2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)延期過(guò)戶糾紛解決服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)延期過(guò)戶糾紛解決服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)延期過(guò)戶糾紛解決服務(wù)合同甲方（賣(mài)方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________一、標(biāo)的房產(chǎn)的基本情況1.標(biāo)的房產(chǎn)位于：____________________________2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為：____________________________平方米3.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類(lèi)型為：____________________________4.標(biāo)的房產(chǎn)的土地使用權(quán)面積為：____________________________平方米5.標(biāo)的房產(chǎn)的用途為：____________________________二、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.本合同的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為：人民幣_(tái)___________________________元整（大寫(xiě)：____________________________元整）。2.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方人民幣_(tái)___________________________元整作為定金，剩余款項(xiàng)應(yīng)在甲方辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)后支付。三、延期過(guò)戶糾紛解決服務(wù)（1）甲方應(yīng)在接到乙方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，與乙方協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間；（2）如甲方未能在協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方賠償其因此遭受的損失，包括但不限于：因延期過(guò)戶產(chǎn)生的貸款利息、物業(yè)費(fèi)、租金等。（1）乙方應(yīng)在接到甲方通知后____個(gè)工作日內(nèi)，與甲方協(xié)商確定新的過(guò)戶時(shí)間；（2）如乙方未能在協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)辦理完畢標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償其因此遭受的損失，包括但不限于：因延期過(guò)戶產(chǎn)生的貸款利息、物業(yè)費(fèi)、租金等。四、合同解除與違約責(zé)任1.在本合同履行過(guò)程中，如任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，擅自解除本合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臺(tái)___________________________元整的違約金。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________________日期：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的定義及范圍1.本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。（1）協(xié)助甲方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)；（2）協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房產(chǎn)的貸款、抵押等手續(xù)；（3）提供標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估、鑒定等服務(wù)；（4）提供與標(biāo)的房產(chǎn)相關(guān)的法律咨詢、糾紛調(diào)解等服務(wù)。二、第三方介入的授權(quán)及責(zé)任1.甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以授權(quán)第三方介入本合同的履行。授權(quán)方式包括但不限于簽訂書(shū)面協(xié)議、口頭約定等。2.第三方在接受甲乙雙方授權(quán)后，應(yīng)按照本合同及授權(quán)協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取的服務(wù)費(fèi)用的三倍；（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法履行職責(zé)的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。三、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料；（2）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成甲方損失的，甲方有權(quán)向第三方追償。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供辦理標(biāo)的房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需的全部材料；（2）乙方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用；（3）乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方因自身原因造成乙方損失的，乙方有權(quán)向第三方追償。3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利和義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)。四、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入請(qǐng)求；2.第三方在收到介入請(qǐng)求后，應(yīng)向甲乙雙方確認(rèn)是否接受介入；3.第三方接受介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確各自的權(quán)利和義務(wù)；4.第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。五、第三方介入的終止1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)終止介入；2.甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方的介入；3.第三方在終止介入前，應(yīng)向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明終止介入的原因。六、本合同的其他條款1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議；2.本合同補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：____________________________日期：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________日期：____________________________第三方：____________________________日期：____________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記載甲乙雙方買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的房產(chǎn)的約定，包括房產(chǎn)的基本信息、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格、支付方式等。2.房產(chǎn)所有權(quán)證：證明標(biāo)的房產(chǎn)所有權(quán)歸屬的官方文件。3.土地使用權(quán)證：證明標(biāo)的房產(chǎn)土地使用權(quán)歸屬的官方文件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的報(bào)告。5.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告：由第三方測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行測(cè)繪的報(bào)告。6.交易稅費(fèi)繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納交易稅費(fèi)的相關(guān)憑證。7.房產(chǎn)貸款合同（如適用）：記載甲乙雙方與貸款銀行簽訂的房產(chǎn)貸款合同的副本。8.保證金繳納憑證：證明甲乙雙方已繳納定金的憑證。9.代理委托書(shū)（如適用）：授權(quán)第三方代表甲乙雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易的相關(guān)文件。說(shuō)明要求：2.附件應(yīng)由第三方進(jìn)行審核，并作為本合同的有效組成部分。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，或提供虛假的房產(chǎn)信息；（2）乙方違約：未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，或提供虛假的身份信息；（3）第三方違約：未按時(shí)完成授權(quán)職責(zé)，或泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于貸款利息、物業(yè)費(fèi)、租金等；（2）乙方違約：乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于貸款利息、物業(yè)費(fèi)、租金等；（3）第三方違約：第三方應(yīng)根據(jù)違約行為對(duì)甲乙雙方造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法按期入住。甲方應(yīng)賠償乙方因延期入住而產(chǎn)生的租金損失。2.乙方未按時(shí)支付約定的款項(xiàng)，導(dǎo)致甲方無(wú)法按期收到款項(xiàng)。乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。3.第三方在協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方（賣(mài)方）：____________________________地址：____________________________法定代表人：____________________________聯(lián)系電話：____________________________乙方（買(mǎi)方）：____________________________地址：____________________________法定