2025年度活動(dòng)中心物業(yè)托管服務(wù)合同協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度活動(dòng)中心物業(yè)托管服務(wù)合同協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（物業(yè)托管方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（委托方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備物業(yè)管理資質(zhì)，乙方需要將活動(dòng)中心委托甲方進(jìn)行物業(yè)管理，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、托管范圍（1）活動(dòng)中心主體建筑；（2）活動(dòng)中心附屬設(shè)施；（3）活動(dòng)中心周邊綠化帶；（4）活動(dòng)中心停車場(chǎng)；（5）活動(dòng)中心其他相關(guān)區(qū)域。1.2甲方負(fù)責(zé)對(duì)活動(dòng)中心的日常維護(hù)、保養(yǎng)、清潔、安全保衛(wèi)等工作。二、服務(wù)內(nèi)容2.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)活動(dòng)中心進(jìn)行規(guī)范化管理，確保活動(dòng)中心的安全、衛(wèi)生、整潔、有序。2.2甲方應(yīng)建立健全各項(xiàng)管理制度，包括但不限于：（1）消防安全管理制度；（2）治安保衛(wèi)管理制度；（3）環(huán)境衛(wèi)生管理制度；（4）設(shè)施設(shè)備管理制度；（5）人員管理制度。2.3甲方應(yīng)定期對(duì)活動(dòng)中心進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)整改，確保活動(dòng)中心的安全、衛(wèi)生、整潔、有序。（1）活動(dòng)中心日常清潔、保養(yǎng)；（2）活動(dòng)中心安全保衛(wèi)；（3）活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（4）活動(dòng)中心綠化養(yǎng)護(hù)；（5）活動(dòng)中心其他相關(guān)服務(wù)。三、服務(wù)期限3.1本合同服務(wù)期限為自____年____月____日至____年____月____日。四、費(fèi)用及支付方式4.1甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理制定活動(dòng)中心物業(yè)管理費(fèi)，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）活動(dòng)中心主體建筑物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；（2）活動(dòng)中心附屬設(shè)施物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；（3）活動(dòng)中心周邊綠化帶物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；（4）活動(dòng)中心停車場(chǎng)物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月；（5）活動(dòng)中心其他相關(guān)區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)：____元/平方米/月。4.2乙方應(yīng)于每月____日前，將物業(yè)管理費(fèi)支付至甲方指定賬戶。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：（1）退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)；（2）賠償乙方因此遭受的損失。5.3乙方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向活動(dòng)中心所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（物業(yè)托管方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________乙方（委托方）簽字（或蓋章）：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及介入條件1.1本合同所稱第三方，指在甲方提供物業(yè)托管服務(wù)過程中，根據(jù)甲方或乙方要求，參與活動(dòng)中心物業(yè)管理活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方與甲方或乙方簽訂書面合作協(xié)議；（3）甲方或乙方書面同意第三方介入。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在活動(dòng)中心物業(yè)管理過程中，因自身原因?qū)е禄顒?dòng)中心出現(xiàn)安全問題、服務(wù)質(zhì)量問題或其他違約行為的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）因第三方原因?qū)е禄顒?dòng)中心設(shè)施設(shè)備損壞的，第三方應(yīng)賠償相應(yīng)損失；（2）因第三方原因?qū)е禄顒?dòng)中心發(fā)生安全事故的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е禄顒?dòng)中心服務(wù)質(zhì)量下降的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，由甲方、乙方和第三方協(xié)商確定。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：（1）在甲方、乙方同意的前提下，參與活動(dòng)中心物業(yè)管理活動(dòng)；（2）按照合作協(xié)議，獲取相應(yīng)報(bào)酬。3.2第三方義務(wù)：（1）遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）按照甲方、乙方的授權(quán)，履行物業(yè)管理職責(zé)；（3）對(duì)活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備、環(huán)境進(jìn)行日常巡查，確保安全、衛(wèi)生、整潔；（4）在發(fā)生安全事故、服務(wù)質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)上報(bào)甲方、乙方，并采取相應(yīng)措施；（5）配合甲方、乙方對(duì)活動(dòng)中心進(jìn)行整改。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為合作協(xié)議關(guān)系，雙方應(yīng)按照合作協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)。4.2第三方在活動(dòng)中心物業(yè)管理過程中，應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和指導(dǎo)，不得擅自改變活動(dòng)中心管理方案。4.3第三方與活動(dòng)中心內(nèi)各使用者之間的關(guān)系為服務(wù)提供方與使用者之間的關(guān)系，第三方應(yīng)確保為使用者提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。五、第三方介入的具體事項(xiàng)（1）活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)；（2）活動(dòng)中心環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）活動(dòng)中心綠化養(yǎng)護(hù)；（4）活動(dòng)中心安全保衛(wèi)；（5）活動(dòng)中心其他相關(guān)服務(wù)。（1）第三方應(yīng)按照甲方、乙方的要求，制定詳細(xì)的管理方案；（2）第三方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，合理使用人力、物力、財(cái)力；（3）第三方應(yīng)定期向甲方、乙方匯報(bào)工作情況；（4）第三方應(yīng)接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。六、第三方退出機(jī)制（1）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合作協(xié)議；（2）甲方、乙方單方面解除合作協(xié)議；（3）第三方違反合作協(xié)議，經(jīng)甲方、乙方警告后仍不改正。6.2第三方退出活動(dòng)中心物業(yè)管理，應(yīng)提前向甲方、乙方提出申請(qǐng)，并按照合作協(xié)議辦理相關(guān)手續(xù)。六、其他6.1本部分條款為補(bǔ)充性條款，與本合同其他條款不一致的，以本部分條款為準(zhǔn)。6.2甲方、乙方和第三方可根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)本部分條款進(jìn)行協(xié)商修改。修改后的條款作為本合同的補(bǔ)充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明活動(dòng)中心內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、安裝位置等。說明：本清單作為附件，用于明確活動(dòng)中心設(shè)施設(shè)備的范圍，為后續(xù)的維護(hù)和保養(yǎng)提供依據(jù)。2.附件二：活動(dòng)中心管理制度要求：包括消防安全管理制度、治安保衛(wèi)管理制度、環(huán)境衛(wèi)生管理制度、設(shè)施設(shè)備管理制度、人員管理制度等。說明：本制度作為附件，用于規(guī)范活動(dòng)中心的日常管理，確保活動(dòng)中心的安全、衛(wèi)生、整潔、有序。3.附件三：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入活動(dòng)中心物業(yè)管理的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：本協(xié)議作為附件，用于明確第三方在活動(dòng)中心物業(yè)管理中的角色和責(zé)任，確保各方權(quán)益。4.附件四：活動(dòng)中心物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：明確活動(dòng)中心物業(yè)管理費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括主體建筑、附屬設(shè)施、綠化帶、停車場(chǎng)等不同區(qū)域的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。說明：本收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)作為附件，用于明確活動(dòng)中心物業(yè)管理費(fèi)用的構(gòu)成，便于雙方進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算。5.附件五：活動(dòng)中心安全事故處理預(yù)案要求：詳細(xì)列明活動(dòng)中心發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)急處理措施、責(zé)任劃分、報(bào)告流程等。說明：本預(yù)案作為附件，用于明確活動(dòng)中心在發(fā)生安全事故時(shí)的應(yīng)對(duì)措施，確保事故得到及時(shí)處理。6.附件六：活動(dòng)中心服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)要求：明確活動(dòng)中心服務(wù)質(zhì)量考核的標(biāo)準(zhǔn)、指標(biāo)、考核周期等。說明：本標(biāo)準(zhǔn)作為附件，用于評(píng)估活動(dòng)中心的服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)達(dá)到雙方約定的水平。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還已收取的物業(yè)管理費(fèi)，并賠償乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未按時(shí)對(duì)活動(dòng)中心進(jìn)行清潔，導(dǎo)致活動(dòng)中心環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.違約行為：乙方未按照合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付滯納金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的損失。示例說明：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因乙方違約行為造成的損失。3.違約行為：第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償因違約行為給甲方或乙方造成的損失。示例說明：若第三方未按時(shí)對(duì)活動(dòng)中心進(jìn)行清潔，導(dǎo)致活動(dòng)中心環(huán)境衛(wèi)生惡化，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約行為：活動(dòng)中心發(fā)生安全事故，第三方未及時(shí)上報(bào)或采取相應(yīng)措施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三