2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同備案服務(wù)協(xié)議

2025年度房屋轉(zhuǎn)租租賃合同備案服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（轉(zhuǎn)租人）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其房屋轉(zhuǎn)租給乙方，乙方接受轉(zhuǎn)租事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______二、租賃期限1.租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如甲乙雙方同意續(xù)租，應(yīng)提前_______日書面通知對方。三、租金及支付方式1.租金為每月_______元，共計(jì)_______元。2.乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.甲方應(yīng)于每月_______日前向乙方提供房屋租賃發(fā)票。四、押金及退還1.乙方需在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿或提前解除合同時，經(jīng)甲方驗(yàn)收房屋無損壞，乙方無欠款，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。五、房屋使用及維護(hù)1.乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，愛護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.乙方在租賃期間對房屋的維修責(zé)任，除因房屋本身質(zhì)量問題外，由乙方承擔(dān)。六、轉(zhuǎn)租事宜1.甲方同意乙方將房屋轉(zhuǎn)租給丙方，丙方為房屋的實(shí)際使用人。2.丙方應(yīng)遵守本合同約定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)將丙方基本情況告知甲方。4.丙方在租賃期間對房屋的維修責(zé)任，除因房屋本身質(zhì)量問題外，由丙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。4.丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲乙丙三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于房屋中介機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)提供者、房屋維修服務(wù)提供者等。二、第三方介入的必要性與條件1.第三方介入的必要性：a.保障合同履行：為保障本合同的順利履行，第三方可提供專業(yè)服務(wù)，如房屋中介機(jī)構(gòu)提供房屋信息查詢、租賃咨詢等服務(wù)。b.爭議解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，第三方可提供調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決服務(wù)。c.維護(hù)房屋安全：第三方如房屋維修服務(wù)提供者，可確保房屋在租賃期間的安全與維護(hù)。2.第三方介入的條件：a.甲乙丙三方同意第三方介入。b.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。c.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利1.責(zé)任：a.第三方應(yīng)按照本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量和效果。b.第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。c.第三方在提供服務(wù)過程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：a.第三方有權(quán)要求甲乙丙三方提供必要的信息和資料。b.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。c.第三方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_______元。2.如第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙丙三方共同承擔(dān)。3.第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：a.第三方因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或損害，責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______倍。b.第三方在提供服務(wù)過程中違反法律法規(guī)，責(zé)任限額為本合同約定服務(wù)費(fèi)用的_______倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的劃分：a.第三方在提供房屋信息查詢、租賃咨詢等服務(wù)時，甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。b.第三方在提供房屋維修服務(wù)時，甲方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。2.第三方與乙方的劃分：a.第三方在提供房屋信息查詢、租賃咨詢等服務(wù)時，乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息。b.第三方在提供房屋維修服務(wù)時，乙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。3.第三方與丙方的劃分：a.第三方在提供房屋信息查詢、租賃咨詢等服務(wù)時，丙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息。b.第三方在提供房屋維修服務(wù)時，丙方應(yīng)承擔(dān)房屋維修費(fèi)用。六、第三方介入的終止1.第三方介入的終止條件：a.本合同履行完畢。b.甲乙丙三方協(xié)商一致。2.第三方介入的終止程序：a.第三方應(yīng)提前_______日向甲乙丙三方發(fā)出終止服務(wù)通知。b.甲乙丙三方應(yīng)在收到終止服務(wù)通知之日起_______日內(nèi)，對第三方提供的服務(wù)進(jìn)行驗(yàn)收。c.驗(yàn)收合格后，甲乙丙三方應(yīng)按照本合同約定支付第三方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。七、其他約定1.本合同中關(guān)于第三方介入的約定，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。2.本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商解決。3.本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租人）：_______乙方（承租人）：_______丙方（轉(zhuǎn)租人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件：要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件的原件或復(fù)印件。說明：用于證明甲方對房屋的合法所有權(quán)和使用權(quán)。2.房屋租賃合同：要求：提供甲方與原承租人簽訂的房屋租賃合同的原件或復(fù)印件。說明：用于證明原租賃關(guān)系的存在和甲方轉(zhuǎn)租的合法性。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片：要求：提供房屋現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和不少于_______張的照片，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修情況等。說明：用于記錄房屋在租賃期間的現(xiàn)狀，作為租賃期滿時房屋驗(yàn)收的依據(jù)。4.房屋維修清單及費(fèi)用清單：要求：提供租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目和費(fèi)用的詳細(xì)清單。說明：用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為房屋驗(yàn)收和費(fèi)用結(jié)算的依據(jù)。5.第三方服務(wù)協(xié)議：要求：提供第三方提供服務(wù)的協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說明：用于明確第三方在本合同中的職責(zé)和服務(wù)范圍。6.付款憑證：要求：提供租金支付憑證、押金支付憑證等。說明：用于證明租金和押金的支付情況。7.爭議解決協(xié)議：要求：提供爭議解決的相關(guān)協(xié)議，包括調(diào)解、仲裁或訴訟等。說明：用于明確爭議解決的途徑和程序。8.其他相關(guān)文件：要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：用于補(bǔ)充合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供房屋或提供不符合約定條件的房屋：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付乙方使用，導(dǎo)致乙方無法按時入住。未按時收取租金：責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付_______元違約金。示例：甲方未在每月約定的時間內(nèi)收取租金，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方未在每月約定的時間內(nèi)支付租金，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。示例：乙方擅自對房屋進(jìn)行裝修，導(dǎo)致房屋結(jié)構(gòu)受損。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定使用房屋：責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付_______元違約金。示例：丙方在租