2025年度精裝修出租房租賃糾紛調(diào)解合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度精裝修出租房租賃糾紛調(diào)解合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（承租方）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的房屋一套，該房屋已進(jìn)行精裝修，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物的基本情況1.房屋地址：____________________2.房屋面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.精裝修情況：____________________5.租賃用途：____________________二、租賃期限1.租賃起始日期：____________________2.租賃終止日期：____________________3.租賃期限為____________________年。三、租金及支付方式1.租金總額：人民幣____________________元整。2.租金支付方式：____________________3.每月租金：人民幣____________________元整。4.租金支付時(shí)間：每月____________________日前支付。四、押金1.押金總額：人民幣____________________元整。2.押金支付方式：____________________3.押金退還條件：____________________五、房屋使用及維護(hù)1.乙方在使用房屋期間，應(yīng)愛護(hù)房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方應(yīng)保持房屋的整潔，不得堆放雜物，不得進(jìn)行違法活動。3.乙方應(yīng)承擔(dān)房屋日常維修費(fèi)用，但房屋主體結(jié)構(gòu)及大型設(shè)施的維修由甲方負(fù)責(zé)。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。b.甲方未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付____________________元違約金。c.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。b.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、合同解除1.合同期滿，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋返還手續(xù)。2.任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。八、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所指的第三方，是指在甲方與乙方之間，為促成租賃關(guān)系成立、履行、變更或終止，提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、調(diào)解等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2范圍（1）房屋租賃信息的發(fā)布、推廣、宣傳；（2）租賃合同的簽訂、審核、見證；（3）房屋的實(shí)地查看、評估；（4）租賃糾紛的調(diào)解、仲裁；（5）租賃關(guān)系的變更、終止；（6）其他與房屋租賃相關(guān)的服務(wù)。二、第三方介入的條件及程序2.1條件（1）具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）甲方和乙方同意第三方介入；（3）第三方與甲方、乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2程序第三方介入的程序如下：（1）甲方和乙方與第三方協(xié)商，達(dá)成一致意見；（2）三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)；（4）甲方、乙方及第三方共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)的情況。三、第三方的責(zé)任限額3.1責(zé)任限額第三方因履行職責(zé)造成的損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介服務(wù)：第三方因未盡中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（2）咨詢、評估服務(wù)：第三方因提供錯(cuò)誤咨詢或評估意見，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為咨詢或評估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；（3）擔(dān)保服務(wù)：第三方因擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十；（4）調(diào)解、仲裁服務(wù)：第三方因調(diào)解、仲裁不公，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為調(diào)解、仲裁服務(wù)費(fèi)用的兩倍。3.2超額責(zé)任如第三方因履行職責(zé)造成的損失超過責(zé)任限額，甲方和乙方可另行協(xié)商解決，或向第三方追償。四、第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.2義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)按照約定，及時(shí)、準(zhǔn)確地向甲方和乙方報(bào)告服務(wù)情況。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1劃分說明（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；（2）第三方介入的目的是為甲方和乙方提供便利，不改變甲方和乙方之間的合同關(guān)系；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（4）第三方與其他各方之間，不存在直接的合同關(guān)系。六、合同變更及解除6.1合同變更甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，可以對本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。6.2合同解除（1）如第三方違反協(xié)議約定，甲方或乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方與第三方可協(xié)商解除合同。七、爭議解決7.1爭議解決甲方、乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________第三方簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細(xì)記錄甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，包括租賃物的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、押金、房屋使用及維護(hù)、違約責(zé)任、爭議解決等內(nèi)容。2.房屋交接清單：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備等的狀態(tài)，作為雙方交接房屋的依據(jù)。3.付款憑證：記錄租金及押金的支付情況，包括支付時(shí)間、金額、方式等。4.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)記錄甲方、乙方與第三方之間的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。5.房屋維修記錄：記錄房屋使用期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、內(nèi)容、費(fèi)用等。6.糾紛調(diào)解協(xié)議：記錄糾紛調(diào)解的過程和結(jié)果，包括調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、調(diào)解意見等。7.房屋租賃保證金退還協(xié)議：記錄保證金退還的時(shí)間和方式。8.房屋租賃合同變更協(xié)議：記錄租賃合同變更的內(nèi)容，包括變更時(shí)間、變更內(nèi)容、變更原因等。9.房屋租賃合同解除協(xié)議：記錄租賃合同解除的原因、時(shí)間、方式等。10.房屋租賃糾紛調(diào)解協(xié)議：記錄糾紛調(diào)解的過程和結(jié)果，包括調(diào)解時(shí)間、地點(diǎn)、參與人、調(diào)解意見等。附件要求：1.附件應(yīng)為原件或復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。3.附件應(yīng)在合同簽訂前準(zhǔn)備齊全。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付____________________元違約金。b.未按約定提供房屋，導(dǎo)致乙方無法入住，應(yīng)退還乙方已支付的租金，并支付____________________元違約金。c.甲方違反合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付____________________元違約金。b.乙方擅自改動房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.第三方因未盡中介職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的兩倍；b.第三方因提供錯(cuò)誤咨詢或評估意見，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為咨詢或評估服務(wù)費(fèi)用的兩倍；c.第三方因擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之十；d.第三方因調(diào)解、仲裁不公，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，其責(zé)任限額為調(diào)解、仲裁服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例說明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)入