2025年度城市更新項目房屋置換居間服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目房屋置換居間服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方委托乙方提供2025年度城市更新項目房屋置換居間服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方接受甲方委托，在2025年度城市更新項目范圍內，為甲方提供房屋置換居間服務。1.2乙方應按照甲方要求，積極聯系有意向的房屋置換對象，并協助甲方與對方進行洽談、簽訂房屋置換協議。1.3乙方應協助甲方辦理房屋置換過程中的相關手續(xù)，包括但不限于：房屋產權轉移、貸款手續(xù)、稅費繳納等。二、服務期限2.1本合同服務期限自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2乙方應在服務期限內完成甲方委托事項。三、服務費用3.1甲方應向乙方支付房屋置換居間服務費用，具體金額為：____元。3.2服務費用支付方式：____（如：分期支付、一次性支付等）。3.3甲方應在合同簽訂后____個工作日內向乙方支付首期服務費用，剩余服務費用在乙方完成甲方委托事項后____個工作日內支付。四、保密條款4.1甲方和乙方對本合同內容以及雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。4.2未經對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本合同內容以及對方商業(yè)秘密。五、違約責任5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定支付服務費用的，應向乙方支付____%的違約金。5.3乙方未按約定完成甲方委托事項的，應向甲方支付____%的違約金。六、爭議解決6.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在房屋置換過程中可能介入的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、房地產經紀機構等。二、第三方介入的條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協議。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠為房屋置換提供專業(yè)、有效的服務。三、第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額由甲乙雙方在合作協議中約定，最高不超過____元。四、第三方權利與義務4.1第三方有權根據合作協議，獲取甲方或乙方提供的必要信息，并有權要求甲方或乙方配合其履行職責。4.2第三方應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。4.3第三方應按照合作協議約定，按時、保質完成相關工作，并對工作成果負責。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協議約定，第三方應獨立承擔其合作協議項下的責任。5.2第三方在履行本合同過程中，如需與甲方或乙方進行溝通，應通過甲乙雙方指定的聯系人進行。5.3第三方在履行本合同過程中，如需甲方或乙方提供協助，應提前向甲乙雙方提出書面申請，經甲乙雙方同意后方可實施。六、第三方介入的具體條款6.1評估機構6.1.1甲方或乙方在房屋置換過程中，如需對房屋價值進行評估，可委托第三方評估機構進行。6.1.2評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準進行評估，并向甲方或乙方提供評估報告。6.1.3評估機構在評估過程中，應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。6.2律師事務所6.2.1甲方或乙方在房屋置換過程中，如需法律咨詢或代理，可委托第三方律師事務所。6.2.2律師事務所應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供法律服務，并向甲方或乙方提供法律意見。6.2.3律師事務所應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。6.3房地產經紀機構6.3.1甲方或乙方在房屋置換過程中，如需尋找合適的置換對象，可委托第三方房地產經紀機構。6.3.2房地產經紀機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供經紀服務，并向甲方或乙方推薦合適的置換對象。6.3.3房地產經紀機構應保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方或乙方的任何信息。七、第三方介入的終止7.1如第三方在履行本合同過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止其介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合作協議約定，處理相關事宜。八、本部分修正條款與本合同其他條款的沖突8.1本部分修正條款與本合同其他條款存在沖突的，以本部分修正條款為準。8.2本部分修正條款的生效，不影響本合同其他條款的效力。八、其他8.1本部分修正條款作為本合同的補充，與本合同具有同等法律效力。8.2本部分修正條款的解釋權歸甲乙雙方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方房屋置換需求清單詳細要求：清單應包括甲方擬置換房屋的地址、面積、產權狀況、價格要求等信息。說明：此清單用于乙方了解甲方需求，以便更好地提供居間服務。2.乙方居間服務方案詳細要求：方案應包括服務內容、服務流程、預期成果、費用預算等信息。3.第三方合作協議詳細要求：協議應明確第三方介入的具體事項、權利義務、責任限額等。說明：此協議為第三方介入提供服務的法律依據。4.房屋置換協議詳細要求：協議應包括雙方房屋置換的詳細信息，如房屋地址、面積、價格、交房時間等。說明：此協議為甲乙雙方正式達成房屋置換意向的法律文件。5.房屋產權證明文件詳細要求：包括房屋所有權證、土地使用權證等。說明：證明甲方房屋產權的合法性和有效性。6.房屋評估報告詳細要求：由第三方評估機構出具，包括房屋價值評估、市場分析等內容。7.房屋置換過程中產生的相關費用清單詳細要求：包括稅費、中介費、評估費等。說明：用于記錄房屋置換過程中產生的各項費用。8.履約保證金收據詳細要求：證明甲方已向乙方支付履約保證金。說明：保證甲方在房屋置換過程中履行合同義務。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付服務費用。責任認定：甲方應向乙方支付____%的違約金，并承擔乙方因此遭受的損失。示例：甲方應于合同簽訂后____個工作日內支付首期服務費用，如逾期未支付，則構成違約。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定完成房屋置換居間服務。責任認定：乙方應向甲方支付____%的違約金，并承擔甲方因此遭受的損失。示例：乙方應在服務期限內完成甲方委托事項，如未按時完成，則構成違約。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行合作協議過程中，出現嚴重違約行為。責任認定：第三方應承擔其合作協議項下的責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。示例：第三方在評估過程中泄露甲方商業(yè)秘密，則構成違約。4.