2025年度城市更新改造項目聯合體合同

2025年度城市更新改造項目聯合體合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條項目概述1.2項目地點：______1.3項目投資方：______1.4項目合作方：______1.5項目投資總額：______第二條合作方式2.1本項目采用聯合體方式進行合作，聯合體成員包括：______2.2聯合體成員共同出資，共同承擔項目風險。2.3聯合體成員按照出資比例分配項目收益。2.4聯合體成員之間應保持密切溝通，共同制定項目實施方案。第三條項目投資及資金管理3.1項目總投資為______，由聯合體成員按照出資比例共同出資。3.2資金使用原則：（1）嚴格按照項目進度使用資金；（2）資金使用必須符合國家有關法律法規(guī)；（3）資金使用需經聯合體成員共同決策。3.3資金管理：（1）設立項目專用賬戶，用于項目資金管理和使用；（2）資金收支情況需定期向聯合體成員匯報；（3）項目完成后，資金余額按照出資比例返還。第四條項目實施4.1項目實施期間，聯合體成員應按照各自職責分工，共同推進項目實施。4.2項目實施過程中，聯合體成員應定期召開項目協調會，研究解決項目實施過程中遇到的問題。4.3項目實施過程中，如遇重大問題，聯合體成員應共同協商解決。4.4項目實施過程中，聯合體成員應確保工程質量、進度和安全生產。第五條項目驗收及移交5.1項目實施完成后，由聯合體成員共同組織項目驗收。5.2項目驗收合格后，由聯合體成員共同簽署項目移交手續(xù)。5.3項目移交后，聯合體成員應按照國家相關法律法規(guī)和項目合同約定，承擔相應的維護和管理責任。第六條違約責任6.1聯合體成員違反本合同約定，導致項目無法按期完成或出現其他違約行為，應承擔違約責任。6.2違約責任包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔相應的法律責任。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第八條合同生效及終止8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同有效期為______年，自合同生效之日起計算。8.3項目完成后，本合同自動終止。第九條其他9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。9.2本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（聯合體成員）：法定代表人（或授權代表）：______乙方（聯合體成員）：法定代表人（或授權代表）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正第十條第三方介入概述10.1定義：本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，參與項目實施、管理、監(jiān)督或提供專業(yè)服務的獨立法人、自然人或其他組織。10.2第三方介入的目的：第三方介入旨在提高項目實施效率、確保項目質量、降低風險以及提供專業(yè)支持。10.3第三方介入的范圍：第三方介入范圍包括但不限于項目咨詢、設計、施工、監(jiān)理、融資、法律服務等。第十條之一第三方選擇與授權10.1甲乙雙方應根據項目需要，共同選擇合適的第三方。10.2第三方選擇應遵循公開、公平、公正的原則，并經過甲乙雙方共同協商確定。10.3第三方一經選定，甲乙雙方應向第三方出具正式的授權書，明確第三方的職責、權限和責任。第十條之二第三方職責與權利10.2.1第三方的職責：（1）遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定；（2）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務；（3）保守項目秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在項目實施過程中，對甲乙雙方提供的技術、經濟、管理等方面的支持。10.2.2第三方的權利：（1）根據合同約定，獲得相應的報酬；（2）在合同約定范圍內，獨立行使職責；（3）對項目實施過程中發(fā)現的問題，向甲乙雙方提出意見和建議。第十條之三第三方責任限額10.3.1第三方責任限額：（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成項目損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過其合同總額的______%。（2）第三方在履行合同過程中，因不可抗力等原因造成項目損失的，經甲乙雙方協商，可部分或全部免除其賠償責任。10.3.2賠償方式：（1）第三方賠償甲乙雙方損失，應以現金方式支付；（2）賠償金額由甲乙雙方和第三方共同協商確定。第十一條第三方介入的具體條款11.1項目咨詢：（1）第三方應根據項目需求，提供專業(yè)咨詢意見；（2）咨詢意見應經甲乙雙方共同確認，并納入項目實施方案。11.2設計：（1）第三方應根據項目要求和標準，完成項目設計工作；（2）設計成果需經甲乙雙方和相關部門審核批準。11.3施工：（1）第三方應按照設計文件和施工規(guī)范，組織施工；（2）施工過程中，第三方應確保工程質量和進度。11.4監(jiān)理：（1）第三方應按照合同約定，對項目進行全過程監(jiān)理；（2）監(jiān)理過程中，第三方應確保項目質量和安全。11.5融資：（1）第三方應根據項目資金需求，協助甲乙雙方進行融資；（2）融資過程中，第三方應確保資金安全。11.6法律服務：（1）第三方應提供法律咨詢和服務，協助甲乙雙方處理項目相關法律事務；（2）法律服務應遵循法律法規(guī)和合同約定。第十二條第三方介入的變更與解除12.1第三方介入的變更：（1）如需變更第三方介入的內容或方式，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方；（2）變更后的合同條款應經甲乙雙方和第三方共同確認。12.2第三方介入的解除：（1）如第三方無法履行合同義務或違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同；（2）合同解除后，第三方應按照合同約定，退還已支付的費用。第十三條第三方介入的爭議解決13.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應通過協商解決；13.2協商不成的，任何一方均有權向項目所在地人民法院提起訴訟。第十四條本合同的解釋14.1本合同條款如有歧義，以書面解釋為準；14.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第十五條本合同的效力15.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；15.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場需求、投資估算、經濟效益分析等。說明：本附件為項目決策依據，需經甲乙雙方和相關部門審核批準。2.項目實施方案要求：明確項目實施步驟、時間節(jié)點、質量標準、安全措施等。說明：本附件為項目實施指南，需甲乙雙方和第三方共同遵守。3.第三方授權書要求：明確第三方職責、權限和責任，以及甲乙雙方對第三方的授權范圍。說明：本附件為第三方介入項目的法律依據。4.項目設計文件要求：包括圖紙、設計說明書、施工圖等，需經甲乙雙方和相關部門審核批準。說明：本附件為項目施工的依據。5.項目施工合同要求：明確施工方職責、工期、質量標準、驗收標準等。說明：本附件為施工方與第三方之間的合同。6.項目監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方職責、監(jiān)理內容、監(jiān)理方式、監(jiān)理報告等。說明：本附件為監(jiān)理方對項目進行監(jiān)督的依據。7.項目融資方案要求：包括融資方式、融資額度、融資期限、還款計劃等。說明：本附件為項目資金來源的依據。8.項目法律意見書要求：對項目涉及的法律問題進行評估，并提出法律建議。說明：本附件為項目法律風險的防范依據。9.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收過程、驗收結果、驗收結論等。說明：本附件為項目完成的標志。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲乙雙方未按合同約定出資或提供資金支持；（2）第三方未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤或質量不達標；（3）甲乙雙方未按合同約定提供項目相關資料或數據；（4）第三方泄露項目秘密，造成損失；（5）甲乙雙方未按合同約定支付費用；（6）第三方未按合同約定完成工作，造成損失。2.責任認定標準：（1）甲乙雙方未按合同約定出資或提供資金支持，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）第三方未按合同約定履行職責，導致項目進度延誤或質量不達標，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（3）甲乙雙方未按合同約定提供項目相關資料或數據，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（4）第三方泄露項目秘密，造成損失，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（5）甲乙雙方未按合同約定支付費用，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（6）第三方未按合同約定完成工作，造成損失，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：（1）甲乙雙方未按合同約定在規(guī)定時間內完成出資，導致項目進度延誤，應支付______%的違約金，并賠償由此造成的損失。（2）第三方未按合同約定完成設計工作，導致項目進度延誤，應支付______%的違約金，并賠償由此造成的損失。（3）甲乙雙方未按合同約定提供項目相關資料，導致第三方無法正常開展工作，應支付______%的違約金，并賠償由此造成的損失。（4）第三方泄露項目秘密，造成損失，應支付______%的違約金，并賠償由此造成的損失