2025年度房屋買賣金融貸款配套服務(wù)合同

2025年度房屋買賣金融貸款配套服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：乙方（買受人）：鑒于甲方擁有位于__________（具體地址）的房屋，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意按照本合同約定購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋坐落：__________（具體地址）。2.房屋面積：__________（平方米）。3.房屋結(jié)構(gòu)：__________。4.房屋用途：__________。5.房屋權(quán)屬：甲方擁有該房屋的完全產(chǎn)權(quán)。二、房屋價格及付款方式1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：______元整）。2.付款方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)支付定金人民幣__________元整（大寫：______元整）。（2）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個月內(nèi)支付房屋總價款的______%，即人民幣__________元整（大寫：______元整）。（3）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個月內(nèi)支付房屋總價款的______%，即人民幣__________元整（大寫：______元整）。（4）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個月內(nèi)支付房屋總價款的______%，即人民幣__________元整（大寫：______元整）。（5）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個月內(nèi)支付房屋總價款的______%，即人民幣__________元整（大寫：______元整）。三、貸款事宜1.乙方同意向銀行申請貸款購買該房屋，貸款金額為人民幣__________元整（大寫：______元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)向銀行提交貸款申請，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。3.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理貸款事宜，包括但不限于提供房屋權(quán)屬證明、房屋評估報告等。4.若乙方貸款申請未獲批準(zhǔn)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的定金。四、房屋交付及驗收1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋總價款的______%，即人民幣__________元整（大寫：______元整）。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的第一筆款項后______個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。3.乙方在收到房屋后______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗收。如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收期限內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起______個工作日內(nèi)予以答復(fù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。2.若乙方未按本合同約定的時間支付款項，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期款項的______%作為違約金。3.若任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中提供中介、評估、貸款、保險等服務(wù)的個人或機構(gòu)。（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲方尋找買受人，為乙方尋找房屋的機構(gòu)或個人。（2）評估方：負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行價值評估的機構(gòu)。（3）貸款方：提供房屋貸款的銀行或其他金融機構(gòu)。（4）保險方：提供房屋保險、責(zé)任保險等服務(wù)的機構(gòu)。二、第三方責(zé)任及權(quán)利1.第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)履行職責(zé)，并保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。3.第三方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和收費標(biāo)準(zhǔn)，但應(yīng)提前通知甲乙雙方。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o法履行職責(zé)，不負(fù)違約責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。2.第三方因履行職責(zé)導(dǎo)致的甲乙雙方損失，其責(zé)任限額如下：（1）中介方：中介服務(wù)費用總額的______%。（2）評估方：評估費用總額的______%。（3）貸款方：貸款金額的______%。（4）保險方：保險賠償金額的______%。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系獨立于本合同約定的甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。2.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與甲乙雙方協(xié)商，應(yīng)通知甲乙雙方。3.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е碌牡谌綋p失，第三方有權(quán)向甲乙雙方追償。五、第三方介入的具體條款1.中介方：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，為甲方尋找買受人，為乙方尋找房屋。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋過戶手續(xù)。（3）中介方服務(wù)費用為房屋總價款的______%。2.評估方：（1）評估方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，對房屋進(jìn)行價值評估。（2）評估費用為人民幣__________元整。（3）評估報告作為本合同附件。3.貸款方：（1）貸款方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，為乙方辦理貸款手續(xù)。（2）貸款利率、期限、還款方式等按銀行規(guī)定執(zhí)行。（3）貸款金額為人民幣__________元整。4.保險方：（1）保險方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，為房屋購買保險。（2）保險費用為人民幣__________元整。（3）保險期限為______年。六、變更及解除合同1.本合同簽訂后，甲乙雙方同意引入第三方服務(wù)的，應(yīng)書面通知對方。2.引入第三方服務(wù)后，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方共同協(xié)商一致。3.因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并追究第三方的違約責(zé)任。4.因不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，甲乙雙方及第三方均可解除合同，并免除違約責(zé)任。七、附則1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，清晰可見房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積等信息。說明：該附件用于證明甲方對該房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.房屋評估報告要求：由評估方出具的房屋價值評估報告，包含評估日期、評估機構(gòu)名稱、評估人員信息、評估方法、評估結(jié)果等。說明：該附件用于確定房屋的交易價格。3.房屋買賣合同要求：甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，包含房屋基本情況、房屋價格、付款方式、交付及驗收時間、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件是甲乙雙方之間關(guān)于房屋買賣的正式協(xié)議。4.銀行貸款合同要求：乙方與貸款方簽訂的貸款合同，包含貸款金額、利率、還款期限、還款方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：該附件用于明確乙方的貸款事宜。5.保險合同要求：乙方與保險方簽訂的保險合同，包含保險金額、保險期限、保險責(zé)任、賠償方式等內(nèi)容。說明：該附件用于明確房屋的保險事宜。6.房屋交付清單要求：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的清單，記錄房屋交付時的實際情況。說明：該附件用于證明房屋已經(jīng)按照合同約定交付。7.違約金支付憑證要求：甲乙雙方在發(fā)生違約行為時，支付違約金的憑證。說明：該附件用于證明違約金已經(jīng)支付。8.爭議解決文件要求：甲乙雙方在發(fā)生爭議時，協(xié)商或訴訟過程中產(chǎn)生的文件。說明：該附件用于證明爭議解決的過程和結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間交付房屋，每逾期一日，向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。示例：若甲方逾期一個月交付房屋，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的______%作為違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞房屋實際情況，導(dǎo)致乙方損失，賠償乙方實際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定時間支付款項，每逾期一日，向甲方支付逾期款項的______%作為違約金。示例：若乙方逾期一個月支付房屋總價款的______%，應(yīng)向甲方支付逾期款項的______%作為違約金。（2）提供虛假信息或隱瞞個人信用狀況，導(dǎo)致貸款申請未獲批準(zhǔn)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按約定時間完成中介服務(wù)，每逾期一日，向甲方或乙方支付中介服務(wù)費用總額的______%作為違約金。示例：若中介方逾期一個月完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方或乙方支付中介服務(wù)費用總額的______%作為違約金。（2）評估方提供虛假評估報告，導(dǎo)致甲乙雙方損失，評估方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)