2025年度綜合物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同

2025年度綜合物流園區(qū)建設(shè)與運(yùn)營合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：2025年度綜合物流園區(qū)1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________1.3項(xiàng)目規(guī)模：____________________1.4項(xiàng)目總投資：____________________1.5項(xiàng)目建設(shè)周期：____________________二、建設(shè)內(nèi)容2.1甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目用地、辦理相關(guān)手續(xù)，確保項(xiàng)目用地合法、合規(guī)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、驗(yàn)收及運(yùn)營等工作。2.3項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容主要包括：（1）倉儲(chǔ)設(shè)施：____________________（2）配送中心：____________________（3）辦公設(shè)施：____________________（4）配套設(shè)施：____________________三、建設(shè)資金3.1項(xiàng)目總投資為____________________，由甲方承擔(dān)____________________，乙方承擔(dān)____________________。3.2甲方應(yīng)在項(xiàng)目開工前向乙方支付____________________作為預(yù)付款。3.3乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際進(jìn)度向甲方提交付款申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后____________________內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。四、建設(shè)進(jìn)度4.1乙方應(yīng)在甲方提供的用地及辦理相關(guān)手續(xù)后____________________內(nèi)完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)工作。4.2乙方應(yīng)在____________________內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并確保項(xiàng)目質(zhì)量符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。4.3項(xiàng)目驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____________________內(nèi)完成項(xiàng)目運(yùn)營工作。五、運(yùn)營管理5.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營管理，確保項(xiàng)目安全、高效、穩(wěn)定運(yùn)行。5.2乙方應(yīng)建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，并提出合理化建議。六、權(quán)利義務(wù)6.1甲方權(quán)利：（1）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保項(xiàng)目按約定進(jìn)度、質(zhì)量完成；（2）對(duì)乙方運(yùn)營管理進(jìn)行監(jiān)督，提出合理化建議；（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先使用權(quán)。6.2甲方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、金額向乙方支付款項(xiàng)；（2）配合乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)；（3）為乙方提供必要的運(yùn)營支持。6.3乙方權(quán)利：（1）按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有收益權(quán)；（3）在項(xiàng)目運(yùn)營過程中，享有優(yōu)先使用權(quán)。6.4乙方義務(wù)：（1）按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)；（2）確保項(xiàng)目運(yùn)營安全、高效、穩(wěn)定；（3）建立健全項(xiàng)目管理制度，確保項(xiàng)目運(yùn)營符合國家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。七、違約責(zé)任7.1甲方未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付____________________作為違約金。7.2乙方未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付____________________作為違約金。7.3任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正10.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位、供應(yīng)商、服務(wù)商、保險(xiǎn)公司、金融機(jī)構(gòu)等。10.2第三方介入范圍10.2.1設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)，確保設(shè)計(jì)符合甲方需求和規(guī)范要求。10.2.2施工單位：負(fù)責(zé)項(xiàng)目的施工建設(shè)，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。10.2.3監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)對(duì)施工過程進(jìn)行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量、進(jìn)度和安全。10.2.4供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需的物資和設(shè)備，確保物資和設(shè)備的質(zhì)量和供應(yīng)。10.2.5服務(wù)商：提供項(xiàng)目所需的各類服務(wù)，如物業(yè)管理、安全保衛(wèi)等。10.2.6保險(xiǎn)公司：為項(xiàng)目提供保險(xiǎn)服務(wù)，如建筑工程一切險(xiǎn)、意外傷害險(xiǎn)等。10.2.7金融機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目所需的資金支持，如貸款、擔(dān)保等。10.3第三方責(zé)任限額10.3.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）設(shè)計(jì)單位、施工單位、監(jiān)理單位的責(zé)任限額：____________________。（2）供應(yīng)商的責(zé)任限額：____________________。（3）服務(wù)商的責(zé)任限額：____________________。（4）保險(xiǎn)公司的責(zé)任限額：____________________。（5）金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：____________________。10.3.2超出責(zé)任限額的處理：如第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，超出其責(zé)任限額的部分，由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。10.4第三方責(zé)任劃分10.4.1第三方責(zé)任的界定：（1）設(shè)計(jì)單位：對(duì)設(shè)計(jì)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因設(shè)計(jì)問題導(dǎo)致的損失，由設(shè)計(jì)單位承擔(dān)。（2）施工單位：對(duì)施工質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因施工問題導(dǎo)致的損失，由施工單位承擔(dān)。（3）監(jiān)理單位：對(duì)監(jiān)理質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因監(jiān)理問題導(dǎo)致的損失，由監(jiān)理單位承擔(dān)。（4）供應(yīng)商：對(duì)提供的物資和設(shè)備質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因物資和設(shè)備問題導(dǎo)致的損失，由供應(yīng)商承擔(dān)。（5）服務(wù)商：對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失，由服務(wù)商承擔(dān)。（6）保險(xiǎn)公司：在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，超出保險(xiǎn)責(zé)任范圍的損失，由甲方和乙方按照各自在合同中的責(zé)任承擔(dān)。（7）金融機(jī)構(gòu)：在提供資金支持過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由金融機(jī)構(gòu)承擔(dān)。10.5第三方合同簽訂（1）第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額；（2）第三方的權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方違約責(zé)任；（4）爭議解決方式。10.5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方合同與本合同的一致性，避免因第三方合同與本合同不一致而產(chǎn)生的爭議。10.6第三方變更通知10.6.1任何一方在合同履行過程中，如需更換第三方，應(yīng)提前__天向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并經(jīng)對(duì)方同意后方可更換。10.6.2更換第三方后，原合同中關(guān)于第三方的約定自動(dòng)失效，雙方應(yīng)根據(jù)新的第三方情況重新簽訂相關(guān)協(xié)議。10.7第三方退出10.7.1如第三方因故退出，甲方和乙方應(yīng)立即協(xié)商解決由此產(chǎn)生的后續(xù)問題，包括但不限于：（2）第三方退出造成的損失由誰承擔(dān)；（3）第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)如何處理與第三方簽訂的合同。10.7.2任何一方不得無故要求第三方退出，如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌酵顺觯瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.8第三方信息保密10.8.1任何一方在與第三方合作過程中，應(yīng)遵守信息保密原則，不得泄露第三方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。10.8.2任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.9第三方合同解除10.9.1如第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.9.2如甲方或乙方違反合同約定，第三方有權(quán)解除與甲方或乙方的合同，并要求甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.10第三方爭議解決10.10.1任何一方與第三方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向項(xiàng)目所在地人民法院提起訴訟。10.10.2在爭議解決過程中，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方，共同尋求解決方案。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目用地證明文件要求：提供項(xiàng)目用地的土地使用權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等證明文件。說明：證明甲方擁有項(xiàng)目用地的合法使用權(quán)。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)文件要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說明書等文件。說明：證明項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)符合相關(guān)法律法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.施工單位資質(zhì)證明文件要求：提供施工單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。說明：證明施工單位具備相應(yīng)的施工資質(zhì)。4.監(jiān)理單位資質(zhì)證明文件要求：提供監(jiān)理單位的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等文件。說明：證明監(jiān)理單位具備相應(yīng)的監(jiān)理資質(zhì)。5.供應(yīng)商資質(zhì)證明文件要求：提供供應(yīng)商的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)品合格證等文件。說明：證明供應(yīng)商具備提供合格物資和設(shè)備的能力。6.保險(xiǎn)公司保險(xiǎn)合同要求：提供保險(xiǎn)公司出具的保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單等文件。說明：證明項(xiàng)目已購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，以保障項(xiàng)目安全。7.金融機(jī)構(gòu)貸款合同要求：提供金融機(jī)構(gòu)出具的貸款合同、還款計(jì)劃等文件。說明：證明項(xiàng)目已獲得必要的資金支持。8.項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告，包括施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。說明：便于甲方和乙方了解項(xiàng)目施工情況。9.項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：項(xiàng)目完工后，提供項(xiàng)目驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說明：證明項(xiàng)目已按約定完成建設(shè)。10.項(xiàng)目運(yùn)營管理報(bào)告要求：定期提供項(xiàng)目運(yùn)營管理報(bào)告，包括運(yùn)營情況、財(cái)務(wù)狀況、客戶滿意度等。說明：便于甲方和乙方了解項(xiàng)目運(yùn)營情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、金額支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付____________________作為違約金。示例：甲方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付工程款，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于工程款總額__%的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定時(shí)間、質(zhì)量完成項(xiàng)目建設(shè)。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付____________________作為違約金。示例：乙方未按合同約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于工程款總額__%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償由此給甲方和乙方造成的損失。示例：設(shè)計(jì)單位未按合同約定提供合格的設(shè)計(jì)文件，應(yīng)賠償甲方和乙方因設(shè)計(jì)問題造成的損失。4.爭議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：任何一方未按約定解決爭議。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：甲方和乙方