào)送對(duì)方備案。8.4.3第三方介入期間，甲方、乙方和第三方應(yīng)保持密切溝通，共同確保智能化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。8.5第三方介入費(fèi)用8.5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、材料費(fèi)、人工費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。8.5.2甲方應(yīng)在第三方介入后______個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付第三方介入費(fèi)用。8.6第三方介入后的合同履行8.6.1第三方介入期間，本合同的履行不受影響，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行各自的義務(wù)。8.6.2第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方和第三方應(yīng)共同對(duì)智能化管理系統(tǒng)進(jìn)行檢查，確保系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行。8.7第三方介入的終止8.7.1如第三方介入導(dǎo)致智能化管理系統(tǒng)恢復(fù)正常運(yùn)行，甲乙雙方應(yīng)終止第三方介入。8.7.2如第三方介入期間出現(xiàn)新的問題，甲乙雙方應(yīng)重新評(píng)估是否需要第三方介入，并按照本合同約定程序進(jìn)行處理。8.8第三方介入的爭(zhēng)議解決8.8.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方住所地人民法院提起訴訟。8.9第三方介入的其他規(guī)定8.9.1第三方介入不得影響本合同的履行，甲乙雙方應(yīng)共同維護(hù)智能化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)行。8.9.3本合同中關(guān)于第三方介入的約定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的其他條款行使權(quán)利和履行義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：智能化管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)說明書要求：詳細(xì)說明智能化管理系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)，包括但不限于硬件配置、軟件版本、網(wǎng)絡(luò)架構(gòu)等。說明：本附件用于甲方了解智能化管理系統(tǒng)的技術(shù)細(xì)節(jié)，確保系統(tǒng)滿足甲方需求。2.附件二：智能化管理系統(tǒng)操作手冊(cè)要求：詳細(xì)說明智能化管理系統(tǒng)的操作流程，包括但不限于系統(tǒng)登錄、設(shè)備管理、數(shù)據(jù)查詢等。說明：本附件用于甲方和業(yè)主了解和操作智能化管理系統(tǒng)，提高使用效率。3.附件三：第三方介入服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方介入的細(xì)節(jié)，確保各方權(quán)益。4.附件四：設(shè)備維修記錄要求：詳細(xì)記錄設(shè)備維修的時(shí)間、原因、維修內(nèi)容、維修人員等信息。說明：本附件用于跟蹤設(shè)備維修情況，確保設(shè)備正常運(yùn)行。5.附件五：能耗統(tǒng)計(jì)報(bào)表要求：定期統(tǒng)計(jì)智能化管理系統(tǒng)的能耗數(shù)據(jù)，包括但不限于用電量、用水量等。說明：本附件用于甲方了解和管理智能化管理系統(tǒng)的能耗情況。6.附件六：安全管理記錄要求：詳細(xì)記錄安全管理事件、處理措施、責(zé)任人等信息。說明：本附件用于保障公寓物業(yè)的安全。7.附件七：服務(wù)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告要求：定期對(duì)智能化管理服務(wù)進(jìn)行評(píng)估，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、設(shè)備運(yùn)行狀況等。說明：本附件用于甲方了解智能化管理服務(wù)的整體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按照合同約定的時(shí)間完成智能化管理系統(tǒng)的安裝、調(diào)試、維護(hù)和升級(jí)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)支付違約金，按未履行部分服務(wù)費(fèi)用的______%支付違約金。示例說明：如乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成智能化管理系統(tǒng)的調(diào)試，應(yīng)支付合同約定調(diào)試費(fèi)用______%的違約金。2.違約行為：第三方介入期間，因第三方原因?qū)е轮悄芑芾硐到y(tǒng)出現(xiàn)故障。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)故障，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例說明：如第三方在介入期間因操作失誤導(dǎo)致監(jiān)控系統(tǒng)故障，第三方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。3.違約行為：甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任